6940 (JuNtveFt4RF) • Aktualizovaný: 18. 12. 2025 • 1. publikácia: 22. 09. 2025
ZNÍŽENÉ Pozemok centrum Trenčín 1 269 m² parkovací dom/ byty
Nám.Sv.Anny
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
885,000 € 697 €/m²
Poznámka k cene: NAJVÝHODNEJŠIE
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,269 m²
Info
💎 Investičná príležitosť v širšom centre Trenčína s obrovským developerským potenciálom!
💼🏗️Kollarreality vám ponúka nehnuteľnosť v atraktívnej a prestížnej lokalite v centre Trenčína, ktorá je ideálna pre developerský projekt. Tento objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája strategickú polohu, vysoký potenciál zhodnotenia a rastúci trh s nehnuteľnosťami v srdci mesta.
📍 Lokalita: Nám. sv. Anny, Trenčín – priamo v centre, len pár krokov od pešej zóny.
📏 Výmera: 1 269 m² (budova + dvor)
🚀 Kľúčové faktory pre investora:
🏙️ Vysoká hodnota lokality – Trenčín = dynamicky rastúce mesto s veľkým dopytom po rezidenčných a komerčných projektoch.
👣 Frekventované miesto – priamo na hlavnom námestí, pri vstupe do mestskej pešej zóny.
🏗️ Obrovský developerský potenciál – vhodné na moderné byty, komerčné priestory alebo polyfunkčný projekt.
⚡ Všetky inžinierske siete – pripravené na okamžitú realizáciu.
📜 Územný plán – pozemok je vedený ako polyfunkcia (bývanie + občianska vybavenosť).
🏢Popis nehnuteľnosti a jej využitie:
Budova: 408 m² – ideálne na prestížne kancelárie, obchody či reštaurácie alebo prestavbu na luxusné byty.
Terasa: 76 m² – vhodná na štýlovú kaviareň alebo showroom.
Dvor: 785 m² – možnosť ďalšej výstavby parkovania aktuálne 24 áut 🚗.
Klenbová pivnica: 110 m² – skvelé na vinotéku, sklad či exkluzívny priestor pre gastro.
Prístup z 3 strán – flexibilita pri návrhu projektu.
📈
Výhody a výnosový potenciál:
💰 Maximalizácia výnosu – vďaka prestížnej polohe a vysokej návštevnosti (turisti, úradníci, miestni).
🏗️ Rastúci dopyt po bývaní – nové projekty v centre Trenčína sa predávajú od 3 500 €/m².
🔑 Strategická poloha – priamy kontakt s pešou zónou, dopravou aj občianskou vybavenosťou.
🔄 Flexibilné využitie – byty, kancelárie, obchody, gastro aj kombinované projekty.
🌟 Exkluzivita – podobné nehnuteľnosti v centre sa na trhu objavujú len zriedka.
Cena: 875 000 – výhodná vzhľadom na lokalitu a potenciál projektu.
📷- Doplníme
🤝 Možnosť rokovaní pre vážnych investorov.
📞 Kontakt: 0944380545
✉️ Email: marek.vaclav@kollarreality.sk
Kollarreality – Exkluzívna ponuka, pripravená na okamžitú realizáciu developerského projektu. Nezmeškajte túto šancu investovať do jednej z najprestížnejších lokalít Trenčína! 🔑💼
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,269 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
408 m²
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Václav
KOLLÁR REALITY+4219443... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Ivanovce 245 • 913 05, Ivanovce Celá ponuka spoločnosti885,000 € 697 €/m²
Kontakt na predajcu
Marek Václav
KOLLÁR REALITY+4219443... zobraziť číslo
