955943 (Ju5AIT0z_CP) • Aktualizovaný: 10. 02. 2026 • 1. publikácia: 17. 11. 2025
NOVÁ CENA Stavebný pozemok Trenčín Záblatie
Záblatie
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230 €/m2 230 €/m2
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
650 m²
Info
Realitná kancelária TOPnehnuteľnosti.eu Vám ponúka na predaj pozemok v Trenčíne časť Záblatie. Rovinatý stavebný pozemok o výmere 650 m2, situovaný v stabilizovanej obytnej zóne mestskej časti Záblatie, na ulici Poľnohospodárska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu technickej pripravenosti, strategickej polohy a investičnej stability v rámci krajského mesta.
Technická špecifikácia a pripravenosť k výstavbe
Pozemok s rozmermi približne 23 x 28 metrov má pravidelný obdĺžnikový tvar, ktorý umožňuje efektívne osadenie širokej škály architektonických projektov. Vďaka absolútne rovinatému terénu sú náklady na zakladanie stavby a terénne úpravy minimalizované na najnižšiu možnú úroveň.
Inžinierske siete sú vyriešené nasledovne:
Elektrická energia: priamo na pozemku.
Plyn: priamo na pozemku.
Vodovod: priamo na pozemku.
Kanalizácia: v bezprostrednom v súčasnosti prebieha pripojenie.
Územnoplánovacie ukazovatele
Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu.
Kľúčovým benefitom je index maximálnej zastavanosti až 65 %, čo je v porovnaní s inými mestskými časťami nadštandardná hodnota.
Tento parameter poskytuje budúcemu majiteľovi slobodu pri plánovaní rozľahlého prízemného bungalovu bez nutnosti redukovať úžitkovú plochu.
Minimálny podiel zelene je stanovený na 25 %.
Analýza lokality: Strategické vyváženie benefitov
Mestská časť Záblatie je dlhodobo vnímaná ako vyhľadávaná brána do Trenčína. Jej poloha prináša unikátnu logistickú výhodu – okamžité napojenie na diaľnicu D1 (výjazd Trenčín-Západ) bez nutnosti prechádzať dopravne vyťaženým centrom mesta. Pre aktívnych ľudí pracujúcich v regióne Považia ide o kľúčový faktor šetriaci čas.
Hoci je Záblatie dynamicky sa rozvíjajúcou časťou v blízkosti priemyselného uzla, ulica Poľnohospodárska si zachováva charakter tichej slepej ulice. Existujúca zástavba rodinných domov v okolí pôsobí ako prirodzená bariéra, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie pri zachovaní všetkých mestských výhod. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov a zastávky MHD.
Investičný pohľad a cena
Cena nehnuteľnosti je stanovená na cca. 230 EUR/m2, čo pri celkovej výmere 650 m2 predstavuje sumu 149 500 EUR. Vzhľadom na pripravenosť sietí priamo na pozemku a nadštandardné koeficienty zastavanosti ide o ponuku s vysokou pridanou hodnotou a minimálnymi vstupnými rizikami pre stavebníka.
Nehnuteľnosť je v súkromnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch a pripravená k okamžitému prevodu. Súčasťou ceny je kompletné právne zabezpečenie transakcie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918793811 - Váš osobný realitný maklér
Zabezpečíme pre vás kompletný realitný servis na kľúč – rýchlo, spoľahlivo a bez starostí:
-špičkový marketing a cielenú propagáciu nehnuteľnosti,
-profesionálne obhliadky s dôrazom na prvý dojem,
-právny servis vrátane všetkých zmlúv, návrhov na vklad a katastrálnych úkonov,
-hypotekárne poradenstvo prostredníctvom overených špecialistov,
-geodetické práce a znalecké posudky od certifikovaných odborníkov,
-určenie hodnoty nehnuteľnosti aj pre dedičské konania,
-sťahovanie a vypratávanie bytov či domov.
