Investičná príležitosť s tradíciou: Zabehnuté pohostinstvo pri cyklotrase a rieke Nitra

Hľadáte podnikateľský priestor, ktorý si nevyžaduje budovanie klientely od nuly? Máme pre vás ponuku objektu s dušou, výbornou polohou a stabilnými výnosmi.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Realitná kancelária Alpia vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci objekt pohostinstva v obľúbenej lokalite pri rieke Nitra. Budova s úžitkovou plochou 130 m² (zastavaná 153 m²) prešla čiastočnou modernizáciou a je pripravená na okamžitú prevádzku bez nutnosti prerušenia podnikania.

STRATEGICKÁ POLOHA – KĽÚČ K ÚSPECHU:
Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie:

Priamo pri cyklotrase: Zaručený vysoký pohyb ľudí (cyklisti, korčuliari, rodiny s deťmi) počas celej sezóny.

Pri rieke Nitra: Príjemné prostredie, ktoré láka na oddych a posedenie.

Dlhoročná tradícia: Prevádzka má svoju stálu klientelu a vybudované dobré meno, čo novému majiteľovi zaručuje okamžitý cash-flow.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Objekt je postavený z poctivej tehly a disponuje:

Hlavnou časťou: veľká priestranná miestnosť pre hostí s barom a krbom, 2 menšie miestnosti vužívané ako skladovacie priestory, sociálne zariadenie (zvlášť muži aj ženy).

Zázemím: Menšia kuchyňa a 2 veľké garáže využiteľné ako skladovacie priestory, prípadne možnosť rozšírenia podnikania.

Technickým stavom: Plastové okná a dvere, napojenie na vodu a elektrinu. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom.

Vykurovaním: Kombinácia výkonnej klimatizácie (ideálna aj na chladenie v lete) a štýlového krbu, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru a pohodlie v zimných mesiacoch.

PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE TÚTO PONUKU?
Bezpoblémové parkovanie: Priamo pri objekte pre hostí aj zásobovanie.

Možnosť rozšírenia: Priestory garáží ponúkajú potenciál na rozšírenie prevádzky alebo iný podnikateľský zámer.

Okamžitý zisk: Predáva sa ako fungujúci podnik.

Všestranné využitie: Vzhľadom na lokalitu je objekt vhodný nielen na pohostinstvo, ale aj ako kaviareň, resp. cukráreň.

CENA: 250 000 € (Možná dohoda pri serióznom jednaní)