(JuWT8ezRwgk) • Aktualizovaný: 30. 05. 2025 • 1. publikácia: 12. 02. 2025
Predaj polyfunkčná budova s 5 bytovými jednotkami Topoľčany
Topoľčany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,350,000 € 844 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,600 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu v centre Topoľčian, ktorá je vďaka svojej polohe, rozlohe, obsadenosti, návratnosti a bezbarierovému prístupu skvelou investíciou.
Úžitková plocha: 1600 m2,
Celková výmera pozemku predstavuje plochu 1121 m2,
Zastavaná plocha 901 m2,
Stav nehnuteľnosti: výborný, bez potreby významných investícií,
Ťarchy: nehnuteľnosť je bez akejkoľvek záťaže,
Polyfunkčný objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén),
Inžinierske siete: všetky inžinierske siete,
Dispozícia:
Suterén - bar o výmere 110 m2 a sklad k reštaurácii o výmere 65 m2,
Prízemie - deväť obchodných priestorov (celková výmera: 665 m2, 2x schodisko, výťah),
1. poschodie (2.NP) - 10 x obchodný priestor (celková výmera: 575 m2, 2x schodisko, kotolňa),
2. poschodie (3.NP) - päť bytov:
- 3x garsónka o výmere 24,5 m2,
- 1x 1-izbový byt o výmere 75 m2,
- 1x 2-izbový byt o výmere 93 m2,
Potenciál
Táto polyfunkčná budova je ideálna pre kupujúceho, ktorý plánuje využiť aktuálnych nájomcov a tak zhodnotiť investované financie alebo v nej využiť iný podnikateľský plán. S ohľadom na výborný stav nehnuteľnosti je potenciál návratnosti investície veľký a okamžite realizovateľný.
Jednotlivé prevádzky a bytové jednotky v rámci polyfunkčného objektu tvoria rozumný celok pre vašu investíciu.
Budova sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre mesta s možnosťou dokúpenia parkoviska pre zákazníkov, ktoré bude generovať ďalší príjem. V rámci mesta je poloha hodnotená ako veľmi výhodná, čo prispieva k atraktivite tejto nehnuteľnosti.
K budove je možné prikúpiť stavebný pozemok na ktorom je aktuálne parkovisko, ktoré je využívané, ako platené parkovisko pre centrum Topoľčian- na pozemku je možná aj výstavba ďalšej budovy alebo bytových jednotiek. K dispozícii je aj projekt. Výmera: 540 m2.
V kompletnej cene 1500 000 eur- zahŕňa polyfunkčnú budovu aj pozemok parkoviska.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Patrícia Slamková
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com
Úžitková plocha: 1600 m2,
Celková výmera pozemku predstavuje plochu 1121 m2,
Zastavaná plocha 901 m2,
Stav nehnuteľnosti: výborný, bez potreby významných investícií,
Ťarchy: nehnuteľnosť je bez akejkoľvek záťaže,
Polyfunkčný objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén),
Inžinierske siete: všetky inžinierske siete,
Dispozícia:
Suterén - bar o výmere 110 m2 a sklad k reštaurácii o výmere 65 m2,
Prízemie - deväť obchodných priestorov (celková výmera: 665 m2, 2x schodisko, výťah),
1. poschodie (2.NP) - 10 x obchodný priestor (celková výmera: 575 m2, 2x schodisko, kotolňa),
2. poschodie (3.NP) - päť bytov:
- 3x garsónka o výmere 24,5 m2,
- 1x 1-izbový byt o výmere 75 m2,
- 1x 2-izbový byt o výmere 93 m2,
Potenciál
Táto polyfunkčná budova je ideálna pre kupujúceho, ktorý plánuje využiť aktuálnych nájomcov a tak zhodnotiť investované financie alebo v nej využiť iný podnikateľský plán. S ohľadom na výborný stav nehnuteľnosti je potenciál návratnosti investície veľký a okamžite realizovateľný.
Jednotlivé prevádzky a bytové jednotky v rámci polyfunkčného objektu tvoria rozumný celok pre vašu investíciu.
Budova sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre mesta s možnosťou dokúpenia parkoviska pre zákazníkov, ktoré bude generovať ďalší príjem. V rámci mesta je poloha hodnotená ako veľmi výhodná, čo prispieva k atraktivite tejto nehnuteľnosti.
K budove je možné prikúpiť stavebný pozemok na ktorom je aktuálne parkovisko, ktoré je využívané, ako platené parkovisko pre centrum Topoľčian- na pozemku je možná aj výstavba ďalšej budovy alebo bytových jednotiek. K dispozícii je aj projekt. Výmera: 540 m2.
V kompletnej cene 1500 000 eur- zahŕňa polyfunkčnú budovu aj pozemok parkoviska.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Patrícia Slamková
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,600 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
901 m²
Plocha pozemku:
1,121 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Patrícia Slamková ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09116916... zobraziť číslo
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,350,000 € 844 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Patrícia Slamková ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09116916... zobraziť číslo
