(Juy3zWS98s5) • Aktualizovaný: 05. 01. 2026 • 1. publikácia: 05. 01. 2026
JAN PINKA | 4 izbový byt v zeleni Ružinova – loggia, komora, špajza, úžasná dispozícia pre rodinu
Borodáčova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 3319 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj 4,5-izbový byt v Bratislavskom Ružinove, na ulici Borodáčova.
Byt sa nachádza v pokojnej, zelenej lokalite, mimo ruchu hlavného mesta – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľud, zeleň a komunitnú atmosféru.
Je v zachovalom pôvodnom stave, ktorý umožňuje novým majiteľom realizovať vlastné moderné úpravy bez kompromisov. Možná je nielen obnova pôvodnej dispozície, ale aj zmena usporiadania miestností – vďaka veľkorysej výmere máte možnosť vytvoriť byt s priestrannou dennou zónou a určite oceníte extra priestory: komora, špajza a šatník.
Momentálne je neobývaný, vyprataný a pripravený na predaj.
Bytový dom:
• Rok výstavby: 1967
• Počet poschodí bytového domu: 3 (byt je na 2. poschodí)
• Konštrukcia: panelová
• Zateplený bytový dom
• Byty majú samostatné vlastné úložné priestory v spoločných častiach pri vchodových dverách (namiesto klasických pivníc).
Byt:
• Poschodie: 2. poschodie
• Výmera: 71,72 m²
• Orientácia: na 3 svetové strany (kuchyňa – sever) - benefit Aktuálna dispozícia: Vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 samostatné izby, komora, šatník (alebo pol izba) a špajza. (V galérii je priložený aj nový návrh možnej zmeny dispozície.)
Stav bytu:
• Pôvodný stav
• Nové plastové okná (2024) so sieťkami
• Stúpačky vymenené: áno
• Plyn privedený do bytu: áno
• Elektroinštalácia a vodoinštalácia: pôvodná
• Aktuálna podlaha: linoleum
• Byt je neobývaný a pripravený na predaj Mesačné náklady:
• Správa bytu: 102 € / mesiac (z toho 55 € fond opráv)
• Správca: SVB Borodáčova 719
• Energie (plyn, elektrina) – v byte bol nulový odber energii
• K dispozícii je vyúčtovanie za rok 2024 od správcu bytového domu
Lokalita a občianska vybavenosť: Borodáčova ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Trávniky, obklopená zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami.
V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, poštu, banku, reštaurácie a kaviarne. Len pár minút od domu sa nachádza OC Retro, zastávky MHD (autobus, trolejbus).
Do centra mesta sa pohodlne dostanete do 10 minút autom.
Školy a škôlky v okolí (ideálne pre rodinu):
• Materská a základná škola Borodáčova – 2 minúty pešo
• V širšom okolí viacero ďalších materských, základných škôl Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – všetko potrebné máte nablízku.
Parkovanie: • Rezidenčné parkovanie PAAS – Ružinov Pre koho je byt ideálny:
• Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v zelenej lokalite s kompletnou infraštruktúrou a potrebou viacerých izieb a ponúka veľký potenciál pre moderné bývanie s možnosťou zmeny dispozície podľa vlastných potrieb.
Cena: 239.000 Eur
Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes – bývanie môže byť vaše! Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk / www.janpinka.sk
Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti.
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.
Byt sa nachádza v pokojnej, zelenej lokalite, mimo ruchu hlavného mesta – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľud, zeleň a komunitnú atmosféru.
Je v zachovalom pôvodnom stave, ktorý umožňuje novým majiteľom realizovať vlastné moderné úpravy bez kompromisov. Možná je nielen obnova pôvodnej dispozície, ale aj zmena usporiadania miestností – vďaka veľkorysej výmere máte možnosť vytvoriť byt s priestrannou dennou zónou a určite oceníte extra priestory: komora, špajza a šatník.
Momentálne je neobývaný, vyprataný a pripravený na predaj.
Bytový dom:
• Rok výstavby: 1967
• Počet poschodí bytového domu: 3 (byt je na 2. poschodí)
• Konštrukcia: panelová
• Zateplený bytový dom
• Byty majú samostatné vlastné úložné priestory v spoločných častiach pri vchodových dverách (namiesto klasických pivníc).
Byt:
• Poschodie: 2. poschodie
• Výmera: 71,72 m²
• Orientácia: na 3 svetové strany (kuchyňa – sever) - benefit Aktuálna dispozícia: Vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 samostatné izby, komora, šatník (alebo pol izba) a špajza. (V galérii je priložený aj nový návrh možnej zmeny dispozície.)
Stav bytu:
• Pôvodný stav
• Nové plastové okná (2024) so sieťkami
• Stúpačky vymenené: áno
• Plyn privedený do bytu: áno
• Elektroinštalácia a vodoinštalácia: pôvodná
• Aktuálna podlaha: linoleum
• Byt je neobývaný a pripravený na predaj Mesačné náklady:
• Správa bytu: 102 € / mesiac (z toho 55 € fond opráv)
• Správca: SVB Borodáčova 719
• Energie (plyn, elektrina) – v byte bol nulový odber energii
• K dispozícii je vyúčtovanie za rok 2024 od správcu bytového domu
Lokalita a občianska vybavenosť: Borodáčova ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Trávniky, obklopená zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami.
V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, poštu, banku, reštaurácie a kaviarne. Len pár minút od domu sa nachádza OC Retro, zastávky MHD (autobus, trolejbus).
Do centra mesta sa pohodlne dostanete do 10 minút autom.
Školy a škôlky v okolí (ideálne pre rodinu):
• Materská a základná škola Borodáčova – 2 minúty pešo
• V širšom okolí viacero ďalších materských, základných škôl Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – všetko potrebné máte nablízku.
Parkovanie: • Rezidenčné parkovanie PAAS – Ružinov Pre koho je byt ideálny:
• Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v zelenej lokalite s kompletnou infraštruktúrou a potrebou viacerých izieb a ponúka veľký potenciál pre moderné bývanie s možnosťou zmeny dispozície podľa vlastných potrieb.
Cena: 239.000 Eur
Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes – bývanie môže byť vaše! Ján Pinka – váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk / www.janpinka.sk
Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti.
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severná, Západná, Južná
Rok výstavby:
1967
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
4
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
Ján Pinka | Váš partner v realitách
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239,000 € 3319 €/m²
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
