23205 (JulZYzqpoCw) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
AHHA Reality | NA PREDAJ: Priestranný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou a krásnou záhradou – Chorvátsky Grob, Čierna Voda
Chorvátsky Grob
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
549 000 € 3389 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
162 m²
Plocha pozemku:
671 m²
Info
AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, veľkorysým pozemkom a nádhernou záhradou poskytujúcou maximálne súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Chorvátsky Grob- Čierna Voda, časť Suché miesto, v tichej slepej ulici s príjemným susedstvom.
Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 671 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 162 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2007 a postupne prešla viacerými úpravami a modernizáciami. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, veľkorysým obytným priestorom, dostatku prirodzeného svetla a krásne upravenej záhrade ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, súkromie a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.
Dispozícia domu:
PRÍZEMIE:
vstupná chodba so vstavanou skriňou a úložným priestorom
priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, krbom a výstupom na terasu
kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
samostatná pracovňa
detská herňa s nábytkom a hernými prvkami vyrobenými na mieru
kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa
technická miestnosť s kotlom a priestorom na práčku
praktický skladovací priestor pod schodiskom
dvojgaráž s priamym vstupom do domu
POSCHODIE:
rodičovská spálňa
samostatná detská izba
druhá kúpeľňa
chodba s priamym výstupom na priestrannú slnečnú terasu
Hlavné výhody domu:
pozemok s výmerou 671 m²
5 obytných izieb s praktickou dispozíciou
dvojgaráž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu
ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku
krásna záhrada s bohatou výsadbou a vysokou mierou súkromia
teplovzdušný krb v obývacej izbe
priestranná slnečná terasa na poschodí
originálna detská herňa vyrobená na mieru
vlastná studňa a automatický závlahový systém
murované oplotenie a automatická vstupná brána
INTERIÉR A VYBAVENIE:
Dom ponúka príjemnú kombináciu veľkorysého priestoru, praktického vybavenia a útulnej rodinnej atmosféry.
Obývacej izbe dominuje teplovzdušný krb, veľká rohová sedačka a masívny jedálenský stôl pre osem osôb. Veľké francúzske okno zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára priame prepojenie interiéru s terasou a záhradou.
Kuchyňa je vybavená vstavanými, plne funkčnými spotrebičmi.
Zaujímavým prvkom je detská herňa vytvorená na mieru, ktorá ponúka originálny priestor na hranie. Je vybavená úložnou zostavou, čalúnenou plošinou s ochrannou sieťou, rebríkom a lezeckou stenou.
Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a druhá kúpeľňa.
ZÁHRADA A EXTERIÉR:
Pozemok je po celom obvode oplotený murovaným plotom a vstup zabezpečuje automatická brána.
Slnečná južná časť záhrady má okrasný a oddychový charakter. Nachádzajú sa tu vysoké ihličnany, previsnutá sakura a originálny detský domček na strome vyrobený na mieru.
Súčasťou záhrady je aj betónová plocha s rozmermi 4 × 3 m, pripravená na vybudovanie altánku alebo ďalšieho vonkajšieho posedenia.
O pohodlnú starostlivosť o zeleň sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm. V obytných miestnostiach sú osadené teplovodné radiátory, v oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. V interiéri sú prevažne plávajúce podlahy, v kúpeľniach a technických priestoroch dlažba. Strecha je rovná a pochôdzna, pričom jej jednotlivé časti boli postupne opravované. Do budúcnosti je potrebné počítať s opravou strechy nad garážou.Praktickým benefitom je dvojgaráž s elektrickou bránou, ďalšie štyri parkovacie miesta na pozemku a bezpečnostné vstupné dvere.
LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom je situovaný na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimálnu premávku a pokojné prostredie na každodenné bývanie. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 – 20 minút, v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Lokalita tak ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.
Cena: 549 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, príprava zmluvnej dokumentácie a súvisiace poplatky. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru.
Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť !
