RM513 (JuWvyh9vlVa) • Aktualizovaný: 27. 01. 2026 • 1. publikácia: 18. 06. 2025
MIKELSSEN - Na predaj priestranný 4 izbový byt v lukratívnej časti historického centra mesta na Laurinskej ulici
Laurinská 11
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
599,000 € 4755 €/m²
Poznámka k cene: https://mikelssen.sk/11hc
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
147 m²
Info
Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v podobe priestranného bytu, pripraveného pre klienta, ktorý túži po bývaní na výnimočnej adrese, v historickom centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. poschodí 4 podlažného bytového domu na Laurinskej ulici.
Veľkometrážny byt prešiel rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, predáva sa bez zariadenia a nábytku.
Nehnuteľnosť zároveň ponúka praktickú dispozíciu s možnosťou prerobenia na 5-izbový byt, čo zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bývanie. Aktuálna dispozícia však ponúka aj zaujímavú investičnú možnosť pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Zároveň je tu ďalšia investičná možnosť, veľký byt rozdeliť na 2 samostatné menšie byty so samostatnými vstupmi.
Dobrou správou je, že v bytovom dome je schválená a naplánovaná revitalizácia spoločných priestorov a vonkajších častí bytového domu, čo v budúcnosti priaznivo ovplyvní nielen komfort samotného bývania, ale zároveň prispeje k zvýšeniu celkovej hodnoty nehnuteľnosti.
BYT
4 izbový s pavlačou do tichého vnútrobloku
celková úžitková plocha: 147,4 m2
orientácia bytu: juhovýchod a západ
mesačné prevádzkové náklady: spravca 227 Eur + elektrina 25 Eur + plyn 48 Eur
DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys vo fotogalérii)
priestranná vstupná hala s pracovňou
prvá kúpelňa s WC a so sprchovým kútom a umývadlom
2 veľkometrážné priestranné samostatné izby
samostatná kuchyňa s jedálňou
ďalšia hala so vstupom do druhej kúpeľne a východom na pavlač
druhá kúpeľna s vaňou, dvoj-umývadlom a pračkou
spálňa s walk in šatníkom, orientovaná do tichého vnútrobloku
súčasťou bytu je súkromná pavlač s WC
BYTOVÝ DOM
tehlová stavba
historický dom z roku 1920
plánovaná rekonštrukcia na jeseň-zima 2025 v nasledovnom rozsahu:
obnova fasád bytového domu (uličná, dvorová, fasády nad úrovňou susedných objektov)
obnova pavlačí, loggií a terás na úrovni podlaha a zábradlie
modernizácia spoločných priestorov bytového domu v rozsahu vysprávok a maľoviek stien a stropov
výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestorov bytového domu po bytové rozvádzače
výmena stúpacích a ležatých rozvodov studenej vody, splaškovej kanalizácie v spoločných priestoroch
výmena stúpacích a ležatých rozvodov plynu v spoločných priestorov
výmena vodovodnej prípojky
PARKOVANIE
rezidenti vybraných ulíc majú výhodu parkovania v mikrozóne Starého mesta na pridelený čip, ako aj možnosť parkovania v priľahlých uličkách Starého mesta.
VÝHODY
kompletne zrekonštruovaný byt s možnosťou dispozičnej úpravy
plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov a vonkajších častí bytového domu
4 samostatné izby
zachované vysoké stropy
2 kúpeľne a 2 toalety
bezplatné parkovanie pre rezidentov cca 50 metrov od bytu
ideálne bývanie v historickom centre Bratislavy
kompletná občianska vybavenosť
LOKALITA
Ponúkame Vám nielen priestor, kde budete tráviť príjemné chvíle ale aj genius loci Starého Mesta, ktorý by sa dal opísať ako neviditeľná atmosféra, ktorá vznikla vrstvením stáročí histórie, architektúry, príbehov a života jeho obyvateľov. Je to pocit, ktorý človeka zachytí, keď kráča úzkymi uličkami, vníma vôňu kaviarní, počuje dlažbu pod nohami a cíti prítomnosť minulosti, ktorá tu stále akoby žila.
Historické centrum Starého Mesta však okrem neopakovateľnej atmosféry ponúka aj kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny Yeme, nákupné centrum na Kamennom námestí, reštaurácie a kaviarne priamo pred domom. V blízkosti nájdete obchodné centrum Eurovea resp. Aupark na petržalskom brehu Dunaja. Pre chvíľu relaxu a oddychu sú k dispozícii uličky Starého Mesta, či blízke nábrežie Dunaja so sadom Janka Kráľa.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
CENA
599.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu)
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN
Veľkometrážny byt prešiel rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, predáva sa bez zariadenia a nábytku.
