(JuDBEkH1VzI) • Aktualizovaný: 22. 01. 2026 • 1. publikácia: 22. 01. 2026
4-izbový byt, 71,7 m² – Borodáčova ulica, Bratislava – Ružinov (tichá a zelená lokalita)
Borodáčova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 3319 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Pošeň, na Borodáčovej ulici. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a možnosť úpravy dispozície podľa vlastných potrieb.
Byt je vyprataný, neobývaný a pripravený na okamžitý predaj.
Základné informácie:
- adresa: Borodáčova 7, Bratislava – Ružinov (Pošeň)
- dispozícia: 4-izbový byt
- výmera: 71,72 m²
- poschodie: 3. nadzemné podlažie / 4
- orientácia: na tri svetové strany (kuchyňa – sever)
Bytový dom:
- rok výstavby: 1967
- panelová konštrukcia
- bytový dom je zateplený
- samostatné úložné priestory pre byty v spoločných častiach pri vchode (náhrada pivníc)
Dispozícia (Aktuálna dispozícia pozostáva zo):
- vstupnej chodby
- samostatnej toalety
- kúpeľne
- kuchyne
- obývacej izby
- troch samostatných izieb
- komory, šatníka a špajze
Dispozícia umožňuje úpravy vrátane vytvorenia priestrannej dennej zóny. V galérii je priložený aj návrh možnej novej dispozície.
Stav bytu:
- byt je v pôvodnom stave
- nové plastové okná so sieťkami (2024)
- vymenené stúpačky
- plyn privedený do bytu
- elektroinštalácia a vodoinštalácia pôvodná
- podlahy: linoleum
Stav bytu umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzím riešeniam.
Mesačné náklady:
- správa bytu: 102 € / mesiac (v byte sa nebývalo)
- z toho fond opráv: 55 €
- správca: SVB Borodáčova 719
- energie (plyn, elektrina): aktuálne nulový odber
-k dispozícii je vyúčtovanie za rok 2024
Lokalita:
Borodáčova ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Pošeň, obklopenej zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami. Lokalita je dlhodobo obľúbená najmä medzi rodinami.
V pešej dostupnosti:
- potraviny, lekáreň, pošta, banka
- reštaurácie a kaviarne
- OC Retro
- zastávky MHD (autobus, trolejbus)
- Do centra Bratislavy sa dostanete približne do 10 minút autom.
Školy a škôlky:
- materská a základná škola Borodáčova – cca 2 minúty pešo
- v širšom okolí viacero ďalších škôl a škôlok
Parkovanie:
- rezidenčné parkovanie PAAS – Ružinov
Pre koho je byt vhodný:
- pre rodinu hľadajúcu väčší byt v pokojnej lokalite
- pre kupujúcich, ktorí chcú bývanie upraviť podľa vlastných potrieb
- pre tých, ktorí preferujú stabilnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou
Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky sú možné po dohode.
Kontakt:
Ján Pinka
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
www.janpinka.sk
Byt je vyprataný, neobývaný a pripravený na okamžitý predaj.
Základné informácie:
- adresa: Borodáčova 7, Bratislava – Ružinov (Pošeň)
- dispozícia: 4-izbový byt
- výmera: 71,72 m²
- poschodie: 3. nadzemné podlažie / 4
- orientácia: na tri svetové strany (kuchyňa – sever)
Bytový dom:
- rok výstavby: 1967
- panelová konštrukcia
- bytový dom je zateplený
- samostatné úložné priestory pre byty v spoločných častiach pri vchode (náhrada pivníc)
Dispozícia (Aktuálna dispozícia pozostáva zo):
- vstupnej chodby
- samostatnej toalety
- kúpeľne
- kuchyne
- obývacej izby
- troch samostatných izieb
- komory, šatníka a špajze
Dispozícia umožňuje úpravy vrátane vytvorenia priestrannej dennej zóny. V galérii je priložený aj návrh možnej novej dispozície.
Stav bytu:
- byt je v pôvodnom stave
- nové plastové okná so sieťkami (2024)
- vymenené stúpačky
- plyn privedený do bytu
- elektroinštalácia a vodoinštalácia pôvodná
- podlahy: linoleum
Stav bytu umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzím riešeniam.
Mesačné náklady:
- správa bytu: 102 € / mesiac (v byte sa nebývalo)
- z toho fond opráv: 55 €
- správca: SVB Borodáčova 719
- energie (plyn, elektrina): aktuálne nulový odber
-k dispozícii je vyúčtovanie za rok 2024
Lokalita:
Borodáčova ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Pošeň, obklopenej zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými zónami. Lokalita je dlhodobo obľúbená najmä medzi rodinami.
V pešej dostupnosti:
- potraviny, lekáreň, pošta, banka
- reštaurácie a kaviarne
- OC Retro
- zastávky MHD (autobus, trolejbus)
- Do centra Bratislavy sa dostanete približne do 10 minút autom.
Školy a škôlky:
- materská a základná škola Borodáčova – cca 2 minúty pešo
- v širšom okolí viacero ďalších škôl a škôlok
Parkovanie:
- rezidenčné parkovanie PAAS – Ružinov
Pre koho je byt vhodný:
- pre rodinu hľadajúcu väčší byt v pokojnej lokalite
- pre kupujúcich, ktorí chcú bývanie upraviť podľa vlastných potrieb
- pre tých, ktorí preferujú stabilnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou
Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky sú možné po dohode.
Kontakt:
Ján Pinka
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
www.janpinka.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Južná, Severná, Západná
Rok výstavby:
1967
Počet spální:
4
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
Ján Pinka | Váš partner v realitách
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239,000 € 3319 €/m²
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
