(JuCSKyCRG6v) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
AARK: Nádherný 3 izbový mezonetový byt s dvomi kúpeľňami, Budovateľská 1, Bratislava II. – Ružinov, Nivy
Budovateľská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
566 500 € 5752 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
98,49 m²
Info
V zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový mezonet vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Nivy.
Tento mezonet zaujme nielen svojou polohou, ale aj vzdušným priestorom, panoramatickými výhľadmi a príjemnou atmosférou, ktorú počas dňa vytvára prirodzené svetlo. Ranné slnečné lúče aj večerné svetlo pri západe slnka dodávajú bývaniu osobitý charakter. Výnimočným benefitom je priestranná terasa s potenciálom na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny.
Kompletnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti nájdete na našej webovej stránke www.aark.sk.
BENEFITY
✓ vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nivy
✓ mezonetové bývanie rozdelené na dve podlažia
✓ panoramatické výhľady na okolie a zeleň
✓ priestranná terasa s potenciálom na individuálne využitie
✓ balkón na každom podlaží
✓ klimatizácia v každej izbe
✓ vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie
✓ úložný priestor pod schodiskom (komora)
✓ plynový kotol zn. ATAG v samostatnej technickej miestnosti
3 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT
BUDOVATEĽSKÁ 1090/1, BRATISLAVA II., RUŽINOV, NIVY
• rozloha bytu: 98,49 m²
• rozloha terasy na poschodí: 22,63 m²
• rozloha balkóna z obývačky: 4,54 m²
• rozloha balkóna z izby a kúpeľne: 6,10 m²
• celková výmera bytu: 131,76 m²
• 6. poschodie
• podlahové vykurovanie v celom byte
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
• Prízemie•
Vstupná chodba je priečkou rozdelená na dve časti, čo umožňuje praktické oddelenie vstupného priestoru. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a poskytuje dostatok priestoru na prípadné rozšírenie kuchynskej časti. Z obývacej izby je prístup na balkón s výhľadom na nákupné centrum Nivy.
Na podlahe v hlavnej obytnej časti je kvalitná veľkoformátová dlažba. Samostatná izba má plávajúcu podlahu a francúzske okno. Praktickým bonusom je úložný priestor pod schodiskom.
Kúpeľňa na prízemí je spojená s toaletou a disponuje sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku.
• Poschodie•
Na hornom podlaží sa nachádza samostatná izba s vlastnou kúpeľňou, ktorá je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a toaletou. Z izby je priamy vstup na balkón s výhľadom smerom na Kamzík. Vďaka okolitej zeleni vytvára výhľad príjemný pocit bývania v korunách stromov.
Z izby je zároveň prístup do technickej miestnosti s plynovým kotlom.
Súčasťou horného podlažia je aj chodba s roldorovou skriňou a vstupom na veľkorysú terasu. Tá ponúka priestor na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny, napríklad s vírivkou, prípadne na realizáciu zimnej záhrady, podľa technických možností a príslušných povolení.
Vykurovanie celého bytu zabezpečuje prostredníctvom podlahového kúrenia nadštandardný plynový vysokoúčinný kotol zn. ATAG.
Dispozícia prízemia ponúka zaujímavé možnosti individuálneho prispôsobenia. Vďaka dvom prístupom na balkón z hlavnej obytnej časti je možné vhodným rozdelením priestoru priečkou vytvoriť ďalšiu samostatnú, plnohodnotnú izbu bez výrazného obmedzenia zostávajúcej obývacej časti.
Priestor tak poskytuje flexibilitu nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne zázemie
LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO NA DOSAH
==================================
Bratislavné Nivy patria medzi vyhľadávané mestské lokality, ktoré spájajú moderný downtown, výbornú občiansku vybavenosť a pohodlie každodenného života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj moderná autobusová stanica s vnútroštátnymi a medzinárodnými spojmi. V okolí nájdete tiež lekárne, zdravotnícke služby, notára a ďalšie možnosti na vybavenie každodenných potrieb.
Osobitným benefitom je zelená strecha nákupného centra Nivy, ktorá ponúka priestor na oddych, prechádzky aj športové aktivity priamo v centre mesta. Spája tak pulzujúcu mestskú atmosféru s možnosťou na chvíľu spomaliť a užiť si zeleň.
Nivy sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať mestský život, služby aj dopravné spojenia na dosah. V spojení s panoramatickými výhľadmi a priestrannou terasou tohto mezonetu získava mestské bývanie ďalší rozmer.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV
================================
Nadstavba, v ktorej sa mezonet nachádza, bola realizovaná v roku 2018. Kolaudačné konanie aktuálne prebieha a zatiaľ nebolo ukončené. V bytovom dome je momentálne výťah, ktorý aktuálne nie je v prevádzke nakoľko sa plánuje jeho rekonštrukcia. Jeho sprevádzkovanie je podmienené vyriešením súvisiacich administratívnych záležitostí.
Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.
KONTAKT
Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk
AARK realitná kancelária s.r.o.
