12235179 (JuDg1Ctckkp) • Aktualizovaný: 12. 11. 2026 • 1. publikácia: 12. 11. 2026
Polyfunkčný rodinný dom s výrobnou dielňou, priestormi na podnikanie a parkovaním – Čierne pri Čadci
Čierne
Čierne • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259 000 € 1004 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
258 m²
Info
Hľadáte vlastné priestory na výrobu, poskytovanie služieb alebo sídlo firmy? Ponúkame nehnuteľnosť, ktorá spája podnikateľské priestory, dve samostatné bytové jednotky a vlastné parkovanie na jednom mieste.
Realitná kancelária Tribeca ponúka na predaj rodinný dom skolaudovaný ako polyfunkčný RD, nachádzajúci sa priamo v centre obce Čierne pri Čadci.
Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 1 276 m² a disponuje fungujúcou výrobnou dielňou, priestormi v minulosti využívanými na poskytovanie služieb, dvoma samostatnými bytovými jednotkami, garážou a spevnenými parkovacími plochami.
Hlavnou výhodou je možnosť spojiť viacero činností na jednej adrese – výrobu, služby, administratívu, skladovanie, bývanie alebo prenájom.
Objekt môže byť zaujímavý pre živnostníkov, remeselníkov, menšie výrobné a servisné spoločnosti, podnikateľov v oblasti služieb aj investorov.
VÝROBNÁ DIELŇA – PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKANIE
Súčasťou polyfunkčného rodinného domu je fungujúca výrobná dielňa, ktorá sa v súčasnosti využíva na výrobu nožov.
Technické parametre dielne:
podlahová plocha: 48,8 m²,
výška stropu: približne 3,6 m,
trojfázová elektrina 380 V,
priestory určené na podnikanie majú vybavené potrebné povolenia pre súčasnú prevádzku.
Vďaka svojim parametrom ponúka dielňa možnosti využitia napríklad na:
zámočnícku alebo strojársku výrobu,
stolársku a drevársku výrobu,
remeselnú alebo zákazkovú výrobu,
servisnú a opravárenskú činnosť,
skladovanie materiálu a výrobkov.
Výhodou je existencia funkčnej výrobnej prevádzky priamo v nehnuteľnosti. Budúci majiteľ môže priestory prispôsobiť vlastným podnikateľským potrebám, pričom zmena druhu prevádzky môže vyžadovať ďalšie povolenia.
SAMOSTATNÉ PRIESTORY NA SLUŽBY, KANCELÁRIE ALEBO PRENÁJOM
Na prízemí sa nachádza samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako kozmetický salón.
Dispozícia:
dve samostatné miestnosti,
kuchyňa,
kúpeľňa so sprchovacím kútom,
samostatné WC.
Tieto priestory ponúkajú možnosti využitia napríklad ako:
kozmetický alebo kadernícky salón,
masážne alebo iné služby,
kancelárie a administratívne priestory,
poradenské alebo konzultačné centrum,
ambulancia alebo veterinárna ambulancia,
samostatná jednotka na prenájom.
Vlastný vstup umožňuje oddeliť prevádzku od ostatných priestorov domu, čo je výhodné pri poskytovaní služieb aj pri prenájme.
Konkrétny druh podnikateľskej činnosti musí byť v súlade s povoleným spôsobom užívania a príslušnými prevádzkovými požiadavkami.
DRUHÁ BYTOVÁ JEDNOTKA – BÝVANIE ALEBO PRENÁJOM
Na poschodí sa nachádza ďalšia bytová jednotka so samostatným vstupom.
Dispozícia:
obývacia izba prepojená s kuchyňou,
tri samostatné izby,
špajza,
kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom,
samostatné WC,
lodžia.
Táto časť môže slúžiť na bývanie majiteľa firmy, dlhodobý prenájom alebo ubytovanie pri splnení príslušných podmienok.
Možnosť bývať a podnikať na jednej adrese predstavuje praktické riešenie najmä pre menších podnikateľov a rodinné firmy.
Pre investora je zaujímavá aj možnosť prenajímania jednotlivých častí nehnuteľnosti.
SUTERÉN – SKLADOVÉ A DOPLNKOVÉ PRIESTORY
Suterén s výmerou 49 m² je v súčasnosti využívaný ako športová a oddychová miestnosť.
Nachádza sa tu biliardový stôl, stacionárny bicykel, boxovacie vrece, hrazda, technická miestnosť a priestor na uskladnenie dreva.
Podľa potrieb budúceho majiteľa môže slúžiť aj ako:
sklad materiálu alebo tovaru,
zázemie pre zamestnancov,
firemná oddychová alebo fitness miestnosť,
doplnkový priestor podnikateľskej prevádzky.
