COR4215 (JuvW7HjmjJb) • Aktualizovaný: 10. 05. 2026 • 1. publikácia: 10. 05. 2026
CORRIS-PREDAJ: Investičná príležitosť, 2izb.- apartmán, recepcia, bazén, posilňovňa, parking
Betliarska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
140,000 € 3443 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
40.66 m²
Info
Ponúkame na predaj moderne riešený 2izb. apartmán s kompletným facility manažmentom a celoročným výnosom.
Apartmán je súčasťou populárneho apartmánového komplexu Melrose-Betliarska, ktorý je primárne koncipovaný ako výnosová nehnuteľnosť. Predstavuje ideálnu formu pasívnej investície vďaka integrácii do systému správy ubytovacieho zariadenia.
KĽÚČOVÉ PARAMETRE INVESTÍCIE:
Profesionálny manažment: Apartmán je zaradený do kmeňa ubytovacích jednotiek spravovaných centrálnym manažmentom. Majiteľ je zbavený všetkých operatívnych starostí spojených s hľadaním hostí, check-inom, upratovaním, údržbou a opravami prípadných porúch.
Full-service koncept: Prevádzkovateľ zabezpečuje kompletný marketing, rezervačný systém, osobný styk s hosťami, poistenie a technický servis.
Transparentný výnos: Pre dosiahnutie maximálnych výnosov kombinuje prevádzkovateľ dlhodobé prenájmy s krátkodobými ubytovaniami hotelového typu, čím dosahuje vyššie výnosy ako samostatný prenajímateľ pri dlhodobom prenájme. Majiteľ dostáva pravidelné reporty o obsadenosti a hospodárení, pričom zálohy na zisk sú distribuované na mesačnej báze a po ukončení kalendárneho roka dostane vyúčtovanie a doplatenie zisku podľa m2 vložených do systému. Majiteľ apartmánu prispieva len na nevyhnutné náklady, firma zabezpečujúca prevádzku a ubytovanie si neúčtuje zisk.
VYŤAŽENOSŤ: Vďaka strategickej polohe a nadštandardným službám generuje nehnuteľnosť stabilné výnosy počas celého roka s priemernou ročnou obsadenosťou 94%.
Komplex disponuje nadštandardnou infraštruktúrou, zvyšujúcou atraktivitu ubytovania:
• Relax & Wellness: Sezónny bazén s vyhrievaním, posilňovňa a wellness,
• Gastronómia: Štýlová reštaurácia a kaviareň,
• Bezpečnosť a komfort: Recepcia s 24/7 s lobby priestormi, protipožiarna ochrana najvyššieho stupňa, kamerový systém s trvalým dohľadom 24/7, spoločná práčovňa, parking pre bicykle,
• Parkovanie: K dispozícii parkovanie pred budovou aj v garáži na 1.pp (suterén),
• Vykurovanie zabezpečené z vlastnej plynovej kotolne,
• K úspore nákladov prispieva systém solárnych panelov na streche (ohrievanie TUV a vody v bazéne).
Príťažlivosť objektu pre hostí zvyšujú aj ďalšie služby v objekte : klasické a thajské masáže, kozmetický salón, progresívne fitnes s trénerom a modernými technológiami.
Benefit pre majiteľa: Možnosť využívania apartmánu pre vlastné účely počas vybraných termínov v roku (v súlade s podmienkami správy).
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ:
Obľúbené prírodné kúpalisko Veľký Draždiak, cyklistický chodník s napojením na dunajskú hrádzu, nemocnica Antolská, poliklinika ProCare -"cez cestu", neďaleké nákupné centrum Slnečnice Market, TESCO Expres a ďalšie.
Dostupnosť: Zastávka MHD priamo pred budovou, rýchle napojenie na diaľničný obchvat (smer AT, HU, CZ) a tiež na hlavné Petržalské tepny - Dolnozemská a Panónska cesta.
DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii) A VYBAVENIE:
Apartmán sa predáva v štandarde s kompletným interiérovým vybavením schváleným operátorom, čo zaručuje jednotný dizajn a okamžitú schopnosť generovať príjem bez dodatočných nákladov na zariaďovanie.
Súčasťou vybavenia sú: Kuchynský kút, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, úložné priestory, inteligentný systém vykurovania, zariadenie (viď galéria) a v rámci zariadenia je samozrejme k dispozícii aj štandardné vybavenie kuchyne (chladnička, MW rúra, el. varič), ale tiež riad s príbormi, uteráky, posteľné prádlo a pod..
Úžitková plocha: 40,66m2
Prečo investovať práve tu? Kúpou tohto apartmánu nezískavate len nehnuteľnosť, ale fungujúce „podnikanie v cestovnom ruchu“ bez nutnosti Vašej osobnej prítomnosti. Ide o bezpečný prístav pre váš kapitál s potenciálom zhodnotenia nehnuteľnosti v čase.