Tamaškovičova 17, 917 01 Trnava
www.aark.sk
Tento mezonet zaujme nielen svojou polohou, ale aj vzdušným priestorom, panoramatickými výhľadmi a príjemnou atmosférou, ktorú počas dňa vytvára prirodzené svetlo. Ranné slnečné lúče aj večerné svetlo pri západe slnka dodávajú bývaniu osobitý charakter. Výnimočným benefitom je priestranná terasa s potenciálom na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny.
Kompletnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti nájdete na našej webovej stránke www.aark.sk.
BENEFITY
✓ vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nivy
✓ mezonetové bývanie rozdelené na dve podlažia
✓ panoramatické výhľady na okolie a zeleň
✓ priestranná terasa s potenciálom na individuálne využitie
✓ balkón na každom podlaží
✓ klimatizácia v každej izbe
✓ vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie
✓ úložný priestor pod schodiskom (komora)
✓ plynový kotol zn. ATAG v samostatnej technickej miestnosti
3 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT
BUDOVATEĽSKÁ 1090/1, BRATISLAVA II., RUŽINOV, NIVY
• rozloha bytu: 98,49 m²
• rozloha terasy na poschodí: 22,63 m²
• rozloha balkóna z obývačky: 4,54 m²
• rozloha balkóna z izby a kúpeľne: 6,10 m²
• celková výmera bytu: 131,76 m²
• 6. poschodie
• podlahové vykurovanie v celom byte
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
• Prízemie•
Vstupná chodba je priečkou rozdelená na dve časti, čo umožňuje praktické oddelenie vstupného priestoru. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a poskytuje dostatok priestoru na prípadné rozšírenie kuchynskej časti. Z obývacej izby je prístup na balkón s výhľadom na nákupné centrum Nivy.
Na podlahe v hlavnej obytnej časti je kvalitná veľkoformátová dlažba. Samostatná izba má plávajúcu podlahu a francúzske okno. Praktickým bonusom je úložný priestor pod schodiskom.
Kúpeľňa na prízemí je spojená s toaletou a disponuje sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku.
• Poschodie•
Na hornom podlaží sa nachádza samostatná izba s vlastnou kúpeľňou, ktorá je vybavená dvoma umývadlami, vaňou a toaletou. Z izby je priamy vstup na balkón s výhľadom smerom na Kamzík. Vďaka okolitej zeleni vytvára výhľad príjemný pocit bývania v korunách stromov.
Z izby je zároveň prístup do technickej miestnosti s plynovým kotlom.
Súčasťou horného podlažia je aj chodba s roldorovou skriňou a vstupom na veľkorysú terasu. Tá ponúka priestor na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny, napríklad s vírivkou, prípadne na realizáciu zimnej záhrady, podľa technických možností a príslušných povolení.
Vykurovanie celého bytu zabezpečuje prostredníctvom podlahového kúrenia nadštandardný plynový vysokoúčinný kotol zn. ATAG.
Dispozícia prízemia ponúka zaujímavé možnosti individuálneho prispôsobenia. Vďaka dvom prístupom na balkón z hlavnej obytnej časti je možné vhodným rozdelením priestoru priečkou vytvoriť ďalšiu samostatnú, plnohodnotnú izbu bez výrazného obmedzenia zostávajúcej obývacej časti.
Priestor tak poskytuje flexibilitu nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne zázemie
LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO NA DOSAH
==================================
Bratislavné Nivy patria medzi vyhľadávané mestské lokality, ktoré spájajú moderný downtown, výbornú občiansku vybavenosť a pohodlie každodenného života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj moderná autobusová stanica s vnútroštátnymi a medzinárodnými spojmi. V okolí nájdete tiež lekárne, zdravotnícke služby, notára a ďalšie možnosti na vybavenie každodenných potrieb.
Osobitným benefitom je zelená strecha nákupného centra Nivy, ktorá ponúka priestor na oddych, prechádzky aj športové aktivity priamo v centre mesta. Spája tak pulzujúcu mestskú atmosféru s možnosťou na chvíľu spomaliť a užiť si zeleň.
Nivy sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať mestský život, služby aj dopravné spojenia na dosah. V spojení s panoramatickými výhľadmi a priestrannou terasou tohto mezonetu získava mestské bývanie ďalší rozmer.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE PRE ZÁUJEMCOV
================================
Nadstavba, v ktorej sa mezonet nachádza, bola realizovaná v roku 2018. Kolaudačné konanie aktuálne prebieha a zatiaľ nebolo ukončené. V bytovom dome je momentálne výťah, ktorý aktuálne nie je v prevádzke nakoľko sa plánuje jeho rekonštrukcia. Jeho sprevádzkovanie je podmienené vyriešením súvisiacich administratívnych záležitostí.
Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.
KONTAKT
Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk
AARK realitná kancelária s.r.o.
Tamaškovičova 17, 917 01 Trnava
www.aark.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
98,49 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Rok výstavby:
2018
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
2
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Technická miestnosť, Výťah, Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alexandra Artimovičová - AARK realitná kancelária s.r.o.
Realitní makléri SR09102511... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti566 500 € 5752 €/m²
Kontakt na predajcu
Alexandra Artimovičová - AARK realitná kancelária s.r.o.
Realitní makléri SR09102511... zobraziť číslo