V suteréne je k dispozícii aj trojfázová elektrina 380 V.
VLASTNÉ PARKOVANIE A GARÁŽ
Dôležitou výhodou nehnuteľnosti je vlastné parkovanie priamo v areáli.
Spevnené parkovacie plochy s výmerou približne 119 m² poskytujú parkovanie minimálne pre 4 vozidlá.
K dispozícii sú:
elektricky ovládané vstupné brány,
garáž s elektricky ovládanou bránou,
elektrické zásuvky 230 V v garáži aj prístrešku,
možnosť nabíjania elektrických bicyklov.
Parkovacie priestory sú využiteľné pre majiteľa, zamestnancov aj zákazníkov prevádzky.
STRATEGICKÁ POLOHA – CENTRUM OBCE A BLÍZKOSŤ TROJMEDZIA
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Čierne pri Čadci, na križovatke hlavnej cesty s odbočkou smerom na Trojmedzie.
Poloha je zaujímavá najmä pre podnikateľov, ktorí pôsobia v regióne Kysúc alebo spolupracujú so zákazníkmi a obchodnými partnermi z Českej republiky a Poľska.
Výhody lokality:
poloha priamo pri hlavnej komunikácii,
centrum obce,
blízkosť hraníc Slovenska, Česka a Poľska,
dostupnosť okresného mesta Čadca,
napojenie na diaľnicu D3,
železničná stanica približne 2 minúty od domu,
priame vlakové spojenie smerom na Žilinu a do Českej republiky,
dostupnosť Oščadnice a lyžiarskeho strediska Veľká Rača.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácia, zmrzlináreň, kostol a požiarna zbrojnica.
V obci je dostupná základná a materská škola, obchody, zdravotné stredisko, gynekologická ambulancia, obecný úrad, knižnica, futbalový štadión a zariadenia sociálnych služieb.
Blízkosť Trojmedzia a lyžiarskeho strediska Veľká Rača zároveň vytvára potenciál na využitie nehnuteľnosti aj v oblasti cestovného ruchu a ubytovacích služieb.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI
Typ nehnuteľnosti: rodinný dom skolaudovaný ako polyfunkčný RD
Kolaudácia: 2009
Celková výmera pozemku: 1 276 m²
Zastavaná plocha domu: 137 m²
Celková podlahová plocha: 258 m²
Prízemie: 103 m², z toho dielňa 48,8 m²
Podkrovie: 105 m²
Suterén: 49 m²
Spevnené parkovacie plochy: 119 m²
Dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi
Garáž s elektrickou bránou
Bazén
Orientácia prevažne na juhovýchod
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Polyfunkčný rodinný dom je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete.
K dispozícii je:
elektrina vrátane trojfázového pripojenia 380 V v dielni a suteréne,
plyn,
vlastná studňa,
internetové pripojenie,
vykurovanie kombináciou plynu a tuhého paliva.
POZEMOK A ĎALŠIE VYBAVENIE
Súčasťou areálu je aj úžitková záhrada a priestor na oddych.
Na pozemku sa nachádza:
bazén,
záhradný domček na náradie,
dva altánky, z toho jeden s krbom,
vyvýšené záhony,
ovocné stromy a kríky,
dve zásobné nádrže na vodu s objemom 1 000 litrov,
ďalších päť nádrží na zachytávanie dažďovej vody.
V záhrade sú vysadené jablone, hrušky, slivky, čerešne, marhule, egreše, ríbezle a čučoriedky.
Pozemok tak ponúka aj súkromné oddychové zázemie, ktoré môže byť výhodou pri kombinácii podnikania s bývaním alebo ubytovaním.
PODNIKATEĽSKÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí chcú vlastniť priestory na podnikanie a zároveň efektívne využiť ďalšie časti objektu.
Možné spôsoby využitia:
1. Sídlo firmy s vlastnou výrobou
Kombinácia dielne, kancelárskych priestorov, skladu, parkovania a prípadného bývania majiteľa.
2. Remeselná alebo servisná prevádzka
Vlastné priestory pre živnostníka či menšiu firmu s možnosťou rozdelenia pracovného a súkromného zázemia.
3. Prevádzka služieb
Samostatné priestory vhodné na kozmetické, kadernícke, poradenské alebo iné služby.
4. Investícia s možnosťou prenájmu
Využívanie alebo prenajímanie výrobných a prevádzkových priestorov v kombinácii s prenájmom bytovej jednotky.
5. Podnikanie v cestovnom ruchu
Potenciál na ubytovacie služby s využitím existujúceho zázemia, záhrady a bazéna.