Spoľahnite sa na nás – s nami vybavíte všetko na jednom mieste. Či kupujete, predávate alebo prenajímate, získate istotu, čas a pohodlie, ktoré si pri dôležitých rozhodnutiach zaslúžite.
Technická špecifikácia a pripravenosť k výstavbe
Pozemok s rozmermi približne 23 x 28 metrov má pravidelný obdĺžnikový tvar, ktorý umožňuje efektívne osadenie širokej škály architektonických projektov. Vďaka absolútne rovinatému terénu sú náklady na zakladanie stavby a terénne úpravy minimalizované na najnižšiu možnú úroveň.
Inžinierske siete sú vyriešené nasledovne:
Elektrická energia: priamo na pozemku.
Plyn: priamo na pozemku.
Vodovod: priamo na pozemku.
Kanalizácia: v bezprostrednom v súčasnosti prebieha pripojenie.
Územnoplánovacie ukazovatele
Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu.
Kľúčovým benefitom je index maximálnej zastavanosti až 65 %, čo je v porovnaní s inými mestskými časťami nadštandardná hodnota.
Tento parameter poskytuje budúcemu majiteľovi slobodu pri plánovaní rozľahlého prízemného bungalovu bez nutnosti redukovať úžitkovú plochu.
Minimálny podiel zelene je stanovený na 25 %.
Analýza lokality: Strategické vyváženie benefitov
Mestská časť Záblatie je dlhodobo vnímaná ako vyhľadávaná brána do Trenčína. Jej poloha prináša unikátnu logistickú výhodu – okamžité napojenie na diaľnicu D1 (výjazd Trenčín-Západ) bez nutnosti prechádzať dopravne vyťaženým centrom mesta. Pre aktívnych ľudí pracujúcich v regióne Považia ide o kľúčový faktor šetriaci čas.
Hoci je Záblatie dynamicky sa rozvíjajúcou časťou v blízkosti priemyselného uzla, ulica Poľnohospodárska si zachováva charakter tichej slepej ulice. Existujúca zástavba rodinných domov v okolí pôsobí ako prirodzená bariéra, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie pri zachovaní všetkých mestských výhod. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov a zastávky MHD.
Investičný pohľad a cena
Cena nehnuteľnosti je stanovená na cca. 230 EUR/m2, čo pri celkovej výmere 650 m2 predstavuje sumu 149 500 EUR. Vzhľadom na pripravenosť sietí priamo na pozemku a nadštandardné koeficienty zastavanosti ide o ponuku s vysokou pridanou hodnotou a minimálnymi vstupnými rizikami pre stavebníka.
Nehnuteľnosť je v súkromnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch a pripravená k okamžitému prevodu. Súčasťou ceny je kompletné právne zabezpečenie transakcie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918793811 - Váš osobný realitný maklér
Zabezpečíme pre vás kompletný realitný servis na kľúč – rýchlo, spoľahlivo a bez starostí:
-špičkový marketing a cielenú propagáciu nehnuteľnosti,
-profesionálne obhliadky s dôrazom na prvý dojem,
-právny servis vrátane všetkých zmlúv, návrhov na vklad a katastrálnych úkonov,
-hypotekárne poradenstvo prostredníctvom overených špecialistov,
-geodetické práce a znalecké posudky od certifikovaných odborníkov,
-určenie hodnoty nehnuteľnosti aj pre dedičské konania,
-sťahovanie a vypratávanie bytov či domov.
Spoľahnite sa na nás – s nami vybavíte všetko na jednom mieste. Či kupujete, predávate alebo prenajímate, získate istotu, čas a pohodlie, ktoré si pri dôležitých rozhodnutiach zaslúžite.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
650 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jiří Meloun
TOPnehnuteľnosti09084352... zobraziť číslo
TOPHUNT s. r. o.
Pavlovova 4299 • 95501, Topoľčany Celá ponuka spoločnosti230 €/m2 230 €/m2
Kontakt na predajcu
Ing. Jiří Meloun
TOPnehnuteľnosti09084352... zobraziť číslo
