911144 (JuOs5k5K88P) • Aktualizovaný: 09. 02. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2025
Rozľahlý areál s termálnymi prameňmi - investičná príležitosť
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
63 €/m2 63 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
50,000 m²
Info
**Na predaj rozľahlý areál s termálnymi prameňmi a širokým investičným potenciálom**
Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rozlohou približne **5 ha**, nachádzajúci sa v **okrajovej časti obce v Bratislavskom kraji**, s **výbornou dopravnou dostupnosťou** – ideálnou pre rozvoj rekreačného a rezidenčného projektu.
Na pozemku sa nachádza **bývalý areál termálneho kúpaliska**, ktorý bol uvedený do prevádzky v roku 1981 a mimo prevádzky je od roku 1993.
**Všetky inžinierske siete a vodné zdroje sú priamo na pozemku**.
Areál je napojený na vlastné **termálne pramene (vrty VMK-1 a FSG-1)** s výdatnou a kvalitnou minerálnou vodou, čo výrazne zvyšuje atraktivitu.
**Funkčné rozdelenie územia, 2 samostatne využiteľné časti:
Výmera: zaokrúhlene 50.000 m2
1. **Rekreačná zóna** - približne 45% územia
Určená pre vybudovanie **termálneho kúpaliska, spa a wellness zariadení, hotelových komplexov alebo liečebného centra** s využitím minerálnej vody z existujúcich vrtov. Zloženie vody, sila prameňa a jej pozitívne účinky umožňujú aj **stáčanie a distribúciu minerálnej vody**.
2. **Rezidenčná zóna** - približne 55% územia
Určená pre **výstavbu bytových domov** alebo apartmánových rezidencií. Územnoplánovacie možnosti zahŕňajú:
* **Koeficient zastavanosti: 0,3**
* **Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažie (2NP + 0NP)**
Táto časť ponúka výborný investičný potenciál na rozvoj bývania v kombinácii s rekreačnou funkciou.
**Hlavné výhody:**
* Strategická poloha v **Bratislavskom kraji**
* Výborná dostupnosť a prístup mimo obytnej zóny
* Vlastné **termálne pramene** s možnosťou liečebného, rekreačného aj technologického využitia
* Kompletné **inžinierske siete** na pozemku
* Kombinácia **rekreačného a rezidenčného rozvoja** na jednom mieste
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú **spojenie prírodného bohatstva, rozvojového potenciálu a strategickej polohy**.
Pre viac informácií, dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
*(Presné údaje o lokalite a geologických zdrojoch sú dostupné na vyžiadanie.)*
Cena: 63,- eur/m2
---
FOTO JE ILUSTRAČNÉ
Mgr. Jana Čepelová
Tel.: +421 948 212 012
E-mail: info@stavinvestreality.sk
Web: www.stavinvestreality.sk
Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rozlohou približne **5 ha**, nachádzajúci sa v **okrajovej časti obce v Bratislavskom kraji**, s **výbornou dopravnou dostupnosťou** – ideálnou pre rozvoj rekreačného a rezidenčného projektu.
Na pozemku sa nachádza **bývalý areál termálneho kúpaliska**, ktorý bol uvedený do prevádzky v roku 1981 a mimo prevádzky je od roku 1993.
**Všetky inžinierske siete a vodné zdroje sú priamo na pozemku**.
Areál je napojený na vlastné **termálne pramene (vrty VMK-1 a FSG-1)** s výdatnou a kvalitnou minerálnou vodou, čo výrazne zvyšuje atraktivitu.
**Funkčné rozdelenie územia, 2 samostatne využiteľné časti:
Výmera: zaokrúhlene 50.000 m2
1. **Rekreačná zóna** - približne 45% územia
Určená pre vybudovanie **termálneho kúpaliska, spa a wellness zariadení, hotelových komplexov alebo liečebného centra** s využitím minerálnej vody z existujúcich vrtov. Zloženie vody, sila prameňa a jej pozitívne účinky umožňujú aj **stáčanie a distribúciu minerálnej vody**.
2. **Rezidenčná zóna** - približne 55% územia
Určená pre **výstavbu bytových domov** alebo apartmánových rezidencií. Územnoplánovacie možnosti zahŕňajú:
* **Koeficient zastavanosti: 0,3**
* **Maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažie (2NP + 0NP)**
Táto časť ponúka výborný investičný potenciál na rozvoj bývania v kombinácii s rekreačnou funkciou.
**Hlavné výhody:**
* Strategická poloha v **Bratislavskom kraji**
* Výborná dostupnosť a prístup mimo obytnej zóny
* Vlastné **termálne pramene** s možnosťou liečebného, rekreačného aj technologického využitia
* Kompletné **inžinierske siete** na pozemku
* Kombinácia **rekreačného a rezidenčného rozvoja** na jednom mieste
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú **spojenie prírodného bohatstva, rozvojového potenciálu a strategickej polohy**.
Pre viac informácií, dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
*(Presné údaje o lokalite a geologických zdrojoch sú dostupné na vyžiadanie.)*
Cena: 63,- eur/m2
---
FOTO JE ILUSTRAČNÉ
Mgr. Jana Čepelová
Tel.: +421 948 212 012
E-mail: info@stavinvestreality.sk
Web: www.stavinvestreality.sk
Charakteristika
Vlastníctvo:
Firemné
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
50,000 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Čepelová
Stav Invest Reality s. r. o.+421 94... zobraziť číslo
Stav Invest Reality s. r. o.
Lichnerova 39 • 90301, Senec Celá ponuka spoločnosti63 €/m2 63 €/m2
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Čepelová
Stav Invest Reality s. r. o.+421 94... zobraziť číslo