Nehnuteľnosť zároveň ponúka praktickú dispozíciu s možnosťou prerobenia na 5-izbový byt, čo zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bývanie. Aktuálna dispozícia však ponúka aj zaujímavú investičnú možnosť pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Zároveň je tu ďalšia investičná možnosť, veľký byt rozdeliť na 2 samostatné menšie byty so samostatnými vstupmi.
Dobrou správou je, že v bytovom dome je schválená a naplánovaná revitalizácia spoločných priestorov a vonkajších častí bytového domu, čo v budúcnosti priaznivo ovplyvní nielen komfort samotného bývania, ale zároveň prispeje k zvýšeniu celkovej hodnoty nehnuteľnosti.
BYT
4 izbový s pavlačou do tichého vnútrobloku
celková úžitková plocha: 147,4 m2
orientácia bytu: juhovýchod a západ
mesačné prevádzkové náklady: spravca 227 Eur + elektrina 25 Eur + plyn 48 Eur
DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys vo fotogalérii)
priestranná vstupná hala s pracovňou
prvá kúpelňa s WC a so sprchovým kútom a umývadlom
2 veľkometrážné priestranné samostatné izby
samostatná kuchyňa s jedálňou
ďalšia hala so vstupom do druhej kúpeľne a východom na pavlač
druhá kúpeľna s vaňou, dvoj-umývadlom a pračkou
spálňa s walk in šatníkom, orientovaná do tichého vnútrobloku
súčasťou bytu je súkromná pavlač s WC
BYTOVÝ DOM
tehlová stavba
historický dom z roku 1920
plánovaná rekonštrukcia na jeseň-zima 2025 v nasledovnom rozsahu:
obnova fasád bytového domu (uličná, dvorová, fasády nad úrovňou susedných objektov)
obnova pavlačí, loggií a terás na úrovni podlaha a zábradlie
modernizácia spoločných priestorov bytového domu v rozsahu vysprávok a maľoviek stien a stropov
výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestorov bytového domu po bytové rozvádzače
výmena stúpacích a ležatých rozvodov studenej vody, splaškovej kanalizácie v spoločných priestoroch
výmena stúpacích a ležatých rozvodov plynu v spoločných priestorov
výmena vodovodnej prípojky
PARKOVANIE
rezidenti vybraných ulíc majú výhodu parkovania v mikrozóne Starého mesta na pridelený čip, ako aj možnosť parkovania v priľahlých uličkách Starého mesta.
VÝHODY
kompletne zrekonštruovaný byt s možnosťou dispozičnej úpravy
plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov a vonkajších častí bytového domu
4 samostatné izby
zachované vysoké stropy
2 kúpeľne a 2 toalety
bezplatné parkovanie pre rezidentov cca 50 metrov od bytu
ideálne bývanie v historickom centre Bratislavy
kompletná občianska vybavenosť
LOKALITA
Ponúkame Vám nielen priestor, kde budete tráviť príjemné chvíle ale aj genius loci Starého Mesta, ktorý by sa dal opísať ako neviditeľná atmosféra, ktorá vznikla vrstvením stáročí histórie, architektúry, príbehov a života jeho obyvateľov. Je to pocit, ktorý človeka zachytí, keď kráča úzkymi uličkami, vníma vôňu kaviarní, počuje dlažbu pod nohami a cíti prítomnosť minulosti, ktorá tu stále akoby žila.
Historické centrum Starého Mesta však okrem neopakovateľnej atmosféry ponúka aj kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny Yeme, nákupné centrum na Kamennom námestí, reštaurácie a kaviarne priamo pred domom. V blízkosti nájdete obchodné centrum Eurovea resp. Aupark na petržalskom brehu Dunaja. Pre chvíľu relaxu a oddychu sú k dispozícii uličky Starého Mesta, či blízke nábrežie Dunaja so sadom Janka Kráľa.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.
CENA
599.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu)
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN
Charakteristika
Úžitková plocha:
147 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1920
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Rastislav Michalčík
MIKELSSEN+4219488... zobraziť číslo
MIKELSSEN
Blumentálska 25 • 81107, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti599,000 € 4755 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Rastislav Michalčík
MIKELSSEN+4219488... zobraziť číslo
