(JuzvNS8BNYZ) • Aktualizovaný: 14. 11. 2026 • 1. publikácia: 14. 11. 2026
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom na úpätí Malých Karpát s výhľadom na Bratislavu
Stará Stupavská
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
890 000 € 2330 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
382 m²
Plocha pozemku:
616 m²
Info
Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom na úpätí Malých Karpát s výhľadom na Bratislavu.
Úžitková plocha domu je 382 m², zastavaná plocha je 194 m² a k domu patrí oplotený pozemok s výmerou 616 m². Dom má tri podlažia – suterén, prízemie a podkrovie – a štyri terasy s plochou spolu 67,77 m².
Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou muriva 45 cm na železobetónových základoch, má monolitické stropy a je zateplený. Je vo veľmi dobrom technickom stave. V interiéri sú použité prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva.
Suterén slúži ako súkromné wellness. Nachádza sa v ňom vnútorný plavecký bazén s protiprúdom s rozmermi 6 × 3 m, sauna so sprchou a toaletou, odpočiváreň a malé fitness. Z priestoru bazéna je vstup na krytú terasu so schodiskom do záhrady. Suterén dopĺňa práčovňa, sklad, kotolňa a technické miestnosti k bazénu.
Na prízemí je vstupné zádverie so šatníkom, obývacia izba s krbom a s výstupom na priestrannú terasu, kuchyňa so špajzou a jedálňou, kúpeľňa s toaletou a práčovňa. Z prízemia je prístup do dvojgaráže. V podkroví je hala, štyri izby, tri kúpeľne, dve toalety a dve terasy.
Pozemok je udržiavaný, so zavlažovacím systémom, okrasnými kríkmi a vonkajším posedením s krbom. Murovaný plot má dva vstupy a dva vjazdy a na pozemku zaparkujú až štyri autá.
Dom sa predáva zariadený, rozsah zariadenia je predmetom dohody.
Štandard nehnuteľnosti
bezpečnostné vstupné dvere
drevené okná s izolačným trojsklom
podlahy a obklady z exotického dreva
prírodný kameň v interiéri
murivo z pálenej tehly hrúbky 45 cm
železobetónové základy, monolitické stropy
zateplená fasáda
plynový kotol Geminox po generálnej oprave
podlahové kúrenie v suteréne
radiátory na prízemí a v podkroví
solárne panely na ohrev teplej vody
klimatizácia
krb
kuchynské spotrebiče Miele
sanita Villeroy & Boch a Kaldewei
centrálny vysávač
centrálny zber špinavej bielizne
vnútorný bazén 6 × 3 m s protiprúdom
sauna so sprchou
alarm a kamerový systém
optický internet
energetický certifikát B
štyri terasy s plochou spolu 67,77 m²
dvojgaráž
parkovanie pre štyri autá na pozemku
murovaný plot, dva vstupy a dva vjazdy
automatické zavlažovanie záhrady
vonkajšie posedenie s krbom
Lokalita nehnuteľnosti
Rodinný dom sa nachádza na Starej Stupavskej ulici v Rači, mestskej časti na severe Bratislavy, ktorá leží na úpätí Malých Karpát. Rača si zachovala charakter bývalej vinohradníckej obce. Vinohradníctvo je tu doložené už od 13. storočia a miestne víno, Račianska frankovka, malo od roku 1767 výsadu dodávať víno na cisársky dvor Márie Terézie. Tradícia pokračuje dodnes: v Rači pôsobia vinárstva s vlastnými vinohradmi a pivnicami a počas roka sa tu konajú degustácie, vínne podujatia a vinobranie. Dom stojí v tichej slepej uličke, v ktorej je len osem rodinných domov, takže tadiaľ neprechádza žiadna doprava. Z domu je výhľad na Bratislavu. V bezprostrednom okolí sú vinohrady, z ktorých je priamy vstup do prírody Malých Karpát s lesnými chodníkmi a trasami na prechádzky, beh aj bicykel.
Napriek pokojnému prostrediu je občianska vybavenosť v blízkosti. V Rači sú obchody, potraviny, služby, materské a základné školy aj zdravotnícke zariadenia, kaviarne a reštaurácie.
Rača má dobré spojenie s centrom mesta. Premávajú tu električky a autobusy MHD a v mestskej časti je aj železničná stanica Bratislava-Rača. Autom sa odtiaľto rýchlo dostanete na hlavné mestské ťahy aj na diaľnicu
Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie.
AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov.
www.azproperty.sk
Úžitková plocha domu je 382 m², zastavaná plocha je 194 m² a k domu patrí oplotený pozemok s výmerou 616 m². Dom má tri podlažia – suterén, prízemie a podkrovie – a štyri terasy s plochou spolu 67,77 m².
Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou muriva 45 cm na železobetónových základoch, má monolitické stropy a je zateplený. Je vo veľmi dobrom technickom stave. V interiéri sú použité prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva.
Suterén slúži ako súkromné wellness. Nachádza sa v ňom vnútorný plavecký bazén s protiprúdom s rozmermi 6 × 3 m, sauna so sprchou a toaletou, odpočiváreň a malé fitness. Z priestoru bazéna je vstup na krytú terasu so schodiskom do záhrady. Suterén dopĺňa práčovňa, sklad, kotolňa a technické miestnosti k bazénu.
Na prízemí je vstupné zádverie so šatníkom, obývacia izba s krbom a s výstupom na priestrannú terasu, kuchyňa so špajzou a jedálňou, kúpeľňa s toaletou a práčovňa. Z prízemia je prístup do dvojgaráže. V podkroví je hala, štyri izby, tri kúpeľne, dve toalety a dve terasy.
Pozemok je udržiavaný, so zavlažovacím systémom, okrasnými kríkmi a vonkajším posedením s krbom. Murovaný plot má dva vstupy a dva vjazdy a na pozemku zaparkujú až štyri autá.
Dom sa predáva zariadený, rozsah zariadenia je predmetom dohody.
Štandard nehnuteľnosti
bezpečnostné vstupné dvere
drevené okná s izolačným trojsklom
podlahy a obklady z exotického dreva
prírodný kameň v interiéri
murivo z pálenej tehly hrúbky 45 cm
železobetónové základy, monolitické stropy
zateplená fasáda
plynový kotol Geminox po generálnej oprave
podlahové kúrenie v suteréne
radiátory na prízemí a v podkroví
solárne panely na ohrev teplej vody
klimatizácia
krb
kuchynské spotrebiče Miele
sanita Villeroy & Boch a Kaldewei
centrálny vysávač
centrálny zber špinavej bielizne
vnútorný bazén 6 × 3 m s protiprúdom
sauna so sprchou
alarm a kamerový systém
optický internet
energetický certifikát B
štyri terasy s plochou spolu 67,77 m²
dvojgaráž
parkovanie pre štyri autá na pozemku
murovaný plot, dva vstupy a dva vjazdy
automatické zavlažovanie záhrady
vonkajšie posedenie s krbom
Lokalita nehnuteľnosti
Rodinný dom sa nachádza na Starej Stupavskej ulici v Rači, mestskej časti na severe Bratislavy, ktorá leží na úpätí Malých Karpát. Rača si zachovala charakter bývalej vinohradníckej obce. Vinohradníctvo je tu doložené už od 13. storočia a miestne víno, Račianska frankovka, malo od roku 1767 výsadu dodávať víno na cisársky dvor Márie Terézie. Tradícia pokračuje dodnes: v Rači pôsobia vinárstva s vlastnými vinohradmi a pivnicami a počas roka sa tu konajú degustácie, vínne podujatia a vinobranie. Dom stojí v tichej slepej uličke, v ktorej je len osem rodinných domov, takže tadiaľ neprechádza žiadna doprava. Z domu je výhľad na Bratislavu. V bezprostrednom okolí sú vinohrady, z ktorých je priamy vstup do prírody Malých Karpát s lesnými chodníkmi a trasami na prechádzky, beh aj bicykel.
Napriek pokojnému prostrediu je občianska vybavenosť v blízkosti. V Rači sú obchody, potraviny, služby, materské a základné školy aj zdravotnícke zariadenia, kaviarne a reštaurácie.
Rača má dobré spojenie s centrom mesta. Premávajú tu električky a autobusy MHD a v mestskej časti je aj železničná stanica Bratislava-Rača. Autom sa odtiaľto rýchlo dostanete na hlavné mestské ťahy aj na diaľnicu
Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri kúpe nehnuteľnosti vám bezplatne sprostredkujeme aj hypotekárne financovanie.
AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov.
www.azproperty.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
382 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2012
Rok kolaudácie:
2013
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
4
Terás:
4
Podpivničenie:
Úplné
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Krb, Klimatizacia, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
616 m²
Zastavaná plocha:
194 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Zabezpečovacie zariadenie, Bazén, Fitnes, Sauna, Krb, Altánok / posedenie, Práčovňa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Eduard Benko
AZ PROPERTY s.r.o.09036148... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti890 000 € 2330 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Eduard Benko
AZ PROPERTY s.r.o.09036148... zobraziť číslo
