(JuVKYU3O1iI) • Aktualizovaný: 09. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 4-izbový byt s lodžiou v projekte Slnečná strana na Ivanskej ceste v Bratislave – Ružinove.
Ivanská cesta
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
374 348 € 4461 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83,91 m²
Info
Ponúkame na predaj 4-izbový byt B2-05 s lodžiou v projekte Slnečná strana na Ivanskej ceste v Bratislave – Ružinove.
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 83,91 m² – z toho byt 74,31 m² a lodžia 9,60 m². K bytu patrí aj vlastná záhradka na streche domu s výmerou 2,40 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží sedempodlažného bytového domu, ktorý je vo výstavbe, a je orientovaný na juhozápad.
Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré poslúžia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. K bytu patrí predsieň a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Lodžia je prístupná z obývacej izby aj zo spálne.
Obyvatelia domu môžu využívať vonkajší bazén s rozmermi 20 × 9 m, detské ihrisko s krytým sedením a upravenú zeleň vo dvore. Byt má podlahové kúrenie aj chladenie z tepelných čerpadiel a rekuperáciu s prívodom čerstvého vzduchu do každej izby.
Parkovacie miesto si k bytu môžete kúpiť alebo prenajať.
Kúpa krytého parkovacieho miesta stojí 31 980 € s DPH, prenájom krytého miesta 70 € a vonkajšieho státia 50 € mesačne s DPH. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku.
Štandard nehnuteľnosti
bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
hliníkové okná s izolačným trojsklom v antracite
elektrické vonkajšie žalúzie na každom okne
laminátová podlaha, možnosť zmeny na drevenú
bezfalcové interiérové dvere s výškou 2,4 m
magnetické zámky interiérových dverí
podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe
podlahové chladenie s reguláciou v každej izbe
centrálne tepelné čerpadlá
rekuperácia s prívodom vzduchu do každej izby
ohrev vody s podporou solárnych kolektorov
diaľkový odpočet spotreby
obklady 600 × 1 200 mm, dlažba 600 × 600 mm
smaltovaná vaňa, keramické umývadlo 60 cm
závesná toaleta rimless
rebríkový radiátor v kúpeľni
mrazuvzdorná dlažba, zásuvka a svetlo na lodžii
vstup do domu čipom alebo mobilom
kamerový systém
smart poštové schránky a vlastné balíkomaty
bazén 20 × 9 m pre rezidentov
vlastná záhradka na streche domu
zásuvka na nabíjanie elektromobilu pri státí
Lokalita
Projekt Slnečná strana stojí v Ružinove, v rozvíjajúcej sa zóne Galvania pri Ivanskej ceste. Zóna je navrhnutá ako moderná mestská štvrť so zeleňou, oddychovými zónami, komunitnými priestormi a vnútroblokmi bez áut.
Občianska vybavenosť je na dosah. Supermarket Lidl je približne 600 m od domu, nákupné centrum Avion, IKEA a XXXLutz do 800 m. Materská škola na Piesočnej ulici je vzdialená 350 m. Do 3 km je Ružinovská nemocnica aj klientske centrum MV SR.
Zastávka MHD je 230 m od domu. Na diaľnicu D1 sa dostanete po 1,4 km, letisko M. R. Štefánika je vzdialené 2,3 km a centrum mesta pri Medickej záhrade 4,5 km. Približne 400 m od domu je plánovaná spoločná železničná a električková zastávka TIOP Ružinov na predĺženej Ružinovskej radiále.
Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie.
AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov.
www.azproperty.sk
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 83,91 m² – z toho byt 74,31 m² a lodžia 9,60 m². K bytu patrí aj vlastná záhradka na streche domu s výmerou 2,40 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží sedempodlažného bytového domu, ktorý je vo výstavbe, a je orientovaný na juhozápad.
Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na lodžiu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré poslúžia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. K bytu patrí predsieň a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Lodžia je prístupná z obývacej izby aj zo spálne.
Obyvatelia domu môžu využívať vonkajší bazén s rozmermi 20 × 9 m, detské ihrisko s krytým sedením a upravenú zeleň vo dvore. Byt má podlahové kúrenie aj chladenie z tepelných čerpadiel a rekuperáciu s prívodom čerstvého vzduchu do každej izby.
Parkovacie miesto si k bytu môžete kúpiť alebo prenajať.
Kúpa krytého parkovacieho miesta stojí 31 980 € s DPH, prenájom krytého miesta 70 € a vonkajšieho státia 50 € mesačne s DPH. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku.
Štandard nehnuteľnosti
bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
hliníkové okná s izolačným trojsklom v antracite
elektrické vonkajšie žalúzie na každom okne
laminátová podlaha, možnosť zmeny na drevenú
bezfalcové interiérové dvere s výškou 2,4 m
magnetické zámky interiérových dverí
podlahové kúrenie s reguláciou v každej izbe
podlahové chladenie s reguláciou v každej izbe
centrálne tepelné čerpadlá
rekuperácia s prívodom vzduchu do každej izby
ohrev vody s podporou solárnych kolektorov
diaľkový odpočet spotreby
obklady 600 × 1 200 mm, dlažba 600 × 600 mm
smaltovaná vaňa, keramické umývadlo 60 cm
závesná toaleta rimless
rebríkový radiátor v kúpeľni
mrazuvzdorná dlažba, zásuvka a svetlo na lodžii
vstup do domu čipom alebo mobilom
kamerový systém
smart poštové schránky a vlastné balíkomaty
bazén 20 × 9 m pre rezidentov
vlastná záhradka na streche domu
zásuvka na nabíjanie elektromobilu pri státí
Lokalita
Projekt Slnečná strana stojí v Ružinove, v rozvíjajúcej sa zóne Galvania pri Ivanskej ceste. Zóna je navrhnutá ako moderná mestská štvrť so zeleňou, oddychovými zónami, komunitnými priestormi a vnútroblokmi bez áut.
Občianska vybavenosť je na dosah. Supermarket Lidl je približne 600 m od domu, nákupné centrum Avion, IKEA a XXXLutz do 800 m. Materská škola na Piesočnej ulici je vzdialená 350 m. Do 3 km je Ružinovská nemocnica aj klientske centrum MV SR.
Zastávka MHD je 230 m od domu. Na diaľnicu D1 sa dostanete po 1,4 km, letisko M. R. Štefánika je vzdialené 2,3 km a centrum mesta pri Medickej záhrade 4,5 km. Približne 400 m od domu je plánovaná spoločná železničná a električková zastávka TIOP Ružinov na predĺženej Ružinovskej radiále.
Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie.
AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov.
www.azproperty.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
83,91 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet izieb / miestností:
4
Počet lodžií:
1
Plocha predzáhradky:
2,4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Rekuperácia, Tepelné čerpadlo
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Lodžia, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť, Zabezpečovacie zariadenie, Bazén, Výťah, Detské ihrisko, Nabíjacia stanica elektromobilov, Komunitná záhrada, Garážové státie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Telefón, Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Letisko, MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Adamová
AZ PROPERTY s.r.o.09033232... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti374 348 € 4461 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Adamová
AZ PROPERTY s.r.o.09033232... zobraziť číslo