Mgr. Vlasta Kutláková
📞 0903 835 757
✉️ info@ahhareality.sk
Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 671 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 162 m². Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2007 a postupne prešla viacerými úpravami a modernizáciami. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, veľkorysým obytným priestorom, dostatku prirodzeného svetla a krásne upravenej záhrade ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, súkromie a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.
Dispozícia domu:
PRÍZEMIE:
vstupná chodba so vstavanou skriňou a úložným priestorom
priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, krbom a výstupom na terasu
kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
samostatná pracovňa
detská herňa s nábytkom a hernými prvkami vyrobenými na mieru
kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa
technická miestnosť s kotlom a priestorom na práčku
praktický skladovací priestor pod schodiskom
dvojgaráž s priamym vstupom do domu
POSCHODIE:
rodičovská spálňa
samostatná detská izba
druhá kúpeľňa
chodba s priamym výstupom na priestrannú slnečnú terasu
Hlavné výhody domu:
pozemok s výmerou 671 m²
5 obytných izieb s praktickou dispozíciou
dvojgaráž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu
ďalšie 4 parkovacie miesta priamo na pozemku
krásna záhrada s bohatou výsadbou a vysokou mierou súkromia
teplovzdušný krb v obývacej izbe
priestranná slnečná terasa na poschodí
originálna detská herňa vyrobená na mieru
vlastná studňa a automatický závlahový systém
murované oplotenie a automatická vstupná brána
INTERIÉR A VYBAVENIE:
Dom ponúka príjemnú kombináciu veľkorysého priestoru, praktického vybavenia a útulnej rodinnej atmosféry.
Obývacej izbe dominuje teplovzdušný krb, veľká rohová sedačka a masívny jedálenský stôl pre osem osôb. Veľké francúzske okno zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára priame prepojenie interiéru s terasou a záhradou.
Kuchyňa je vybavená vstavanými, plne funkčnými spotrebičmi.
Zaujímavým prvkom je detská herňa vytvorená na mieru, ktorá ponúka originálny priestor na hranie. Je vybavená úložnou zostavou, čalúnenou plošinou s ochrannou sieťou, rebríkom a lezeckou stenou.
Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a druhá kúpeľňa.
ZÁHRADA A EXTERIÉR:
Pozemok je po celom obvode oplotený murovaným plotom a vstup zabezpečuje automatická brána.
Slnečná južná časť záhrady má okrasný a oddychový charakter. Nachádzajú sa tu vysoké ihličnany, previsnutá sakura a originálny detský domček na strome vyrobený na mieru.
Súčasťou záhrady je aj betónová plocha s rozmermi 4 × 3 m, pripravená na vybudovanie altánku alebo ďalšieho vonkajšieho posedenia.
O pohodlnú starostlivosť o zeleň sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm. V obytných miestnostiach sú osadené teplovodné radiátory, v oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. V interiéri sú prevažne plávajúce podlahy, v kúpeľniach a technických priestoroch dlažba. Strecha je rovná a pochôdzna, pričom jej jednotlivé časti boli postupne opravované. Do budúcnosti je potrebné počítať s opravou strechy nad garážou.Praktickým benefitom je dvojgaráž s elektrickou bránou, ďalšie štyri parkovacie miesta na pozemku a bezpečnostné vstupné dvere.
LOKALITA: Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Dom je situovaný na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimálnu premávku a pokojné prostredie na každodenné bývanie. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 15 – 20 minút, v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Výhodou je aj pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Lokalita tak ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.
Cena: 549 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, príprava zmluvnej dokumentácie a súvisiace poplatky. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru.
Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť !
Mgr. Vlasta Kutláková
📞 0903 835 757
✉️ info@ahhareality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
162 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
5
Plocha pozemku:
671 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Vlasta Kutláková
Realitní makléri SR09038357... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti549 000 € 3389 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Vlasta Kutláková
Realitní makléri SR09038357... zobraziť číslo
