(JuJ5M_ktjKF) • Aktualizovaný: 29. 09. 2026 • 1. publikácia: 29. 09. 2026
Hľadáte byt, alebo iba dobre vyretušovanú rozprávku? Nedotknutá 4i „uloženka na najvyššom poschodí | NESTO
Pri Vojenskom Cintoríne
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
530,000 € 5521 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Určite to poznáte z vlastnej skúsenosti alebo z rozprávania známych. Kliknete na inzerát s nádhernými fotkami, prídete na obhliadku a namiesto sľubovaného „svetlého interiéru vás maklér privíta v tmavej kobke s výhľadom do susedovho taniera. V horšom prípade zistíte, že tie fotky vygenerovala umelá inteligencia a byt ešte ani nestojí.
Tento inzerát je iný. Fotky sú skutočné, byt reálne existuje, je kompletne skolaudovaný a pripravený.
Ak hľadáte anonymný mrakodrap, kde ráno pri výťahu zažijete dopravnú zápchu a nad hlavou vám bude dupúce dieťa susedov pripomínať stádo byvolov – tento inzerát pokojne preskočte. Tento 4-izbový byt v nízkopodlažnej časti projektu NESTO (Petržalka) je určený prémiovejšiemu klientovi, ktorý chce kvalitu penthouseu, ale bez prehnaných rečí okolo toho.
Skutočné výhody, ktoré vám realitný maklér nepovie:
* Svätý pokoj od vŕtania a stavebného prachu: Určite viete, ako to chodí, keď sa ľudia nasťahujú do čerstvej novostavby. Prvých 12 až 24 mesiacov namiesto bývania žijete na stavenisku. Každý víkend sa niekto sťahuje, nonstop sa vŕtajú kuchyne, skladajú skrine a dodržiavanie domového pokoja je pre robotníkov len zdrap papiera, takže príklepová vŕtačka o desiatej večer je klasika. Od odovzdania tohto bytového domu už ubehli dva roky. To znamená, že toto peklo je definitívne na konci. Susedia sú nasťahovaní, prach usadený, detské choroby budovy vyriešené a vy prichádzate do tichého, plne fungujúceho prostredia.
* Absolútna čistota a vôňa novoty: Hoci má bytovka dva roky, samotný byt je nedotknutý. V tomto byte sa ešte nikto nesprchoval, nikto tu nevaril a nikto tu nepoužil toaletu. Keď otvoríte dvere, zacítite len čistú vôňu novoty, dreva a čerstvej omietky. Na prémiových spotrebičoch v novej kuchyni ešte držia ochranné fólie z výroby.
* Žiadni susedia nad hlavou: Najvyššie poschodie nízkopodlažného domu znamená, že strop patril len vám. Žiadne posúvanie stoličiek o druhej ráno nad vašou spálňou.
* Komornejšie bývanie ako filter na ľudí: Budete mať iba jedného priameho suseda. Žiadne stovky anonymných tvárí vo vchode, s ktorými sa musíte nasilu zdraviť vo výťahu.
* Realita namiesto papiera: Nekupujete „papierovú ilúziu s rizikom, že developer bude meškať s výstavbou. Kľúče dostanete hneď po podpise zmlúv.
Priestor, kde sa reálne dá žiť (96 m²):
Zabudnite na dnešný trend moderných bytov, kde z obývačky vidíte priamo do záchoda, aby sa ušetrilo miesto. Tu architekt reálne rozmýšľal:
* Denná časť (26 m²): Obývacia izba logicky prepojená s kuchyňou a výstupom na západnú loggiu. V cene je už úplne nová, prémiová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – nemusíte zháňať stolárov, ktorí majú čas o pol roka.
* Nočná časť: 3 samostatné, nepriechodné izby (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²). Žiadne stiesnené mini-izby, kam sa nezmestí ani skriňa.
