1390 (JuMD2ldDAyJ) • Aktualizovaný: 31. 10. 2026 • 1. publikácia: 31. 10. 2026
35 m2 1i byt v centre Nitry, balkón,pivnica,zníženie ceny
Coboriho
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
130 000 € 3714 €/m²
Poznámka k cene: DOHODA NA CENE ISTÁ
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
35 m²
Info
VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE NITRY! 1-IZBOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM – BÝVANIE AJ INVESTÍCIA!
35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | PRAVIDELNÝ PRÍJEM Z PRENÁJMU | DOHODA NA CENE!
🔥 CENA 130 000 € – PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA!
Vlastné bývanie alebo investícia, ktorá vám môže zarábať už od prvého dňa? Tento byt ponúka obe možnosti!
Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa priamo v centre Nitry, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Či už hľadáte svoje prvé bývanie, praktický mestský byt alebo nehnuteľnosť na dlhodobé zhodnotenie financií, táto ponuka určite stojí za pozornosť.
🏡 BYT S POTENCIÁLOM A VÝBORNOU POLOHOU
✔ výmera bytu 35 m²
✔ veľký balkón – príjemné miesto na rannú kávu či oddych
✔ pivnica – praktický úložný priestor
✔ atraktívna poloha v centre Nitry
✔ vhodný pre jednotlivca alebo mladý pár
✔ možnosť vlastného bývania aj investičného využitia
✔ aktuálne prenajatý – existujúci nájomník
Veľkou prednosťou bytu je jeho flexibilita. Dnes môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu, v budúcnosti sa môže stať vaším vlastným domovom.
💶 INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM
Pre investorov ponúka byt zaujímavú výhodu – je už prenajatý, takže odpadá počiatočné hľadanie nájomníka.
Investícia v číslach:
Mesačný príjem z prenájmu: 550 €
Mesačné náklady na byt: cca 100 €
Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne
Ročne: cca 5 400 €
Orientačný ročný výnos po uvedených nákladoch: 4,15 % pri cene 130 000 €, pred zdanením a ďalšími prípadnými výdavkami
Ak plánujete byt využívať na vlastné bývanie, bude to možné po riadnom ukončení existujúceho nájomného vzťahu.
📍 CENTRUM NITRY – VŠETKO NA DOSAH RUKY
Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti.
V blízkosti sa nachádzajú:
✔ autobusová a železničná stanica
✔ nákupné možnosti, obchody a služby
✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť
✔ centrum mesta, reštaurácie a kaviarne
✔ výborné dopravné spojenie
Byt v centre mesta je zaujímavý nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné nájomné bývanie.
❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?
Pretože ponúka to, čo kupujúci často hľadajú – dobrú adresu, praktickú výmeru, veľký balkón a možnosť rozhodnúť sa, ako nehnuteľnosť využijú.
Bývajte v centre Nitry alebo nechajte svoju nehnuteľnosť prinášať pravidelný príjem. Rozhodnutie je na vás!
💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 €
PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE!
Dôležité: Kúpa nehnuteľnosti je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania.
📞 Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.
RK Renáta Kolenčíková
Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 +421 905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | PRAVIDELNÝ PRÍJEM Z PRENÁJMU | DOHODA NA CENE!
🔥 CENA 130 000 € – PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA!
Vlastné bývanie alebo investícia, ktorá vám môže zarábať už od prvého dňa? Tento byt ponúka obe možnosti!
Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa priamo v centre Nitry, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Či už hľadáte svoje prvé bývanie, praktický mestský byt alebo nehnuteľnosť na dlhodobé zhodnotenie financií, táto ponuka určite stojí za pozornosť.
🏡 BYT S POTENCIÁLOM A VÝBORNOU POLOHOU
✔ výmera bytu 35 m²
✔ veľký balkón – príjemné miesto na rannú kávu či oddych
✔ pivnica – praktický úložný priestor
✔ atraktívna poloha v centre Nitry
✔ vhodný pre jednotlivca alebo mladý pár
✔ možnosť vlastného bývania aj investičného využitia
✔ aktuálne prenajatý – existujúci nájomník
Veľkou prednosťou bytu je jeho flexibilita. Dnes môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu, v budúcnosti sa môže stať vaším vlastným domovom.
💶 INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM
Pre investorov ponúka byt zaujímavú výhodu – je už prenajatý, takže odpadá počiatočné hľadanie nájomníka.
Investícia v číslach:
Mesačný príjem z prenájmu: 550 €
Mesačné náklady na byt: cca 100 €
Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne
Ročne: cca 5 400 €
Orientačný ročný výnos po uvedených nákladoch: 4,15 % pri cene 130 000 €, pred zdanením a ďalšími prípadnými výdavkami
Ak plánujete byt využívať na vlastné bývanie, bude to možné po riadnom ukončení existujúceho nájomného vzťahu.
📍 CENTRUM NITRY – VŠETKO NA DOSAH RUKY
Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti.
V blízkosti sa nachádzajú:
✔ autobusová a železničná stanica
✔ nákupné možnosti, obchody a služby
✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť
✔ centrum mesta, reštaurácie a kaviarne
✔ výborné dopravné spojenie
Byt v centre mesta je zaujímavý nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné nájomné bývanie.
❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?
Pretože ponúka to, čo kupujúci často hľadajú – dobrú adresu, praktickú výmeru, veľký balkón a možnosť rozhodnúť sa, ako nehnuteľnosť využijú.
Bývajte v centre Nitry alebo nechajte svoju nehnuteľnosť prinášať pravidelný príjem. Rozhodnutie je na vás!
💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 €
PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE!
Dôležité: Kúpa nehnuteľnosti je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania.
📞 Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.
RK Renáta Kolenčíková
Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 +421 905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
35 m²
Podlažie:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2015
Počet izieb / miestností:
1
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Iné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
RK Renáta Kolenčíková
Hornozoborská 1644/101 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti130 000 € 3714 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Renáta Kolenčíková
TOMRENKA s. r. o.+421 905... zobraziť číslo