CENA: 140.000,- €
Celkové mesačné prevádzkové náklady, vrátane el. energie: cca 180,- € (vrátane DPH)
Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva,
- správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
- províziu pre realitnú kanceláriu.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©
Apartmán je súčasťou populárneho apartmánového komplexu Melrose-Betliarska, ktorý je primárne koncipovaný ako výnosová nehnuteľnosť. Predstavuje ideálnu formu pasívnej investície vďaka integrácii do systému správy ubytovacieho zariadenia.
KĽÚČOVÉ PARAMETRE INVESTÍCIE:
Profesionálny manažment: Apartmán je zaradený do kmeňa ubytovacích jednotiek spravovaných centrálnym manažmentom. Majiteľ je zbavený všetkých operatívnych starostí spojených s hľadaním hostí, check-inom, upratovaním, údržbou a opravami prípadných porúch.
Full-service koncept: Prevádzkovateľ zabezpečuje kompletný marketing, rezervačný systém, osobný styk s hosťami, poistenie a technický servis.
Transparentný výnos: Pre dosiahnutie maximálnych výnosov kombinuje prevádzkovateľ dlhodobé prenájmy s krátkodobými ubytovaniami hotelového typu, čím dosahuje vyššie výnosy ako samostatný prenajímateľ pri dlhodobom prenájme. Majiteľ dostáva pravidelné reporty o obsadenosti a hospodárení, pričom zálohy na zisk sú distribuované na mesačnej báze a po ukončení kalendárneho roka dostane vyúčtovanie a doplatenie zisku podľa m2 vložených do systému. Majiteľ apartmánu prispieva len na nevyhnutné náklady, firma zabezpečujúca prevádzku a ubytovanie si neúčtuje zisk.
VYŤAŽENOSŤ: Vďaka strategickej polohe a nadštandardným službám generuje nehnuteľnosť stabilné výnosy počas celého roka s priemernou ročnou obsadenosťou 94%.
Komplex disponuje nadštandardnou infraštruktúrou, zvyšujúcou atraktivitu ubytovania:
• Relax & Wellness: Sezónny bazén s vyhrievaním, posilňovňa a wellness,
• Gastronómia: Štýlová reštaurácia a kaviareň,
• Bezpečnosť a komfort: Recepcia s 24/7 s lobby priestormi, protipožiarna ochrana najvyššieho stupňa, kamerový systém s trvalým dohľadom 24/7, spoločná práčovňa, parking pre bicykle,
• Parkovanie: K dispozícii parkovanie pred budovou aj v garáži na 1.pp (suterén),
• Vykurovanie zabezpečené z vlastnej plynovej kotolne,
• K úspore nákladov prispieva systém solárnych panelov na streche (ohrievanie TUV a vody v bazéne).
Príťažlivosť objektu pre hostí zvyšujú aj ďalšie služby v objekte : klasické a thajské masáže, kozmetický salón, progresívne fitnes s trénerom a modernými technológiami.
Benefit pre majiteľa: Možnosť využívania apartmánu pre vlastné účely počas vybraných termínov v roku (v súlade s podmienkami správy).
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ:
Obľúbené prírodné kúpalisko Veľký Draždiak, cyklistický chodník s napojením na dunajskú hrádzu, nemocnica Antolská, poliklinika ProCare -"cez cestu", neďaleké nákupné centrum Slnečnice Market, TESCO Expres a ďalšie.
Dostupnosť: Zastávka MHD priamo pred budovou, rýchle napojenie na diaľničný obchvat (smer AT, HU, CZ) a tiež na hlavné Petržalské tepny - Dolnozemská a Panónska cesta.
DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii) A VYBAVENIE:
Apartmán sa predáva v štandarde s kompletným interiérovým vybavením schváleným operátorom, čo zaručuje jednotný dizajn a okamžitú schopnosť generovať príjem bez dodatočných nákladov na zariaďovanie.
Súčasťou vybavenia sú: Kuchynský kút, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, úložné priestory, inteligentný systém vykurovania, zariadenie (viď galéria) a v rámci zariadenia je samozrejme k dispozícii aj štandardné vybavenie kuchyne (chladnička, MW rúra, el. varič), ale tiež riad s príbormi, uteráky, posteľné prádlo a pod..
Úžitková plocha: 40,66m2
Prečo investovať práve tu? Kúpou tohto apartmánu nezískavate len nehnuteľnosť, ale fungujúce „podnikanie v cestovnom ruchu“ bez nutnosti Vašej osobnej prítomnosti. Ide o bezpečný prístav pre váš kapitál s potenciálom zhodnotenia nehnuteľnosti v čase.
CENA: 140.000,- €
Celkové mesačné prevádzkové náklady, vrátane el. energie: cca 180,- € (vrátane DPH)
Cena zahŕňa:
- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom,
- notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva,
- správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra,
- províziu pre realitnú kanceláriu.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku,
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©
Charakteristika
Úžitková plocha:
40.66 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná
Rok kolaudácie:
2009
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti140,000 € 3443 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Branislav Harmat
RECLOUD Reality a.s.+4219082... zobraziť číslo