* Praktický život: Stropy vysoké 2,75 m dodávajú parádny pocit vzdušnosti. Navyše tu máte 2x kompletne vybavenú kúpeľňu, 2x toaleta a samostatný šatník.
Technológie, ktoré vám ušetria nervy aj peniaze (Energetický certifikát A)
Byt funguje na princípe „nastav a zabudni:
* Podlahové kúrenie s inteligentným WiFi ovládaním pre každú izbu zvlášť.
* Lokálna rekuperácia vzduchu – neustále vyvetrané bez toho, aby ste v zime púšťali teplo von oknom.
* Vlastná fotovoltika domu – ohrieva vodu a napája spoločné priestory, takže mesačné zálohové platby vás neprekvapia.
Lokalita NESTO: Petržalka bez jej klasických chýb
Nová moderná štvrť, ktorá má hlavu a pätu. Do centra Bratislavy ste autom do 10 minút, napojenie na obchvat je okamžité. Ak máte radi bike alebo beh, medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a rakúske Kittsee sú doslova na skok.
GARÁŽOVÝ BALÍK (Liek na ranný stres)
Byt sa predáva spolu s nadštandardným zázemím v podzemnej garáži. Získate 2x komfortné garážové státie + murovaný sklad.
* Mnohí to poznáte zo svojho okolia – zatiaľ čo vaši známi budú v januári v mraze ometáť sneh, škrabať ľad z čelného skla s primrznutými prstami a v júli sadať do auta vyhriateho na 60 °C, vy len zídete suchou nohou výťahom dolu. V zime sadáte do nezamrznutého a v lete do príjemne chladného auta. Kto toto raz zažije, vonku už parkovať nebude.
KONEČNÁ CENA:
Cena je finálna, transparentná a bez skrytých poplatkov za „právny servis alebo „províziu makléra.
* Byt vrátane novej kuchyne: 530 000 €
* Garážový balík (2x státie + sklad): 60 000 € (povinná súčasť kúpy)
* CELKOVÁ KONEČNÁ CENA: 590 000 € (vrátane kompletného právneho, hypotekárneho a procesného servisu)
Upozornenie: Obhliadky umožňujeme len vážnym záujemcom s vopred overeným financovaním. Šetríme váš aj náš čas.
Tento inzerát je iný. Fotky sú skutočné, byt reálne existuje, je kompletne skolaudovaný a pripravený.
Ak hľadáte anonymný mrakodrap, kde ráno pri výťahu zažijete dopravnú zápchu a nad hlavou vám bude dupúce dieťa susedov pripomínať stádo byvolov – tento inzerát pokojne preskočte. Tento 4-izbový byt v nízkopodlažnej časti projektu NESTO (Petržalka) je určený prémiovejšiemu klientovi, ktorý chce kvalitu penthouseu, ale bez prehnaných rečí okolo toho.
Skutočné výhody, ktoré vám realitný maklér nepovie:
* Svätý pokoj od vŕtania a stavebného prachu: Určite viete, ako to chodí, keď sa ľudia nasťahujú do čerstvej novostavby. Prvých 12 až 24 mesiacov namiesto bývania žijete na stavenisku. Každý víkend sa niekto sťahuje, nonstop sa vŕtajú kuchyne, skladajú skrine a dodržiavanie domového pokoja je pre robotníkov len zdrap papiera, takže príklepová vŕtačka o desiatej večer je klasika. Od odovzdania tohto bytového domu už ubehli dva roky. To znamená, že toto peklo je definitívne na konci. Susedia sú nasťahovaní, prach usadený, detské choroby budovy vyriešené a vy prichádzate do tichého, plne fungujúceho prostredia.
* Absolútna čistota a vôňa novoty: Hoci má bytovka dva roky, samotný byt je nedotknutý. V tomto byte sa ešte nikto nesprchoval, nikto tu nevaril a nikto tu nepoužil toaletu. Keď otvoríte dvere, zacítite len čistú vôňu novoty, dreva a čerstvej omietky. Na prémiových spotrebičoch v novej kuchyni ešte držia ochranné fólie z výroby.
