(Jug3ffuEMZZ) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
JAN PINKA | 3-izbový byt za 225.000 € – skvelá dispozícia, pivnica, tehlový dom
Prievozská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
225,000 € 3947 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57 m²
Info
Tento 3-izbový byt na Prievozskej ulici ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, praktického riešenia priestoru a bezpečnej investície. Nachádza sa na zvýšenom prízemí tehlového domu so slušnou akustikou, pokojnou atmosférou a len 8 bytmi vo vchode, čo zvyšuje komfort aj súkromie.
Uvedené fotografie sú vizualizácia. Link s originálnymi fotografiami vám zašlem na vyžiadanie.
Byt je okamžite obývateľný, pripravený na prenájom a zároveň vhodný na modernizáciu podľa vlastného štýlu či investičného zámeru.
Lokalita: Bratislava – Ružinov, Prievozská ulica
Poznámka: Zverejnené fotografie zachytávajú reálnu dispozíciu, interiér je vizuálne upravený formou virtuálnej obnovy.
Top 3 benefity tejto ponuky:
• Ružinov / Nivy – jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave s vysokým dopytom po dlhodobých aj krátkodobých prenájmoch.
• Tri samostatné izby a dobrá svetelnosť – ideálne pre bývanie, prenájom aj investičné koncepty.
• Tehlový dom, vysoké stropy a veľká murovaná pivnica (4,9 m²) – ponúkajú viac úžitku než bežný štandard.
Dispozícia a orientácia:
- Byt má 57,08 m² a praktické rozloženie orientované na dve svetové strany.
- Obývacia izba a spálňa smerujú na juhovýchod (Prievozská ulica), kuchyňa a druhá izba sú orientované do tichého dvora na severozápad, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa.
Dispozičné riešenie:
• vstupná chodba
• kúpeľňa spojená s WC
• samostatná kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• druhá izba (detská / pracovňa)
• murovaná pivnica v suchom suteréne – 4,9 m²
Technický stav a vybavenie:
Byt prešiel rekonštrukciou pred 15 rokmi:
• vymenené elektrické rozvody, vodoinštalácia aj stúpačky
• plastové okná
• znížené stropy
V byte sa nenachádza plyn, kúrenie je ústredné radiátormi a digestor je typu lapač tukov. Nehnuteľnosť je plne obývateľná, zároveň ponúka potenciál pre modernizáciu a zvýšenie hodnoty. Optická prípojka v dome nie je.
Bytový dom
• tehlová stavba
• 4 podlažia
• vstup na čipový systém
• dom nie je bezbariérový
• dobrý stav spoločných priestorov
• správca: Bytospol a.s.
• rezidenčné parkovanie v okolí
Lokalita – Ružinov / Nivy:
Jedna z najstabilnejších a najpreferovanejších adries v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné služby, športoviská, OC Nivy.
Okolie ponúka aj viaceré možnosti relaxu: Medická záhrada, jazero Štrkovec, cyklotrasy a športové priestory Ružinova.
Dopravná dostupnosť je vynikajúca – rýchle napojenie na MHD, obchvat aj centrum mesta.
Kľúčové výhody pre investora:
• okamžite prenajateľný stav
• vhodné aj pre Airbnb alebo co-living model
• vysoký dopyt po 3-izbových dispozíciách v Ružinove
• komorný tehlový dom a príjemné prostredie
• stabilná lokalita s dlhodobým rastom hodnoty
Cena: 225.000 € – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu a poradenstva.
Kontakt
Ján Pinka – váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk www.janpinka.sk
Pre podrobnosti ma kontaktujte e-mailom alebo telefonicky – rád vám poskytnem všetky informácie a dohodnem termín obhliadky.
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom.
Uvedené fotografie sú vizualizácia. Link s originálnymi fotografiami vám zašlem na vyžiadanie.
Byt je okamžite obývateľný, pripravený na prenájom a zároveň vhodný na modernizáciu podľa vlastného štýlu či investičného zámeru.
Lokalita: Bratislava – Ružinov, Prievozská ulica
Poznámka: Zverejnené fotografie zachytávajú reálnu dispozíciu, interiér je vizuálne upravený formou virtuálnej obnovy.
Top 3 benefity tejto ponuky:
• Ružinov / Nivy – jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave s vysokým dopytom po dlhodobých aj krátkodobých prenájmoch.
• Tri samostatné izby a dobrá svetelnosť – ideálne pre bývanie, prenájom aj investičné koncepty.
• Tehlový dom, vysoké stropy a veľká murovaná pivnica (4,9 m²) – ponúkajú viac úžitku než bežný štandard.
Dispozícia a orientácia:
- Byt má 57,08 m² a praktické rozloženie orientované na dve svetové strany.
- Obývacia izba a spálňa smerujú na juhovýchod (Prievozská ulica), kuchyňa a druhá izba sú orientované do tichého dvora na severozápad, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa.
Dispozičné riešenie:
• vstupná chodba
• kúpeľňa spojená s WC
• samostatná kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• druhá izba (detská / pracovňa)
• murovaná pivnica v suchom suteréne – 4,9 m²
Technický stav a vybavenie:
Byt prešiel rekonštrukciou pred 15 rokmi:
• vymenené elektrické rozvody, vodoinštalácia aj stúpačky
• plastové okná
• znížené stropy
V byte sa nenachádza plyn, kúrenie je ústredné radiátormi a digestor je typu lapač tukov. Nehnuteľnosť je plne obývateľná, zároveň ponúka potenciál pre modernizáciu a zvýšenie hodnoty. Optická prípojka v dome nie je.
Bytový dom
• tehlová stavba
• 4 podlažia
• vstup na čipový systém
• dom nie je bezbariérový
• dobrý stav spoločných priestorov
• správca: Bytospol a.s.
• rezidenčné parkovanie v okolí
Lokalita – Ružinov / Nivy:
Jedna z najstabilnejších a najpreferovanejších adries v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné služby, športoviská, OC Nivy.
Okolie ponúka aj viaceré možnosti relaxu: Medická záhrada, jazero Štrkovec, cyklotrasy a športové priestory Ružinova.
Dopravná dostupnosť je vynikajúca – rýchle napojenie na MHD, obchvat aj centrum mesta.
Kľúčové výhody pre investora:
• okamžite prenajateľný stav
• vhodné aj pre Airbnb alebo co-living model
• vysoký dopyt po 3-izbových dispozíciách v Ružinove
• komorný tehlový dom a príjemné prostredie
• stabilná lokalita s dlhodobým rastom hodnoty
Cena: 225.000 € – konečná cena vrátane kompletného právneho servisu a poradenstva.
Kontakt
Ján Pinka – váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk www.janpinka.sk
Pre podrobnosti ma kontaktujte e-mailom alebo telefonicky – rád vám poskytnem všetky informácie a dohodnem termín obhliadky.
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
57 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severozápadná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
1968
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
3
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
Ján Pinka | Váš partner v realitách
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti225,000 € 3947 €/m²
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
