4847 (JuxB1m17Mp5) • Aktualizovaný: 18. 08. 2026 • 1. publikácia: 18. 08. 2026
EXKLUZÍVNE: 4 izbový priestranný byt s nádherným výhľadom na Štrkovecké jazero
Sabinovská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 3929 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70 m²
Info
Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame vám na predaj svetlý a priestranný byt na 11. poschodí (z 12) bytového domu, ktorý vás očarí juhozápadnou orientáciou a otvoreným výhľadom na Štrkovecké jazero.
Prejdite sa bytom z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky:
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=W2CAwmH2VN9
Základné parametre a výmery
Celková plocha: 80 m² (vrátane dvoch loggií a kumbálu)
Loggie: 2× loggia s celkovou výmerou 11 m² (jedna loggia je prístupná z dvoch izieb)
Kumbál: 1,5 m² praktický úložný priestor umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu
Poschodie: 11. / 12. poschodie s výťahom
Orientácia: Juhozápad (JZ) – dostatok denného svetla počas celého dňa a pekné západy slnka
Mesačné náklady: cca 180 € / mesiac správca (pre 1 osobu) + 20 € elektrina
Dispozícia a stav bytu
Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vašich predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzím riešeniam.
Nepriechodné izby: Táto dispozícia zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti.
Samostatná kuchyňa: Dnes mimoriadne žiadaný benefit — pachy z varenia sa nešíria do obytného priestoru, príprava jedál neruší dianie v obývačke a ponúka plnohodnotný priestor na varenie aj stolovanie.
Podlahy a okná: V izbách sú osadené pôvodné, poctivé drevené parkety vhodné na renováciu, v chodbe, kuchyni a kúpeľni je položená dlažba. Všetky okná sú vymenené za plastové.
Komfort: V obývacej izbe a v spálni je nainštalovaná klimatizácia.
Bytový dom a spoločné priestory
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou:
Zateplená fasáda
Vynovené spoločné priestory a výťahy
Elektronický vrátnik a kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov
Spoločné priestory ponúkajú bezpečný priestor na odkladanie bicyklov / kočíkov
Lokalita
Lokalita pri Štrkoveckom jazere patrí k dlhodobo najobľúbenejším v Ružinove. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská, bežecká dráha okolo jazera), bezproblémovú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, a zároveň množstvo zelene a oddychových zón priamo pod domom.
CENA : 275 000€
Financovanie:
Ako realitný maklér a finančný sprostredkovateľ vám bezplatne zabezpečím kompletný servis vrátane financovania tejto nehnuteľnosti – ušetríte tak čas, peniaze aj stres.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes !
___________________________________________________________________________
Oliver Augustini
☏ 0944 340 020
oliver.augustini@mentorgroup.sk
• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
• Virtuálna prehliadka
• Sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
• nadštandardný servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.
Prejdite sa bytom z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky:
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=W2CAwmH2VN9
Základné parametre a výmery
Celková plocha: 80 m² (vrátane dvoch loggií a kumbálu)
Loggie: 2× loggia s celkovou výmerou 11 m² (jedna loggia je prístupná z dvoch izieb)
Kumbál: 1,5 m² praktický úložný priestor umiestnený priamo na poschodí vedľa bytu
Poschodie: 11. / 12. poschodie s výťahom
Orientácia: Juhozápad (JZ) – dostatok denného svetla počas celého dňa a pekné západy slnka
Mesačné náklady: cca 180 € / mesiac správca (pre 1 osobu) + 20 € elektrina
Dispozícia a stav bytu
Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vašich predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzím riešeniam.
Nepriechodné izby: Táto dispozícia zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti.
Samostatná kuchyňa: Dnes mimoriadne žiadaný benefit — pachy z varenia sa nešíria do obytného priestoru, príprava jedál neruší dianie v obývačke a ponúka plnohodnotný priestor na varenie aj stolovanie.
Podlahy a okná: V izbách sú osadené pôvodné, poctivé drevené parkety vhodné na renováciu, v chodbe, kuchyni a kúpeľni je položená dlažba. Všetky okná sú vymenené za plastové.
Komfort: V obývacej izbe a v spálni je nainštalovaná klimatizácia.
Bytový dom a spoločné priestory
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou:
Zateplená fasáda
Vynovené spoločné priestory a výťahy
Elektronický vrátnik a kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov
Spoločné priestory ponúkajú bezpečný priestor na odkladanie bicyklov / kočíkov
Lokalita
Lokalita pri Štrkoveckom jazere patrí k dlhodobo najobľúbenejším v Ružinove. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská, bežecká dráha okolo jazera), bezproblémovú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, a zároveň množstvo zelene a oddychových zón priamo pod domom.
CENA : 275 000€
Financovanie:
Ako realitný maklér a finančný sprostredkovateľ vám bezplatne zabezpečím kompletný servis vrátane financovania tejto nehnuteľnosti – ušetríte tak čas, peniaze aj stres.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes !
___________________________________________________________________________
Oliver Augustini
☏ 0944 340 020
oliver.augustini@mentorgroup.sk
• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
• Virtuálna prehliadka
• Sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
• nadštandardný servis pre každého klienta.
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rád Vám pomôžem.
Charakteristika
Úžitková plocha:
70 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
11
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok kolaudácie:
1965
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Oliver Augustini
Mentor Group Real Estate - reCloud platforma+421 944... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Polianky 7 • 841 01, Bratislava - mestská časť Dúbravka Celá ponuka spoločnosti275,000 € 3929 €/m²
Kontakt na predajcu
Oliver Augustini
Mentor Group Real Estate - reCloud platforma+421 944... zobraziť číslo
