(Juz3zMguBFI) • Aktualizovaný: 09. 04. 2026 • 1. publikácia: 03. 04. 2026
515.000€ BONUS KUCHYŇA v cene | Nový 4i byt |
Pri Vojenskom Cintoríne
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
515,000 € 5365 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
„Krajný. Strešný. Svetlý. Jedinečný 4-izbový byt (96 m²) v novostavbe, ktorý sa v projekte už nebude opakovať. Najvyššie poschodie, západná orientácia, stropy 2,75 m a maximálne súkromie bez susedov nad hlavou. Kuchynská linka v cene a až 3 garážové státia k dispozícii. Bývajte v novej štvrti s medzinárodným štandardom!
Hľadáte bývanie, ktoré nie je len ďalšou „jednotkou v rade? Tento 4-izbový byt je definíciou súkromia a moderných technológií. Nachádza sa na najvyššom podlaží, je orientovaný na západ a v celom projekte sa parametre tohto priestoru už neopakujú.
ARCHITEKTÚRA A SVETLO
Tento byt bol navrhnutý pre náročného klienta, ktorý si potrpí na vzdušnosť:
Rožná pozícia: Viac presklenia a maximum súkromia (iba jeden priamy sused za stenou kúpeľne).
Najvyššie poschodie: Nad vami je už len strecha – záruka absolútneho ticha.
Západná orientácia: Prirodzené svetlo počas celého popoludnia a podmanivá večerná atmosféra.
Nadštandard: Stropy s výškou 2,75 m a veľkoformátové okná opticky zväčšujú už aj tak veľkorysý priestor.
TECHNOLÓGIE NOVEJ GENERÁCIE
Bývanie je navrhnuté s dôrazom na nízke náklady a maximálny komfort:
Podlahové kúrenie s ovládaním cez WiFi (bez mesačných poplatkov).
Rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu.
Fotovoltaika zabezpečuje ohrev vody a napájanie spoločných priestorov.
Príprava na exteriérové žalúzie a videovrátnik v cene.
DISPOZÍCIA (96 m² vrátane loggie 4,28 m²)
Logické rozdelenie na dennú a nočnú časť poskytuje súkromie celej rodine:
Obývacia izba s kuchyňou (26 m²) – srdce domova.
Tri samostatné izby (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²).
2x kúpeľňa a 2x WC – ideálne pre ranný zhon rodiny aj súkromie rodičovskej zóny.
Samostatný šatník (3,05 m²) a priestranná chodba (14 m²).
Kuchynská linka so spotrebičmi je už započítaná v cene.
LOKALITA – STRATEGICKÁ VÝHODA
Dostupnosť: 10 minút do centra Bratislavy, bleskové napojenie na diaľnicu.
Lifestyle: Cyklotrasa EuroVelo 6 priamo pri dome, lesopark v pešej dostupnosti.
Susedstvo: Rakúske Kittsee „cez ulicu pre nákupy bez dopravného stresu.
Komunitný park: Rezidenčné vnútrobloky s možnosťou posedenia a grilovania.
CENA A PRÍSLUŠENSTVO
Byt vrátane kuchyne: 515 000 €
Garážové státie (13 m²): 27 500 € / ks (v ponuke až 3 miesta)
Pivničná kobka (3 m²): 9 000 €
Celková cena (byt + 2x garáž + kobka): 579 000 €
Hľadáte bývanie, ktoré nie je len ďalšou „jednotkou v rade? Tento 4-izbový byt je definíciou súkromia a moderných technológií. Nachádza sa na najvyššom podlaží, je orientovaný na západ a v celom projekte sa parametre tohto priestoru už neopakujú.
ARCHITEKTÚRA A SVETLO
Tento byt bol navrhnutý pre náročného klienta, ktorý si potrpí na vzdušnosť:
Rožná pozícia: Viac presklenia a maximum súkromia (iba jeden priamy sused za stenou kúpeľne).
Najvyššie poschodie: Nad vami je už len strecha – záruka absolútneho ticha.
Západná orientácia: Prirodzené svetlo počas celého popoludnia a podmanivá večerná atmosféra.
Nadštandard: Stropy s výškou 2,75 m a veľkoformátové okná opticky zväčšujú už aj tak veľkorysý priestor.
TECHNOLÓGIE NOVEJ GENERÁCIE
Bývanie je navrhnuté s dôrazom na nízke náklady a maximálny komfort:
Podlahové kúrenie s ovládaním cez WiFi (bez mesačných poplatkov).
Rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu.
Fotovoltaika zabezpečuje ohrev vody a napájanie spoločných priestorov.
Príprava na exteriérové žalúzie a videovrátnik v cene.
DISPOZÍCIA (96 m² vrátane loggie 4,28 m²)
Logické rozdelenie na dennú a nočnú časť poskytuje súkromie celej rodine:
Obývacia izba s kuchyňou (26 m²) – srdce domova.
Tri samostatné izby (15 m², 13,6 m² a 10,9 m²).
2x kúpeľňa a 2x WC – ideálne pre ranný zhon rodiny aj súkromie rodičovskej zóny.
Samostatný šatník (3,05 m²) a priestranná chodba (14 m²).
Kuchynská linka so spotrebičmi je už započítaná v cene.
LOKALITA – STRATEGICKÁ VÝHODA
Dostupnosť: 10 minút do centra Bratislavy, bleskové napojenie na diaľnicu.
Lifestyle: Cyklotrasa EuroVelo 6 priamo pri dome, lesopark v pešej dostupnosti.
Susedstvo: Rakúske Kittsee „cez ulicu pre nákupy bez dopravného stresu.
Komunitný park: Rezidenčné vnútrobloky s možnosťou posedenia a grilovania.
CENA A PRÍSLUŠENSTVO
Byt vrátane kuchyne: 515 000 €
Garážové státie (13 m²): 27 500 € / ks (v ponuke až 3 miesta)
Pivničná kobka (3 m²): 9 000 €
Celková cena (byt + 2x garáž + kobka): 579 000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Fotovoltaické panely, Rekuperácia
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Detské ihrisko, Kočikáreň, Vonkajší krb, Nabíjacia stanica elektromobilov, Komunitná záhrada, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov, Lodžia, Pivnica, Garážové státie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Vlak, MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti515,000 € 5365 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
