12294935 (Ju2p5XJbeSY) • Aktualizovaný: 29. 04. 2026 • 1. publikácia: 29. 04. 2026
Reprezentatívne priestory na podnikanie pri kaštieli – Bratislava Prievoz
Fibichova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 1821 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
274 m²
Info
Resido Concept ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v tichej lokalite bratislavského Prievozu, priamo pri historickom kaštieli. Trojpodlažný objekt s rozlohou 274 m² úžitkovej plochy vrátane suterénu predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne sídlo firmy, kombinovaný priestor na bývanie a podnikanie, alebo nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Objekt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi úplnú slobodu pri zariadení priestorov presne podľa prevádzkových potrieb. V spolupráci s našimi dizajnérmi sme pripravení celú premenu sprevádzať od prvého návrhu až po realizáciu.
Základné info:
• celková úžitková plocha: 274 m²
• zastavaná plocha domu: 160 m²
• pozemok: 400 m²
• počet izieb: 5+
• suterén + 2 nadzemné podlažia
• stav: pôvodný, kolaudácia 1986
• terasa s výhľadom do záhrady
• plynové kúrenie
• multifunkčný suterén vhodný napríklad na wellness, fitnes zónu, vinnú pivnicu, archív, sklad alebo technické zázemie
• výhľad na kaštieľ z viacerých miestností
• pestré možnosť využitia ako polyfunkcia, kancelária, vlastné bývanie alebo kombinácia
• tichá lokalita, diskrétne prostredie vhodné pre klientsky biznis
Lokalita a parkovanie:
Objekt sa nachádza v Prievoze, jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra aj na diaľničný ťah. Tichá ulica v bezprostrednej blízkosti historického kaštieľa vytvára reprezentatívne a príjemné prostredie pre klientov aj zamestnancov.
Parkovanie je vyriešené vlastnou dvojgarážou priamo v dome, parkovaním pre 2 autá vo dvore a ďalším možným státím priamo pred domom.
Cena:
599 000 €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték
Názor makléra:
Nehnuteľnosti s takýmto potenciálom na komerčné využitie sa v Bratislave hľadajú čoraz ťažšie. 274 m² na troch podlažiach s vlastnou záhradou a dvojgarážou v tichom prostredí pri kaštieli – to je adresa, ktorá hovorí sama za seba. Pôvodný stav je tu výhodou: priestory si môžete navrhnúť presne podľa potrieb vašej firmy, bez nutnosti odstraňovať cudzie rekonštrukčné rozhodnutia. Objekt je vhodný ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonického štúdia, mediálnej agentúry, privátnej kliniky, wellness centra či akéhokoľvek biznisu, ktorý ocení reprezentatívne a diskrétne prostredie. Prievoz rastie – a s ním rastie aj hodnota tejto adresy.
© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).
Základné info:
• celková úžitková plocha: 274 m²
• zastavaná plocha domu: 160 m²
• pozemok: 400 m²
• počet izieb: 5+
• suterén + 2 nadzemné podlažia
• stav: pôvodný, kolaudácia 1986
• terasa s výhľadom do záhrady
• plynové kúrenie
• multifunkčný suterén vhodný napríklad na wellness, fitnes zónu, vinnú pivnicu, archív, sklad alebo technické zázemie
• výhľad na kaštieľ z viacerých miestností
• pestré možnosť využitia ako polyfunkcia, kancelária, vlastné bývanie alebo kombinácia
• tichá lokalita, diskrétne prostredie vhodné pre klientsky biznis
Lokalita a parkovanie:
Objekt sa nachádza v Prievoze, jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra aj na diaľničný ťah. Tichá ulica v bezprostrednej blízkosti historického kaštieľa vytvára reprezentatívne a príjemné prostredie pre klientov aj zamestnancov.
Parkovanie je vyriešené vlastnou dvojgarážou priamo v dome, parkovaním pre 2 autá vo dvore a ďalším možným státím priamo pred domom.
Cena:
599 000 €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték
Názor makléra:
Nehnuteľnosti s takýmto potenciálom na komerčné využitie sa v Bratislave hľadajú čoraz ťažšie. 274 m² na troch podlažiach s vlastnou záhradou a dvojgarážou v tichom prostredí pri kaštieli – to je adresa, ktorá hovorí sama za seba. Pôvodný stav je tu výhodou: priestory si môžete navrhnúť presne podľa potrieb vašej firmy, bez nutnosti odstraňovať cudzie rekonštrukčné rozhodnutia. Objekt je vhodný ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonického štúdia, mediálnej agentúry, privátnej kliniky, wellness centra či akéhokoľvek biznisu, ktorý ocení reprezentatívne a diskrétne prostredie. Prievoz rastie – a s ním rastie aj hodnota tejto adresy.
© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).
Charakteristika
Úžitková plocha:
274 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
5
Zastavaná plocha:
160 m²
Počet garáží:
2
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Kristína Koldanová
Resido Concept, s. r. o.+421 944... zobraziť číslo
Resido Concept
Karadžičova 2 • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti499,000 € 1821 €/m²
Kontakt na predajcu
Kristína Koldanová
Resido Concept, s. r. o.+421 944... zobraziť číslo
