9610035 (Ju2JRZwzPVuz) • Aktualizovaný: 17. 12. 2025 • 1. publikácia: 20. 06. 2025
4 izb. byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul.
Tomášikova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
459,990 € 4802 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95.8 m²
Info
Ponúkame na predaj 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul.
Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme!
Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2.
Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022.
Mesačné náklady sú 192 € + elektrina
K bytu je možné dokúpiť:
- pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2
- pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2
- dve parkovacie miesta na – 2.p. domu
Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi:
- plávajúce – laminátové podlahy v izbách
- dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC
- biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky
- bezpečnostné vchodové dvere
- v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami
- jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom
- plastové okná
- klimatizácia v každej izbe
- nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje
VÝHODY BYTU:
- orientovaný je na dve svetové strany
- priestranný, dobre dispozične riešený
- obývačka otvorená s kuchyňou
- balkón prístupný z obývačky
- výborná občianska vybavenosť v okolí domu
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku....
Cena bytu: 459 990 €
Cena pivnice vedľa bytu: 6.880,- EUR
Cena pivnice na -1.p.: 5.700,- EUR
Cena parkovacieho státia: 23.990,- EUR za jedno státie
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme!
Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2.
Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022.
Mesačné náklady sú 192 € + elektrina
K bytu je možné dokúpiť:
- pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2
- pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2
- dve parkovacie miesta na – 2.p. domu
Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi:
- plávajúce – laminátové podlahy v izbách
- dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC
- biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky
- bezpečnostné vchodové dvere
- v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami
- jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom
- plastové okná
- klimatizácia v každej izbe
- nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje
VÝHODY BYTU:
- orientovaný je na dve svetové strany
- priestranný, dobre dispozične riešený
- obývačka otvorená s kuchyňou
- balkón prístupný z obývačky
- výborná občianska vybavenosť v okolí domu
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku....
Cena bytu: 459 990 €
Cena pivnice vedľa bytu: 6.880,- EUR
Cena pivnice na -1.p.: 5.700,- EUR
Cena parkovacieho státia: 23.990,- EUR za jedno státie
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
95.8 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2022
Počet izieb / miestností:
4
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Tepelná izolácia, Výťah, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... zobraziť číslo
NIKO-REAL, s.r.o.
Bajzova 4 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti459,990 € 4802 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... zobraziť číslo
