(JuN1r177ksW) • Aktualizovaný: 16. 01. 2026 • 1. publikácia: 16. 01. 2026
Predáme stavebný pozemok na konci slepej ulice, na hranici s Horským parkom, ulica Dolná, Bratislava I – Staré Mesto
Dolná
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,550,000 € 1709 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
907 m²
Info
Pozemok je situovaný v jednej z najžiadanejších častí mesta, na konci tichej slepej ulice v bezprostrednom spojení s Horským parkom. Ponúka exkluzívnu adresu v absolútnom súkromí.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Adresa: Dolná 11, Bratislava I – Staré Mesto
Výmera pozemku: 907 m²
Zastavanosť: max. 30 % (cca 272 m²)
Max. celková úžitková plocha: do 700 m²
Inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
Terén: svahovitý, terasovitý – výhľady a vysoká miera súkromia
Prístup: udržiavaná asfaltová komunikácia
VÝNIMOČNÁ LOKALITA – PRIAMO V HORSKOM PARKU:
Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jedného z najkrajších prírodných miest Bratislavy – Horského parku, ktorý ponúka 22 hektárov pôvodného lesa, historických vychádzkových trás, ihrísk, galérie a kultúrnych pamiatok. Lokalita ponúka absolútny pokoj, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
EXISTUJÚCA STAVBA:
Na pozemku sa nachádza aj 4-podlažný dom v pôvodnom stave s dvomi bytovými jednotkami.
Rok výstavby: 1973
Nadstavba (podkrovie): 1997
Úžitková plocha domu: 480 m²
Zastavaná plocha: 133 m²
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Potraviny a služby: Yeme, Terno, Kaufland
Reštaurácie: Hotel Albrecht, Da Andrea, Pizza Grill
Školy a škôlky: Cambridge International School, ZŠ Dubová, Mudroňova, MŠ Búdkova, Kalvária
MHD: trolejbusová zastávka cca 100 m
Pešia dostupnosť: Slavín, Mičurín, historické pamiatky
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:
Rýchly prístup na obchvat a diaľnicu D2
Výborné napojenie na Rakúsko, Maďarsko a ČR
Historické centrum Bratislavy: cca 2 km
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Mimoriadne vzácna ponuka v lokalite
Stabilný dlhodobý rast hodnoty
Ideálne pre reprezentatívne bývanie alebo prémiový development
V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť vám na vyžiadanie radi sprístupníme podrobné informácie, pôdorysy a technické podklady, ako aj zabezpečíme osobnú obhliadku.
CENA ZAHŔŇA:
Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
Províziu za sprostredkovanie
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Adresa: Dolná 11, Bratislava I – Staré Mesto
Výmera pozemku: 907 m²
Zastavanosť: max. 30 % (cca 272 m²)
Max. celková úžitková plocha: do 700 m²
Inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
Terén: svahovitý, terasovitý – výhľady a vysoká miera súkromia
Prístup: udržiavaná asfaltová komunikácia
VÝNIMOČNÁ LOKALITA – PRIAMO V HORSKOM PARKU:
Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jedného z najkrajších prírodných miest Bratislavy – Horského parku, ktorý ponúka 22 hektárov pôvodného lesa, historických vychádzkových trás, ihrísk, galérie a kultúrnych pamiatok. Lokalita ponúka absolútny pokoj, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.
EXISTUJÚCA STAVBA:
Na pozemku sa nachádza aj 4-podlažný dom v pôvodnom stave s dvomi bytovými jednotkami.
Rok výstavby: 1973
Nadstavba (podkrovie): 1997
Úžitková plocha domu: 480 m²
Zastavaná plocha: 133 m²
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Potraviny a služby: Yeme, Terno, Kaufland
Reštaurácie: Hotel Albrecht, Da Andrea, Pizza Grill
Školy a škôlky: Cambridge International School, ZŠ Dubová, Mudroňova, MŠ Búdkova, Kalvária
MHD: trolejbusová zastávka cca 100 m
Pešia dostupnosť: Slavín, Mičurín, historické pamiatky
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:
Rýchly prístup na obchvat a diaľnicu D2
Výborné napojenie na Rakúsko, Maďarsko a ČR
Historické centrum Bratislavy: cca 2 km
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Mimoriadne vzácna ponuka v lokalite
Stabilný dlhodobý rast hodnoty
Ideálne pre reprezentatívne bývanie alebo prémiový development
V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť vám na vyžiadanie radi sprístupníme podrobné informácie, pôdorysy a technické podklady, ako aj zabezpečíme osobnú obhliadku.
CENA ZAHŔŇA:
Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár)
Províziu za sprostredkovanie
Charakteristika
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Funkčné využitie:
Výstavba rodinného domu
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
907 m²
Šírka pozemku:
24 m
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Janovcová
VIKOLI09440004... zobraziť číslo
VIKOLI
361 • 90032, Borinka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,550,000 € 1709 €/m²
Kontakt na predajcu
Martina Janovcová
VIKOLI09440004... zobraziť číslo