* Žiadni susedia nad hlavou: Najvyššie poschodie nízkopodlažného domu znamená, že strop patril len vám. Žiadne posúvanie stoličiek o druhej ráno nad vašou spálňou.
* Komornejšie bývanie ako filter na ľudí: Budete mať iba jedného priameho suseda. Žiadne stovky anonymných tvárí vo vchode, s ktorými sa musíte nasilu zdraviť vo výťahu.
* Realita namiesto papiera: Nekupujete „papierovú ilúziu s rizikom, že developer bude meškať s výstavbou. Kľúče dostanete hneď po podpise zmlúv.
Priestor, kde sa reálne dá žiť (96 m²):
Zabudnite na dnešný trend moderných bytov, kde z obývačky vidíte priamo do záchoda, aby sa ušetrilo miesto. Tu architekt reálne rozmýšľal:
* Denná časť (26 m²): Obývacia izba logicky prepojená s kuchyňou a výstupom na západnú loggiu. V cene je už úplne nová, prémiová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – nemusíte zháňať stolárov, ktorí majú čas o pol roka.
* Nočná časť: 3 samostatné, nepriechodné izby (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²). Žiadne stiesnené mini-izby, kam sa nezmestí ani skriňa.
* Praktický život: Stropy vysoké 2,75 m dodávajú parádny pocit vzdušnosti. Navyše tu máte 2x kompletne vybavenú kúpeľňu, 2x toaleta a samostatný šatník.
Technológie, ktoré vám ušetria nervy aj peniaze (Energetický certifikát A)
Byt funguje na princípe „nastav a zabudni:
* Podlahové kúrenie s inteligentným WiFi ovládaním pre každú izbu zvlášť.
* Lokálna rekuperácia vzduchu – neustále vyvetrané bez toho, aby ste v zime púšťali teplo von oknom.
* Vlastná fotovoltika domu – ohrieva vodu a napája spoločné priestory, takže mesačné zálohové platby vás neprekvapia.
Lokalita NESTO: Petržalka bez jej klasických chýb
Nová moderná štvrť, ktorá má hlavu a pätu. Do centra Bratislavy ste autom do 10 minút, napojenie na obchvat je okamžité. Ak máte radi bike alebo beh, medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a rakúske Kittsee sú doslova na skok.
GARÁŽOVÝ BALÍK (Liek na ranný stres)
Byt sa predáva spolu s nadštandardným zázemím v podzemnej garáži. Získate 2x komfortné garážové státie + murovaný sklad.
* Mnohí to poznáte zo svojho okolia – zatiaľ čo vaši známi budú v januári v mraze ometáť sneh, škrabať ľad z čelného skla s primrznutými prstami a v júli sadať do auta vyhriateho na 60 °C, vy len zídete suchou nohou výťahom dolu. V zime sadáte do nezamrznutého a v lete do príjemne chladného auta. Kto toto raz zažije, vonku už parkovať nebude.
KONEČNÁ CENA:
Cena je finálna, transparentná a bez skrytých poplatkov za „právny servis alebo „províziu makléra.
* Byt vrátane novej kuchyne: 530 000 €
* Garážový balík (2x státie + sklad): 60 000 € (povinná súčasť kúpy)
* CELKOVÁ KONEČNÁ CENA: 590 000 € (vrátane kompletného právneho, hypotekárneho a procesného servisu)
Upozornenie: Obhliadky umožňujeme len vážnym záujemcom s vopred overeným financovaním. Šetríme váš aj náš čas.
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Bezpečnosť:
Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Pivnica, Sklad, Výťah, Terasa, Garážové státie, Úschovňa bicyklov, Altánok / posedenie, Bezbariérový prístup
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, MHD, Cesta, Vlak, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti530,000 € 5521 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
