SLS241331 (Juy2dampCpt) • Aktualizovaný: 09. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
Arvin & Benet | Atraktívny investičný byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom do zelene v žiadanej lokalite Nového Mesta
Jiskrova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269 000 € 5021 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53,57 m²
Info
Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Jiskrovej ul. 3, v blízkosti Račianskeho mýta. Vďaka žiadanej polohe a nulovým nákladom na ďalšiu rekonštrukciu má nehnuteľnosť silný investičný potenciál s okamžitou návratnosťou pri prenájme. Predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa vlastných predstáv.
Hlavné benefity:
- byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2025,
- atraktívny investičný potenciál s hrubým výnosom cca 4 % ročne,
- bezplatné zabezpečenie a nájdenie prevereného nájomníka v rámci našich služieb,
- nízke mesačné náklady,
- vlastný elektrický kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody,
- nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
- moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom,
- predaj bytu bez zariadenia, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv,
- bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2021, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu strechy a výmenu stúpacích rozvodov aj elektroinštalácie,
- orientácia do tichého vnútrobloku s rozľahlou zelenou oddychovou zónou,
- priestranná murovaná pivnica s výmerou 13,85 m²,
- atraktívna a obľúbená lokalita s MHD v bezprostrednej blízkosti,
- ideálna nehnuteľnosť na investíciu aj vlastné bývanie.
Dispozícia:
Dispozičné riešenie kladie bytu dôraz na funkčnosť, praktické využitie priestoru a komfort každodenného bývania. Byt pozostáva z veľkorysej dennej zóny s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnej obývacej izby a ďalšej miestnosti, ktorú si možno zariadiť podľa individuálnych predstáv – ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu.
Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderný vzhľad interiéru, ako aj obnovu všetkých dôležitých technických prvkov. V rámci prác boli vymenené rozvody elektriny, vody a kanalizácie, zrekonštruované steny a stropy vrátane nových omietok a stierok. Súčasne boli osadené nové interiérové dvere a radiátory. Podlahy boli realizované v kombinácii keramickej dlažby a laminátových parkiet.
Rekonštrukcia zahŕňala aj vybudovanie novej kúpeľne s moderným vybavením, závesným WC a sprchovacím kútom. Komfort bývania dopĺňa nový elektrický kotol so zásobníkom, umiestnený v kúpeľni, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej úžitkovej vody.
Lokalita:
Jiskrova ulica predstavuje mimoriadne atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, lokálna tržnica, športoviská, fitness centrá aj nákupné centrum OC Central s bohatou ponukou obchodov a služieb. Na relax a prechádzky v zeleni výborne slúži neďaleký Bernolákov park, park na Račianskom mýte či Kmeťovo námestie, pričom milovníci dobrého jedla a kávy ocenia pestrú sieť obľúbených podnikov v širšom okolí, ako sú Good Times Coffee Roasters, CAFFEINO, matcha cloud, Punjabi Dhaba, U Taliana či SPILKA.
Zásadnou devízou lokality je špičková dopravná dostupnosť vďaka bezprostrednej blízkosti významného uzla Račianske mýto, odkiaľ premávajú frekventované linky električiek, autobusov a trolejbusov zabezpečujúce rýchle spojenie s centrom mesta i ostatnými mestskými časťami. Práve táto kombinácia strategickej polohy, zelene a plného mestského komfortu robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu na pohodlné vlastné bývanie a zároveň vysoko atraktívnu investíciu so silným potenciálom na prenájom.
Cena: 269 000 eur
Výmera: 67,42 m² (53,57 m² byt + 13,85 m² pivnica)
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.
ID: SLS241331
Hlavné benefity:
- byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2025,
- atraktívny investičný potenciál s hrubým výnosom cca 4 % ročne,
- bezplatné zabezpečenie a nájdenie prevereného nájomníka v rámci našich služieb,
- nízke mesačné náklady,
- vlastný elektrický kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody,
- nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
- moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom,
- predaj bytu bez zariadenia, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv,
- bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2021, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu strechy a výmenu stúpacích rozvodov aj elektroinštalácie,
- orientácia do tichého vnútrobloku s rozľahlou zelenou oddychovou zónou,
- priestranná murovaná pivnica s výmerou 13,85 m²,
- atraktívna a obľúbená lokalita s MHD v bezprostrednej blízkosti,
- ideálna nehnuteľnosť na investíciu aj vlastné bývanie.
Dispozícia:
Dispozičné riešenie kladie bytu dôraz na funkčnosť, praktické využitie priestoru a komfort každodenného bývania. Byt pozostáva z veľkorysej dennej zóny s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnej obývacej izby a ďalšej miestnosti, ktorú si možno zariadiť podľa individuálnych predstáv – ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu.
Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderný vzhľad interiéru, ako aj obnovu všetkých dôležitých technických prvkov. V rámci prác boli vymenené rozvody elektriny, vody a kanalizácie, zrekonštruované steny a stropy vrátane nových omietok a stierok. Súčasne boli osadené nové interiérové dvere a radiátory. Podlahy boli realizované v kombinácii keramickej dlažby a laminátových parkiet.
Rekonštrukcia zahŕňala aj vybudovanie novej kúpeľne s moderným vybavením, závesným WC a sprchovacím kútom. Komfort bývania dopĺňa nový elektrický kotol so zásobníkom, umiestnený v kúpeľni, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej úžitkovej vody.
Lokalita:
Jiskrova ulica predstavuje mimoriadne atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, lokálna tržnica, športoviská, fitness centrá aj nákupné centrum OC Central s bohatou ponukou obchodov a služieb. Na relax a prechádzky v zeleni výborne slúži neďaleký Bernolákov park, park na Račianskom mýte či Kmeťovo námestie, pričom milovníci dobrého jedla a kávy ocenia pestrú sieť obľúbených podnikov v širšom okolí, ako sú Good Times Coffee Roasters, CAFFEINO, matcha cloud, Punjabi Dhaba, U Taliana či SPILKA.
Zásadnou devízou lokality je špičková dopravná dostupnosť vďaka bezprostrednej blízkosti významného uzla Račianske mýto, odkiaľ premávajú frekventované linky električiek, autobusov a trolejbusov zabezpečujúce rýchle spojenie s centrom mesta i ostatnými mestskými časťami. Práve táto kombinácia strategickej polohy, zelene a plného mestského komfortu robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu na pohodlné vlastné bývanie a zároveň vysoko atraktívnu investíciu so silným potenciálom na prenájom.
Cena: 269 000 eur
Výmera: 67,42 m² (53,57 m² byt + 13,85 m² pivnica)
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.
ID: SLS241331
Charakteristika
Úžitková plocha:
53,57 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1930
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269 000 € 5021 €/m²
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
