property-33225 (JuDFJSt2kTu) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 18. 02. 2026
AZ. Na predaj nadštandardný 3i byt v ikonickej KLINGERKE s parkovaním a loggiou
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,990 € 6579 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76 m²
Info
Ponúkame na predaj moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový byt v srdci bratislavského „downtownu“ – v prestížnom projekte Klingerka (Súkennícka 1, Ružinov). Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá mestský životný štýl, vysoký štandard bývania a kompletný balík služieb bez ďalších investícií.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 37 v modernej železobetónovej novostavbe (kolaudácia 2022). Vďaka svojej polohe na nižšom poschodí ponúka príjemný kontakt s okolitou zeleňou a rýchlu dostupnosť bez dlhého čakania na výťah.
VYBAVENIE A ŠTANDARD
Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi:
Technológie: Klimatizácia v celom byte a centrálne podtlakové vetranie.
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom (dokonalé odhlučnenie).
Bezpečnosť: Bezpečnostné protipožiarne dvere a 24/7 recepcia s kamerovým systémom v objekte.
PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO
Veľkým benefitom tejto ponuky je, že v konečnej cene je už zahrnuté všetko príslušenstvo:
Parkovacie miesto: 1x parkovacie státie v bezpečnej podzemnej garáži pod bytovým domom.
Pivničná kobka: Praktický úložný priestor nachádzajúci sa v podzemnej časti budovy.
HLAVNÉ BENEFITY
Plocha: 76,3 m² interiér + 10,2 m² loggia.
Kompletný balík: Parkovanie aj pivnica sú v cene.
Stav: 4-ročná novostavba, kompletne zariadená – stačí sa nasťahovať.
Adresa: Srdce nového bratislavského downtownu.
CELKOVÁ CENA: 499 999 € (Cena je konečná, vrátane parkovania, pivnice, provízie a kompletného právneho servisu)
Dispozícia:
Úžitková plocha 76,3 m² + 10,2 m² loggia
Byt je navrhnutý s dôrazom na svetelnosť a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti:
* Vstupná predsieň a chodba: s úložným priestorom, ktorá plynule prepája všetky časti bytu.
* Srdce bytu: Priestranná obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na veľkorysú loggiu (10,2 m²), ktorá slúži ako plnohodnotná letná terasa.
* Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa).
* Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta pre maximálny komfort.
Lokalita:
Bývanie v Klingerke znamená mať všetko na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, nová autobusová stanica Nivy a historické centrum mesta. Projekt disponuje vlastným parkom s rozlohou pol hektára, detským ihriskom a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 37 v modernej železobetónovej novostavbe (kolaudácia 2022). Vďaka svojej polohe na nižšom poschodí ponúka príjemný kontakt s okolitou zeleňou a rýchlu dostupnosť bez dlhého čakania na výťah.
VYBAVENIE A ŠTANDARD
Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi:
Technológie: Klimatizácia v celom byte a centrálne podtlakové vetranie.
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom (dokonalé odhlučnenie).
Bezpečnosť: Bezpečnostné protipožiarne dvere a 24/7 recepcia s kamerovým systémom v objekte.
PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO
Veľkým benefitom tejto ponuky je, že v konečnej cene je už zahrnuté všetko príslušenstvo:
Parkovacie miesto: 1x parkovacie státie v bezpečnej podzemnej garáži pod bytovým domom.
Pivničná kobka: Praktický úložný priestor nachádzajúci sa v podzemnej časti budovy.
HLAVNÉ BENEFITY
Plocha: 76,3 m² interiér + 10,2 m² loggia.
Kompletný balík: Parkovanie aj pivnica sú v cene.
Stav: 4-ročná novostavba, kompletne zariadená – stačí sa nasťahovať.
Adresa: Srdce nového bratislavského downtownu.
CELKOVÁ CENA: 499 999 € (Cena je konečná, vrátane parkovania, pivnice, provízie a kompletného právneho servisu)
Dispozícia:
Úžitková plocha 76,3 m² + 10,2 m² loggia
Byt je navrhnutý s dôrazom na svetelnosť a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti:
* Vstupná predsieň a chodba: s úložným priestorom, ktorá plynule prepája všetky časti bytu.
* Srdce bytu: Priestranná obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na veľkorysú loggiu (10,2 m²), ktorá slúži ako plnohodnotná letná terasa.
* Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa).
* Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta pre maximálny komfort.
Lokalita:
Bývanie v Klingerke znamená mať všetko na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, nová autobusová stanica Nivy a historické centrum mesta. Projekt disponuje vlastným parkom s rozlohou pol hektára, detským ihriskom a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
76 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
37
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Áno
Energetický certifikát budovy:
nie je
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Halecká
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti499,990 € 6579 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Halecká
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
