(JuJ5M_ktjKF) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2026
Nadštandardný 4-izbový byt v projekte NESTO (Bratislava – Petržalka)
Pri Vojenskom Cintoríne
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
530,000 € 5521 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Ponúkame na predaj nový, doteraz neobývaný 4-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí nízkopodlažného bytového domu v modernej štvrti NESTO v Petržalke. Bytový dom bol skolaudovaný pred dvoma rokmi, čo zaručuje už dokončené úpravy susedných bytov a pokojné bývanie bez stavebného hluku.
Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Vzhľadom na to, že v ňom doteraz nikto nebyval, je v bezchybnom stave (ochranné fólie na spotrebičoch). Na poschodí sa nachádza iba jeden priamy sused.
Základné parametre
* Dispozícia: 4-izbový byt (3 samostatné nepriechodné izby + obývacia izba s kuchyňou)
* Podlahová plocha: 96 m²
* Exteriér: Loggia orientovaná na západ
* Poschodie: Najvyššie (nízkopodlažný bytový dom)
* Výška stropov: 2,75 m
* Energetický certifikát: Trieda A
Dispozičné riešenie
* Denná časť (26 m²): Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a prístupom na loggiu. Súčasťou je nová prémiová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi.
* Nočná časť: Tri samostatné spálne s výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m².
* Zázemie: 2x kompletne vybavená kúpeľňa, 2x toaleta, samostatný šatník.
Technické vybavenie a technológie
* Vykurovanie: Podlahové vykurovanie s nezávislou inteligentnou WiFi reguláciou pre každú miestnosť zvlášť.
* Vetranie: Lokálna rekuperácia vzduchu zaisťujúca stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát.
* Úspora energií: Vlastná fotovoltika na bytovom dome (využívaná na ohrev vody a napájanie spoločných priestorov), čo znižuje mesačné prevádzkové náklady.
Lokalita a dostupnosť
Projekt NESTO ponúka rýchle dopravné napojenie na mestský obchvat a dostupnosť do centra Bratislavy do 10 minút automobilom. V tesnej blízkosti sa nachádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a hraničný priechod do rakúskej obce Kittsee.
Garážové stojisko a príslušenstvo
Byt se predáva výhradne spoločne s garážovým balíkom v podzemnej garáži objektu (prístup suchou nohou výťahom):
* 2x komfortné garážové stojisko
* 1x murovaný sklad (pivničná kobka)
Finančné informácie
Cena je konečná a transparentná, vrátane kompletného právneho, procesného a hypotekárneho servisu.
* Cena bytu (vrátane kuchynskej linky): 530 000 €
* Garážový balík (2x stojisko + sklad): 60 000 € (povinná súčasť kúpy)
* Celková kúpna cena: 590 000 €
Upozornenie: Obhliadky sú umožnené len vážnym záujemcom s vopred overeným financovaním.
Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Vzhľadom na to, že v ňom doteraz nikto nebyval, je v bezchybnom stave (ochranné fólie na spotrebičoch). Na poschodí sa nachádza iba jeden priamy sused.
Základné parametre
* Dispozícia: 4-izbový byt (3 samostatné nepriechodné izby + obývacia izba s kuchyňou)
* Podlahová plocha: 96 m²
* Exteriér: Loggia orientovaná na západ
* Poschodie: Najvyššie (nízkopodlažný bytový dom)
* Výška stropov: 2,75 m
* Energetický certifikát: Trieda A
Dispozičné riešenie
* Denná časť (26 m²): Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a prístupom na loggiu. Súčasťou je nová prémiová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi.
* Nočná časť: Tri samostatné spálne s výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m².
* Zázemie: 2x kompletne vybavená kúpeľňa, 2x toaleta, samostatný šatník.
Technické vybavenie a technológie
* Vykurovanie: Podlahové vykurovanie s nezávislou inteligentnou WiFi reguláciou pre každú miestnosť zvlášť.
* Vetranie: Lokálna rekuperácia vzduchu zaisťujúca stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát.
* Úspora energií: Vlastná fotovoltika na bytovom dome (využívaná na ohrev vody a napájanie spoločných priestorov), čo znižuje mesačné prevádzkové náklady.
Lokalita a dostupnosť
Projekt NESTO ponúka rýchle dopravné napojenie na mestský obchvat a dostupnosť do centra Bratislavy do 10 minút automobilom. V tesnej blízkosti sa nachádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a hraničný priechod do rakúskej obce Kittsee.
Garážové stojisko a príslušenstvo
Byt se predáva výhradne spoločne s garážovým balíkom v podzemnej garáži objektu (prístup suchou nohou výťahom):
* 2x komfortné garážové stojisko
* 1x murovaný sklad (pivničná kobka)
Finančné informácie
Cena je konečná a transparentná, vrátane kompletného právneho, procesného a hypotekárneho servisu.
* Cena bytu (vrátane kuchynskej linky): 530 000 €
* Garážový balík (2x stojisko + sklad): 60 000 € (povinná súčasť kúpy)
* Celková kúpna cena: 590 000 €
Upozornenie: Obhliadky sú umožnené len vážnym záujemcom s vopred overeným financovaním.
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Bezpečnosť:
Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Pivnica, Sklad, Výťah, Terasa, Garážové státie, Úschovňa bicyklov, Altánok / posedenie, Bezbariérový prístup
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, MHD, Cesta, Vlak, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti530,000 € 5521 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
