1685 (JutGsihNf4n) • Aktualizovaný: 21. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 10. 2025
IBA U NÁS! Svetlý 4i byt s terasou a loggiami v Ružinove
Tomášikova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
490,000 € 4851 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
101 m²
Info
Svetlý 4-izbový byt s dvomi loggiami a terasou na Tomášikovej ulici – Ružinov
Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s dvomi loggiami a terasou, situovaný v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Tomášikova ulica.
Byt s celkovou výmerou 101 m² (plus loggia 10 m² a terasa 21m² ) sa nachádza na 5. poschodí z 8 v modernom, udržiavanom bytovom dome s výťahom.
Dispozícia
Byt je výborne dispozične riešený – ponúka tri samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, vstupnú halu, samostatnú toaletu a kúpeľňu s vaňou.
Z hlavnej spálne je priamy vstup na menšiu loggiu s výhľadom do vnútrobloku, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych.
Z obývacej izby aj kuchyne sa vchádza na terasu rozdelenú na dve časti – zasklená časť slúži ako herňa, otvorená časť ponúka priestor na relax s výhľadom do zelene.
Vybavenie a materiály
kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi
plávajúce podlahy vo všetkých obytných miestnostiach
vstavané skrine vo vstupnej hale aj v hlavnej spálni
plastové okná so žalúziami
bezpečnostné vstupné dvere
Orientácia a svetelnosť
Byt je orientovaný na tri svetové strany – východ, juh a západ, čo zabezpečuje výborné presvetlenie počas celého dňa a príjemnú atmosféru.
Bytový dom
Moderný bytový dom s výťahom má osem poschodí a je rozdelený na dva bloky s viacerými vchodmi.
Dom je udržiavaný, čistý a bezpečný, s upravenými spoločnými priestormi a bezproblémovým parkovaním v okolí.
Lokalita – Ružinov, Tomášikova
Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave.
Výborná dopravná dostupnosť – pár minút pešo sa nachádzajú zastávky MHD (autobus, električka, trolejbus) s priamym spojením do centra aj na ostatné mestské časti.
V tesnej blízkosti sa nachádza:
Obchodné centrum Central a Polus (VIVO!),
Jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero – ideálne na šport a oddych,
parky a detské ihriská,
školy, škôlky, lekárne, pošta, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá,
rýchly prístup na Trnavské mýto, Bajkalskú aj diaľničný obchvat D1.
Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným bývaním, čo robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov.
Výhody
• loggia a terasa
• Predpríprva na klimatizáciu
• orientácia na tri svetové strany
• samostatné izby
• svetlý a vzdušný priestor
• kompletné zariadenie
• výborná lokalita s občianskou vybavenosťou
• blízkosť jazier, parkov a centra mesta
Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s dvomi loggiami a terasou, situovaný v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Tomášikova ulica.
Byt s celkovou výmerou 101 m² (plus loggia 10 m² a terasa 21m² ) sa nachádza na 5. poschodí z 8 v modernom, udržiavanom bytovom dome s výťahom.
Dispozícia
Byt je výborne dispozične riešený – ponúka tri samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, vstupnú halu, samostatnú toaletu a kúpeľňu s vaňou.
Z hlavnej spálne je priamy vstup na menšiu loggiu s výhľadom do vnútrobloku, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych.
Z obývacej izby aj kuchyne sa vchádza na terasu rozdelenú na dve časti – zasklená časť slúži ako herňa, otvorená časť ponúka priestor na relax s výhľadom do zelene.
Vybavenie a materiály
kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi
plávajúce podlahy vo všetkých obytných miestnostiach
vstavané skrine vo vstupnej hale aj v hlavnej spálni
plastové okná so žalúziami
bezpečnostné vstupné dvere
Orientácia a svetelnosť
Byt je orientovaný na tri svetové strany – východ, juh a západ, čo zabezpečuje výborné presvetlenie počas celého dňa a príjemnú atmosféru.
Bytový dom
Moderný bytový dom s výťahom má osem poschodí a je rozdelený na dva bloky s viacerými vchodmi.
Dom je udržiavaný, čistý a bezpečný, s upravenými spoločnými priestormi a bezproblémovým parkovaním v okolí.
Lokalita – Ružinov, Tomášikova
Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave.
Výborná dopravná dostupnosť – pár minút pešo sa nachádzajú zastávky MHD (autobus, električka, trolejbus) s priamym spojením do centra aj na ostatné mestské časti.
V tesnej blízkosti sa nachádza:
Obchodné centrum Central a Polus (VIVO!),
Jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero – ideálne na šport a oddych,
parky a detské ihriská,
školy, škôlky, lekárne, pošta, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá,
rýchly prístup na Trnavské mýto, Bajkalskú aj diaľničný obchvat D1.
Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným bývaním, čo robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov.
Výhody
• loggia a terasa
• Predpríprva na klimatizáciu
• orientácia na tri svetové strany
• samostatné izby
• svetlý a vzdušný priestor
• kompletné zariadenie
• výborná lokalita s občianskou vybavenosťou
• blízkosť jazier, parkov a centra mesta
Charakteristika
Úžitková plocha:
101 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
10 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
21 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Aleš Machovič
Pobočka Bratislava+4219156... zobraziť číslo
Vianema s.r.o.
Jašíková 4849/2 • 821 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti490,000 € 4851 €/m²
Kontakt na predajcu
Aleš Machovič
Pobočka Bratislava+4219156... zobraziť číslo
