(JuMce4T_Qsq) • Aktualizovaný: 13. 01. 2026 • 1. publikácia: 13. 01. 2026
4- izbový byt na Lužnej ulici v Petržalke
Lužná
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 4716 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Info
Ponúkame na predaj svetlý, útulný a moderne zariadený 4-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a vonkajšími žalúziami, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – začiatok Petržalky, Lužná ulica.
Byt bol pôvodne nadobudnutý ako 3-izbový, avšak v rámci klientskych zmien realizovaných developerom bol dispozične upravený na plnohodnotný a funkčný 4-izbový byt, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu aj pracujúcich z domu.
Lokalita
Táto časť Petržalky je mimoriadne obľúbená pre svoju bezprostrednú blízkosť Starého Mesta, Sadu Janka Kráľa, Auparku, obchvatu, hrádze a Chorvátskeho ramena. Samozrejmosťou je široká sieť MHD a kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, kvalitné reštaurácie, obchody, trh, pošta, lekárne, poliklinika, školy a škôlky.
V lokalite sa vytvorila silná komunita mladých rodín, čomu je prispôsobené aj okolie bytového domu – detské ihriská, zeleň a priestory pre voľnočasové aktivity.
Byt
• nachádza sa na 3. poschodí
• novostavba z roku 2019
• orientácia: severozápad
• klimatizácia, vonkajšie žalúzie
Dispozícia
Byt pozostáva z:
• 3 samostatných izieb (najmenšia je ideálna ako pracovňa, šatník, detská alebo hosťovská izba),
• obývacej izby s klimatizáciou prepojenej s kuchyňou,
• kuchyne s barovým pultom a jedálenským stolom,
• priameho vstupu na balkón,
• samostatného WC,
• kúpeľne s vaňou, sklenenou zástenou a sprchovou hlavicou.
Vybavenie
Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane:
• TV,
• 2 veľkých vstavaných skríň,
• 2 samostatne stojacich skríň,
• komody,
• 2 postelí,
• kompletne vybavenej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi,
• práčky a sušičky,
• sieťok proti hmyzu.
Výmera
• celková výmera: 74,05 m²
o byt: 68,51 m²
o balkón: 3,09 m²
o pivničná kobka: 2,45 m²
Parkovanie
• možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži za 25 000 €
• alebo prenájom za 90 € / mesiac
Výhody nehnuteľnosti
• výborná lokalita blízko centra Bratislavy
• flexibilná dispozícia – využiteľná pre rodinu, home office aj investíciu
• novostavba z roku 2019
• kompletne zariadený byt v modernom štýle
• nízke mesačné náklady: 151 €
Cena nehnuteľnosti je 349.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 454.000,-Eur celkom.
Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kúpiť tento byt:
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
- do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Byt bol pôvodne nadobudnutý ako 3-izbový, avšak v rámci klientskych zmien realizovaných developerom bol dispozične upravený na plnohodnotný a funkčný 4-izbový byt, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu aj pracujúcich z domu.
Lokalita
Táto časť Petržalky je mimoriadne obľúbená pre svoju bezprostrednú blízkosť Starého Mesta, Sadu Janka Kráľa, Auparku, obchvatu, hrádze a Chorvátskeho ramena. Samozrejmosťou je široká sieť MHD a kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, kvalitné reštaurácie, obchody, trh, pošta, lekárne, poliklinika, školy a škôlky.
V lokalite sa vytvorila silná komunita mladých rodín, čomu je prispôsobené aj okolie bytového domu – detské ihriská, zeleň a priestory pre voľnočasové aktivity.
Byt
• nachádza sa na 3. poschodí
• novostavba z roku 2019
• orientácia: severozápad
• klimatizácia, vonkajšie žalúzie
Dispozícia
Byt pozostáva z:
• 3 samostatných izieb (najmenšia je ideálna ako pracovňa, šatník, detská alebo hosťovská izba),
• obývacej izby s klimatizáciou prepojenej s kuchyňou,
• kuchyne s barovým pultom a jedálenským stolom,
• priameho vstupu na balkón,
• samostatného WC,
• kúpeľne s vaňou, sklenenou zástenou a sprchovou hlavicou.
Vybavenie
Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane:
• TV,
• 2 veľkých vstavaných skríň,
• 2 samostatne stojacich skríň,
• komody,
• 2 postelí,
• kompletne vybavenej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi,
• práčky a sušičky,
• sieťok proti hmyzu.
Výmera
• celková výmera: 74,05 m²
o byt: 68,51 m²
o balkón: 3,09 m²
o pivničná kobka: 2,45 m²
Parkovanie
• možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži za 25 000 €
• alebo prenájom za 90 € / mesiac
Výhody nehnuteľnosti
• výborná lokalita blízko centra Bratislavy
• flexibilná dispozícia – využiteľná pre rodinu, home office aj investíciu
• novostavba z roku 2019
• kompletne zariadený byt v modernom štýle
• nízke mesačné náklady: 151 €
Cena nehnuteľnosti je 349.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 454.000,-Eur celkom.
Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kúpiť tento byt:
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
- do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Rok výstavby:
2019
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alexandra Katonová
MaximReal09118964... zobraziť číslo
Maxim Real
Dúbravská cesta 2 • 84104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,000 € 4716 €/m²
Kontakt na predajcu
Alexandra Katonová
MaximReal09118964... zobraziť číslo
