13248480 (JuOHwUziG1a) • Aktualizovaný: 27. 02. 2026 • 1. publikácia: 27. 02. 2026
Exkluzívne Predaj 3-izb. byt + balkón; Exnárová ul., Bratislava II. – Ružinov
Exnárova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
226,600 € 3228 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70.2 m²
Info
Ponúkam na predaj 3- izbový byt o celkovej výmere 70,2m2, z toho výmera balkónu 3,31m2. Byt sa nachádza na 3.p./4 ( bez výťahu) v rekonštruovanom bytovom dome.
Praktická dispozícia bytu umožňuje pohodlné bývanie a súkromie pre každého člena rodiny. Je vhodný aj ako investícia vzhľadom na to, že izby sú samostatné ( nepriechodné) – efektívny výnos z prenájmu...
Veľkým bonusom je šatník umiestnený vo vstupnej hale bytu, vhodný na odkladanie šatstva alebo rôznych spotrebičov využívaných v domácnosti.
K bytu prislúcha samostatná, murovaná pivnica( 1,50m2) + box ( 1,15m2) pri hlavnom vstupe do byt. domu.
Byt: ( výmery jednotlivých miestností sú uvedené v plániku bytu vo fotodokumentácii)
Okná : plastové so žalúziami ( nové)
Podlahy: kuchyňa, kúpeľňa, WC, hala ...dlažba
Izby : linoleum
Elektrina : pôvodná
Kúpeľňa bola rekonštruovaná – murovaná. WC je oddelené od kúpeľne (samostatná miestnosť).
Bytový dom:
- zateplená fasáda
- nová strecha
- nové vstupné brány ( predný aj zadný vchod)
- revitalizované spoločné priestory ...plast. okná... schránky...pivnice
- nové vertikálne rozvody ( stúpačky)
- vynovené balkóny ( zábradlie, dlažba)
Byt veľmi odporúčam, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. Hneď pred domom sú potraviny „Kraj“... električka 1 minúta pešo...lekáreň ...reštaurácie...potraviny “Lidl“ na konečnej električiek....poliklinika ....školy všetkých stupňov, škôlky... detské ihriská
V okolí sú pešie zóny, hodne využívané na prechádzky s deťmi...psíkmi.. lavičky k príjemnému posedeniu.
Náklady:
Správca: 255,- Eur
Elektrina: podľa individuálnej ( rodina alebo jednotlivec..)
Plyn: 7,- Eur
Cena nehnuteľnosti : 226.600,- EUR
Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS
0904 737 007
petra.leskova@winnersgroup.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Praktická dispozícia bytu umožňuje pohodlné bývanie a súkromie pre každého člena rodiny. Je vhodný aj ako investícia vzhľadom na to, že izby sú samostatné ( nepriechodné) – efektívny výnos z prenájmu...
Veľkým bonusom je šatník umiestnený vo vstupnej hale bytu, vhodný na odkladanie šatstva alebo rôznych spotrebičov využívaných v domácnosti.
K bytu prislúcha samostatná, murovaná pivnica( 1,50m2) + box ( 1,15m2) pri hlavnom vstupe do byt. domu.
Byt: ( výmery jednotlivých miestností sú uvedené v plániku bytu vo fotodokumentácii)
Okná : plastové so žalúziami ( nové)
Podlahy: kuchyňa, kúpeľňa, WC, hala ...dlažba
Izby : linoleum
Elektrina : pôvodná
Kúpeľňa bola rekonštruovaná – murovaná. WC je oddelené od kúpeľne (samostatná miestnosť).
Bytový dom:
- zateplená fasáda
- nová strecha
- nové vstupné brány ( predný aj zadný vchod)
- revitalizované spoločné priestory ...plast. okná... schránky...pivnice
- nové vertikálne rozvody ( stúpačky)
- vynovené balkóny ( zábradlie, dlažba)
Byt veľmi odporúčam, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. Hneď pred domom sú potraviny „Kraj“... električka 1 minúta pešo...lekáreň ...reštaurácie...potraviny “Lidl“ na konečnej električiek....poliklinika ....školy všetkých stupňov, škôlky... detské ihriská
V okolí sú pešie zóny, hodne využívané na prechádzky s deťmi...psíkmi.. lavičky k príjemnému posedeniu.
Náklady:
Správca: 255,- Eur
Elektrina: podľa individuálnej ( rodina alebo jednotlivec..)
Plyn: 7,- Eur
Cena nehnuteľnosti : 226.600,- EUR
Obhliadky a ďalšie informácie :
Petra Lešková
licencovaný Realitný maklér NARKS
0904 737 007
petra.leskova@winnersgroup.sk
Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
70.2 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
3.31 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
262 €
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Petra Lešková
Winners Reality09047370... zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti226,600 € 3228 €/m²
Kontakt na predajcu
Petra Lešková
Winners Reality09047370... zobraziť číslo
