(Ju-p5pENgvD) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 13. 10. 2026
Nový 4i byt na najvyššom poschodí s 2 garážovými stojiskami – NESTO, Petržalka
Pri Vojenskom Cintoríne 14
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
590,000 € 5960 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
99 m²
Info
Hľadáte kompletne novú nehnuteľnosť na najvyššom poschodí, kde nemusíte riešiť stavebný hluk od susedov ani dodatočné prerábky?
Dáme vám do pozornosti na predaj doteraz neobývaný, kompletne nový 4-izbový byt v modernej petržalskej štvrti NESTO. Bytový dom je nízkopodlažný a bol skolaudovaný pred dvoma rokmi, vďaka čomu sú už všetky okolité byty dokončené a vy si môžete užívať absolútny pokoj. Byt je v stopercentnom, bezchybnom stave (na spotrebičoch sú ešte ochranné fólie) a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj vysoké súkromie – na celom poschodí máte iba jedného priameho suseda.
HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
* Úžitková plocha: 96 m²
* Dispozícia: 4 izby (spoločná obývacia izba s kuchyňou + 3 samostatné spálne)
* Vonkajší priestor: Západne orientovaná loggia
* Umiestnenie: Najvyššie poschodie nízkopodlažného bytového domu
* Svetlá výška: Nadštandardné stropy s výškou 2,75 m
* Energetická hospodárnosť: Energetická trieda A
DISPOZIČNÉ USPORIADANIE:
* Spoločenská zóna (26 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na západnú loggiu. Kuchyňa je už kompletne vybavená novou prémiovou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi.
* Súkromná zóna: Tri nepriechodné izby s veľkorysými výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² vhodné ako spálne či pracovňa.
* Zázemie bytu: Dve plnohodnotne vybavené kúpeľne, dve toalety a samostatná miestnosť určená ako šatník.
TECHNOLÓGIE A ÚSPORA NÁKLADOV:
* Inteligentné kúrenie: Podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou samostatne pre každú izbu.
* Zdravé bývanie: Lokálny rekuperačný systém zaisťuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočného unikania tepla.
* Ekologický rozmer: Bytový dom využíva vlastnú fotovoltiku na ohrev teplej vody a napájanie spoločných priestorov, čo výrazne znižuje mesačné zálohové platby.
PARKOVANIE A PIVNICA:
K nehnuteľnosti prislúcha povinný garážový balík umiestnený v podzemí domu (dostupný suchou nohou priamo výťahom):
* 2x komfortné parkovacie stojisko v podzemnej garáži
* 1x murovaná pivničná kobka (sklad)
LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA:
Moderný projekt NESTO v Petržalke vyniká strategickou polohou. Autom sa dostanete do centra Bratislavy už do 10 minút, pričom k dispozícii máte okamžité napojenie na mestský obchvat. Hneď pri projekte prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a v tesnej blízkosti sa nachádza aj hraničný priechod do Rakúska (Kittsee).
FINANCOVANIE A CENA:
Uvedená cena je finálna a zahŕňa kompletný právny, procesný a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
* Cena bytu s kuchynskou linkou: 530 000 €
* Garážový balík (2x stojisko + murovaný sklad): 60 000 €
* Celková kúpna cena vrátane príslušenstva: 590 000 €
Upozornenie predávajúceho: Termíny obhliadok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom s vopred overenými možnosťami financovania.
Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0911 981 125 alebo napíšte správu cez kontaktný formulár.
Dáme vám do pozornosti na predaj doteraz neobývaný, kompletne nový 4-izbový byt v modernej petržalskej štvrti NESTO. Bytový dom je nízkopodlažný a bol skolaudovaný pred dvoma rokmi, vďaka čomu sú už všetky okolité byty dokončené a vy si môžete užívať absolútny pokoj. Byt je v stopercentnom, bezchybnom stave (na spotrebičoch sú ešte ochranné fólie) a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj vysoké súkromie – na celom poschodí máte iba jedného priameho suseda.
HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
* Úžitková plocha: 96 m²
* Dispozícia: 4 izby (spoločná obývacia izba s kuchyňou + 3 samostatné spálne)
* Vonkajší priestor: Západne orientovaná loggia
* Umiestnenie: Najvyššie poschodie nízkopodlažného bytového domu
* Svetlá výška: Nadštandardné stropy s výškou 2,75 m
* Energetická hospodárnosť: Energetická trieda A
DISPOZIČNÉ USPORIADANIE:
* Spoločenská zóna (26 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na západnú loggiu. Kuchyňa je už kompletne vybavená novou prémiovou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi.
* Súkromná zóna: Tri nepriechodné izby s veľkorysými výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² vhodné ako spálne či pracovňa.
* Zázemie bytu: Dve plnohodnotne vybavené kúpeľne, dve toalety a samostatná miestnosť určená ako šatník.
TECHNOLÓGIE A ÚSPORA NÁKLADOV:
* Inteligentné kúrenie: Podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou samostatne pre každú izbu.
* Zdravé bývanie: Lokálny rekuperačný systém zaisťuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočného unikania tepla.
* Ekologický rozmer: Bytový dom využíva vlastnú fotovoltiku na ohrev teplej vody a napájanie spoločných priestorov, čo výrazne znižuje mesačné zálohové platby.
PARKOVANIE A PIVNICA:
K nehnuteľnosti prislúcha povinný garážový balík umiestnený v podzemí domu (dostupný suchou nohou priamo výťahom):
* 2x komfortné parkovacie stojisko v podzemnej garáži
* 1x murovaná pivničná kobka (sklad)
LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA:
Moderný projekt NESTO v Petržalke vyniká strategickou polohou. Autom sa dostanete do centra Bratislavy už do 10 minút, pričom k dispozícii máte okamžité napojenie na mestský obchvat. Hneď pri projekte prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a v tesnej blízkosti sa nachádza aj hraničný priechod do Rakúska (Kittsee).
FINANCOVANIE A CENA:
Uvedená cena je finálna a zahŕňa kompletný právny, procesný a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
* Cena bytu s kuchynskou linkou: 530 000 €
* Garážový balík (2x stojisko + murovaný sklad): 60 000 €
* Celková kúpna cena vrátane príslušenstva: 590 000 €
Upozornenie predávajúceho: Termíny obhliadok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom s vopred overenými možnosťami financovania.
Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0911 981 125 alebo napíšte správu cez kontaktný formulár.
Charakteristika
Úžitková plocha:
99 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia
Bezpečnosť:
Videovrátnik, Bezpečnostné dvere, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Garážové státie, Výťah, Sklad
Zariadenie:
Nezariadené
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti590,000 € 5960 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
