105932 (JuyP7yNy2U2) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 25. 08. 2026
Bez maklérov predám priestranný byt v lokalite Ružinov ID 105932
Gregorovej
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,000 € 3411 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73 m²
Info
Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/uyG6GP7zgq5Xk1Hz6M1Vcx". ID 105932.
Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.
Svetlý 3-izbový 73 m² - 3 samostatné izby + komora + balkón, Ružinov – Pošeň - ul. Gregorovej
Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou na obľúbenej Gregorovej ulici v Ružinove (časť Pošeň). Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí zatepleného panelového domu v obklopení zelene a tichého parku. Vďaka skvelej orientácii na dve svetové strany (východ/západ) a nepriechodným izbám je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj investíciu na prenájom.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
Maximálne súkromie: Najvyššie poschodie znamená nulový hluk od susedov nad hlavou a minimum pohybu na chodbe.
Komorný vchod: V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo zaručuje pokojné, čisté a bezpečné bývanie.
Výborná dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby + praktická komora (polizba) s vlastným oknom, ktorú je možné využiť ako špajzu, šatník alebo pracovňu.
Obojstranné presvetlenie: dve izby a balkón orientované na západ (tienené stromami), kuchyňa a izba orientované na východ do tichého parku.
Nízke prevádzkové náklady: kompletné mesačné náklady na byt, elektrinu a plyn spolu do 250 eur.
Parametre a stav bytu
Užitková plocha: 73 m² byt + pivničná kobka + 3,5 m² balkón
Poschodie: 3/3 (bytový dom je bez výťahu)
Stav: Čiastočná rekonštrukcia 2020 (zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vrátane rozvodov, kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne, pôvodná servisovaná a funkčná elektroinštalácia).
Siete: Optický internet, ústredné kúrenie.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Gregorovej patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V pešom dosahu (do 5 minút) sa nachádzajú materské aj základné školy, ihriská, potraviny, MHD zastávky, kaviarne a dostatok zelene. Parkovanie je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky PAAS (zóna RU3).
Právny servis a financovanie
Kúpa prebieha priamo s majiteľom (bez provízie RK). Kompletný zmluvný a právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru aj vlastných zdrojov.
Cena: 249000 €
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na serióznych záujemcov.
Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.
Svetlý 3-izbový 73 m² - 3 samostatné izby + komora + balkón, Ružinov – Pošeň - ul. Gregorovej
Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou na obľúbenej Gregorovej ulici v Ružinove (časť Pošeň). Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí zatepleného panelového domu v obklopení zelene a tichého parku. Vďaka skvelej orientácii na dve svetové strany (východ/západ) a nepriechodným izbám je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj investíciu na prenájom.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
Maximálne súkromie: Najvyššie poschodie znamená nulový hluk od susedov nad hlavou a minimum pohybu na chodbe.
Komorný vchod: V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo zaručuje pokojné, čisté a bezpečné bývanie.
Výborná dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby + praktická komora (polizba) s vlastným oknom, ktorú je možné využiť ako špajzu, šatník alebo pracovňu.
Obojstranné presvetlenie: dve izby a balkón orientované na západ (tienené stromami), kuchyňa a izba orientované na východ do tichého parku.
Nízke prevádzkové náklady: kompletné mesačné náklady na byt, elektrinu a plyn spolu do 250 eur.
Parametre a stav bytu
Užitková plocha: 73 m² byt + pivničná kobka + 3,5 m² balkón
Poschodie: 3/3 (bytový dom je bez výťahu)
Stav: Čiastočná rekonštrukcia 2020 (zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vrátane rozvodov, kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne, pôvodná servisovaná a funkčná elektroinštalácia).
Siete: Optický internet, ústredné kúrenie.
Lokalita a občianska vybavenosť
Ulica Gregorovej patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V pešom dosahu (do 5 minút) sa nachádzajú materské aj základné školy, ihriská, potraviny, MHD zastávky, kaviarne a dostatok zelene. Parkovanie je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky PAAS (zóna RU3).
Právny servis a financovanie
Kúpa prebieha priamo s majiteľom (bez provízie RK). Kompletný zmluvný a právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru aj vlastných zdrojov.
Cena: 249000 €
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na serióznych záujemcov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
73 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1967
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Špajza, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
bezmaklerov.sk bezmaklerov.sk
bezmaklérov, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
bezmaklérov, s.r.o.
Lichardova 36 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti249,000 € 3411 €/m²
Kontakt na predajcu
bezmaklerov.sk bezmaklerov.sk
bezmaklérov, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
