(JuJGrboCe2A) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 20. 02. 2026
Moderne zariadený a praktický byt na predaj - Bratislava II
Družicová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265,000 € 4033 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65.7 m²
Info
BYT S PRIESTOROM, S ATMOSFÉROU A PRAKTICKÝMI ÚPRAVAMI
Byt prešiel v roku 2014 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla modernizáciu a vyšší komfort bývania:
-nová dlažba v chodbe a kuchyni
-kuchynská linka
-murované jadro
-nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC
-interiérové dvere
-stierky
-rozvodová skriňa a elektrické ističe
Zachované pôvodné masívne drevené parkety dodávajú interiéru teplo a charakter. Plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu zabezpečujú komfort počas celého roka. Samozrejmosťou je ústredné vykurovanie.
Výmera: 65,7 m² + balkón 1,9 m² + pivnica 3,4 m²
Poschodie: 3. / 3 (bez výťahu)
Orientácia: sever – juh (príjemné presvetlenie počas dňa)
Dispozícia je premyslená a praktická:
-vstupná chodba s úložným priestorom na mieru
-kúpeľňa so sprchovým kútom
-samostatné WC
-kuchyňa
-obývacia izba so vstupom na balkón
-dve samostatné nepriechodné izby
K bytu prislúcha pivnica v suteréne a možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň).
BYTOVÝ DOM – KVALITA A STAROSTLIVOSŤ
Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 1966 a je zateplený, udržiavaný, s energetickým certifikátom triedy C.
V roku 2018 prešiel revitalizáciou – nová strecha, zateplenie, výmena stupačiek a nové vstupné bezpečnostné dvere. Dom pozostáva z 5 vchodov, v každom sa nachádza 12 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojnejšie a komornejšie bývanie.
LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH
Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť.
Obchody a nákupy:
Lidl, Kraj, Billa, Avion Shopping Park, IKEA
Zdravotná starostlivosť:
Nemocnica Ružinov a zdravotné strediská v pešej dostupnosti
Zeleň a oddych:
Park Ostredky,
Štrkovecké jazero,
Vrakuňský lesík
Samozrejmosťou sú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie či kaviarne. Lokalita má výborné napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu aj diaľničný obchvat a zastávky MHD sú len pár minút pešo.
IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA
Byt je vhodný pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj ako investícia. Momentálne je v dlhodobom prenájme s možnosťou pokračovania, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov.
Cena: 265 000 € + provízia RK
Cena zahŕňa kompletný právny servis.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
Kúpou voľný od 1. 4. 2026.
Ak hľadáte bývanie s atmosférou, výbornou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu, tento byt je výbornou voľbou.
Byt prešiel v roku 2014 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla modernizáciu a vyšší komfort bývania:
-nová dlažba v chodbe a kuchyni
-kuchynská linka
-murované jadro
-nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC
-interiérové dvere
-stierky
-rozvodová skriňa a elektrické ističe
Zachované pôvodné masívne drevené parkety dodávajú interiéru teplo a charakter. Plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu zabezpečujú komfort počas celého roka. Samozrejmosťou je ústredné vykurovanie.
Výmera: 65,7 m² + balkón 1,9 m² + pivnica 3,4 m²
Poschodie: 3. / 3 (bez výťahu)
Orientácia: sever – juh (príjemné presvetlenie počas dňa)
Dispozícia je premyslená a praktická:
-vstupná chodba s úložným priestorom na mieru
-kúpeľňa so sprchovým kútom
-samostatné WC
-kuchyňa
-obývacia izba so vstupom na balkón
-dve samostatné nepriechodné izby
K bytu prislúcha pivnica v suteréne a možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň).
BYTOVÝ DOM – KVALITA A STAROSTLIVOSŤ
Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 1966 a je zateplený, udržiavaný, s energetickým certifikátom triedy C.
V roku 2018 prešiel revitalizáciou – nová strecha, zateplenie, výmena stupačiek a nové vstupné bezpečnostné dvere. Dom pozostáva z 5 vchodov, v každom sa nachádza 12 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojnejšie a komornejšie bývanie.
LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH
Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť.
Obchody a nákupy:
Lidl, Kraj, Billa, Avion Shopping Park, IKEA
Zdravotná starostlivosť:
Nemocnica Ružinov a zdravotné strediská v pešej dostupnosti
Zeleň a oddych:
Park Ostredky,
Štrkovecké jazero,
Vrakuňský lesík
Samozrejmosťou sú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie či kaviarne. Lokalita má výborné napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu aj diaľničný obchvat a zastávky MHD sú len pár minút pešo.
IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA
Byt je vhodný pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj ako investícia. Momentálne je v dlhodobom prenájme s možnosťou pokračovania, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov.
Cena: 265 000 € + provízia RK
Cena zahŕňa kompletný právny servis.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
Kúpou voľný od 1. 4. 2026.
Ak hľadáte bývanie s atmosférou, výbornou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu, tento byt je výbornou voľbou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
65.7 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Južná
Rok výstavby:
1966
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Doprava:
Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Riess
Reality Bratislava, s.r.o.09489657... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti265,000 € 4033 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Riess
Reality Bratislava, s.r.o.09489657... zobraziť číslo
