966404 (JuvWJC3mvAG) • Aktualizovaný: 10. 01. 2026 • 1. publikácia: 09. 01. 2026
Na predaj moderný 3i byt v novostavbe Ovocné sady s parkovaním, BA
Ivanská cesta
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
315,000 € 4922 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64 m²
Info
Na predaj vkusne zariadený 3-izbový byt v novostavbe Ovocné sady, kolaudovanej v 05/2023, nachádzajúci sa na adrese Ivanská cesta 32B. Byt má výmeru 64 m², balkón o veľkosti 2,8 m² a prislúcha k nemu aj pivnica na prízemí bytového domu. Veľkou výhodou je 1 vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene bytu.
Bytový dom je moderný, bezbariérový, vybavený výťahom a má vstupy z prednej aj zadnej strany, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí a je zariadený moderne, nadčasovo a s citom pre detail.
Dispozične je riešený veľmi prakticky – priestranná vstupná chodba poskytuje priamy vstup do každej miestnosti. Dominantou bytu je veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na balkón. Súčasťou tohto priestoru je aj jedálenský kút, ideálny pre rodinné stolovanie. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a disponuje vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou a voľne stojacou chladničkou. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo detská izba je momentálne využívaná ako plnohodnotné kráľovstvo pre dve deti, s dostatkom miesta na hranie, učenie aj odkladanie vecí. Toaleta je oddelená a má vlastné umývadlo, kúpeľňa je vybavená vaňou. Komfort bývania zvyšuje rekuperácia v každej izbe, ktorá zabezpečuje zdravé a čerstvé vnútorné prostredie.
Predpis platieb správcovi bytového domu je 178 € pre 4 osoby.
Lokalita Ovocné sady patrí medzi vyhľadávané a dynamicky sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviareň, cukráreň, reštaurácie, kaderníctvo, beauty salón, zubná ambulancia, ako aj štátna materská škola. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom niekoľko detských ihrísk pre mladšie aj staršie deti, workout ihrisko, ohniská na opekanie a možnosť prechádzok v prírode priamo za domom. Lokalita Ivanskej cesty ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane rýchlej dostupnosti na letisko, nákupných možností a služieb každodennej potreby.
Samozrejmosťou je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a rýchle dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Rezidenčný projekt Ovocné sady disponuje aj parkovacími miestami pre návštevy, čo je dnes veľmi ceneným benefitom.
Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia – stačí sa len nasťahovať a bývať či prenajímať.
Odkaz na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=1W9WDKyz3nd
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Nikola Barteková
Tel.: +421 905 340 680
E-mail: info@nikolabartekova.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Bytový dom je moderný, bezbariérový, vybavený výťahom a má vstupy z prednej aj zadnej strany, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí a je zariadený moderne, nadčasovo a s citom pre detail.
Dispozične je riešený veľmi prakticky – priestranná vstupná chodba poskytuje priamy vstup do každej miestnosti. Dominantou bytu je veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na balkón. Súčasťou tohto priestoru je aj jedálenský kút, ideálny pre rodinné stolovanie. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a disponuje vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou a voľne stojacou chladničkou. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo detská izba je momentálne využívaná ako plnohodnotné kráľovstvo pre dve deti, s dostatkom miesta na hranie, učenie aj odkladanie vecí. Toaleta je oddelená a má vlastné umývadlo, kúpeľňa je vybavená vaňou. Komfort bývania zvyšuje rekuperácia v každej izbe, ktorá zabezpečuje zdravé a čerstvé vnútorné prostredie.
Predpis platieb správcovi bytového domu je 178 € pre 4 osoby.
Lokalita Ovocné sady patrí medzi vyhľadávané a dynamicky sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviareň, cukráreň, reštaurácie, kaderníctvo, beauty salón, zubná ambulancia, ako aj štátna materská škola. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom niekoľko detských ihrísk pre mladšie aj staršie deti, workout ihrisko, ohniská na opekanie a možnosť prechádzok v prírode priamo za domom. Lokalita Ivanskej cesty ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane rýchlej dostupnosti na letisko, nákupných možností a služieb každodennej potreby.
Samozrejmosťou je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a rýchle dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Rezidenčný projekt Ovocné sady disponuje aj parkovacími miestami pre návštevy, čo je dnes veľmi ceneným benefitom.
Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia – stačí sa len nasťahovať a bývať či prenajímať.
Odkaz na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=1W9WDKyz3nd
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Nikola Barteková
Tel.: +421 905 340 680
E-mail: info@nikolabartekova.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
64 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2023
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Nikola Barteková
Ing. Nikola Barteková - realitná maklérka+4219053... zobraziť číslo
Ing. Nikola Barteková - realitná maklérka
Mierové námestie 3 • 91101, Trenčín Celá ponuka spoločnosti315,000 € 4922 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Nikola Barteková
Ing. Nikola Barteková - realitná maklérka+4219053... zobraziť číslo