Prípadné zmeny účelu využitia jednotlivých priestorov alebo zriadenie novej prevádzky podliehajú príslušným povoleniam.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Dom sa predáva z väčšej časti zariadený. Ponechanie vybavenia dielne a jej príslušenstva je predmetom dohody s majiteľom.
CENA: 259 000 €
Pri rýchlom jednaní možná dohoda.
Ak hľadáte nehnuteľnosť pre vlastné podnikanie, sídlo spoločnosti alebo investíciu s viacerými možnosťami využitia, radi vám poskytneme bližšie informácie a technické podklady.
Kontaktujte realitnú kanceláriu Tribeca a dohodnite si osobnú obhliadku.
Realitná kancelária Tribeca ponúka na predaj rodinný dom skolaudovaný ako polyfunkčný RD, nachádzajúci sa priamo v centre obce Čierne pri Čadci.
Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 1 276 m² a disponuje fungujúcou výrobnou dielňou, priestormi v minulosti využívanými na poskytovanie služieb, dvoma samostatnými bytovými jednotkami, garážou a spevnenými parkovacími plochami.
Hlavnou výhodou je možnosť spojiť viacero činností na jednej adrese – výrobu, služby, administratívu, skladovanie, bývanie alebo prenájom.
Objekt môže byť zaujímavý pre živnostníkov, remeselníkov, menšie výrobné a servisné spoločnosti, podnikateľov v oblasti služieb aj investorov.
VÝROBNÁ DIELŇA – PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKANIE
Súčasťou polyfunkčného rodinného domu je fungujúca výrobná dielňa, ktorá sa v súčasnosti využíva na výrobu nožov.
Technické parametre dielne:
podlahová plocha: 48,8 m²,
výška stropu: približne 3,6 m,
trojfázová elektrina 380 V,
priestory určené na podnikanie majú vybavené potrebné povolenia pre súčasnú prevádzku.
Vďaka svojim parametrom ponúka dielňa možnosti využitia napríklad na:
zámočnícku alebo strojársku výrobu,
stolársku a drevársku výrobu,
remeselnú alebo zákazkovú výrobu,
servisnú a opravárenskú činnosť,
skladovanie materiálu a výrobkov.
Výhodou je existencia funkčnej výrobnej prevádzky priamo v nehnuteľnosti. Budúci majiteľ môže priestory prispôsobiť vlastným podnikateľským potrebám, pričom zmena druhu prevádzky môže vyžadovať ďalšie povolenia.
SAMOSTATNÉ PRIESTORY NA SLUŽBY, KANCELÁRIE ALEBO PRENÁJOM
Na prízemí sa nachádza samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako kozmetický salón.
Dispozícia:
dve samostatné miestnosti,
kuchyňa,
kúpeľňa so sprchovacím kútom,
samostatné WC.
Tieto priestory ponúkajú možnosti využitia napríklad ako:
kozmetický alebo kadernícky salón,
masážne alebo iné služby,
kancelárie a administratívne priestory,
poradenské alebo konzultačné centrum,
ambulancia alebo veterinárna ambulancia,
samostatná jednotka na prenájom.
Vlastný vstup umožňuje oddeliť prevádzku od ostatných priestorov domu, čo je výhodné pri poskytovaní služieb aj pri prenájme.
Konkrétny druh podnikateľskej činnosti musí byť v súlade s povoleným spôsobom užívania a príslušnými prevádzkovými požiadavkami.
DRUHÁ BYTOVÁ JEDNOTKA – BÝVANIE ALEBO PRENÁJOM
Na poschodí sa nachádza ďalšia bytová jednotka so samostatným vstupom.
Dispozícia:
obývacia izba prepojená s kuchyňou,
tri samostatné izby,
špajza,
kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom,
samostatné WC,
lodžia.
Táto časť môže slúžiť na bývanie majiteľa firmy, dlhodobý prenájom alebo ubytovanie pri splnení príslušných podmienok.
Možnosť bývať a podnikať na jednej adrese predstavuje praktické riešenie najmä pre menších podnikateľov a rodinné firmy.
Pre investora je zaujímavá aj možnosť prenajímania jednotlivých častí nehnuteľnosti.
SUTERÉN – SKLADOVÉ A DOPLNKOVÉ PRIESTORY
Suterén s výmerou 49 m² je v súčasnosti využívaný ako športová a oddychová miestnosť.
Nachádza sa tu biliardový stôl, stacionárny bicykel, boxovacie vrece, hrazda, technická miestnosť a priestor na uskladnenie dreva.
Podľa potrieb budúceho majiteľa môže slúžiť aj ako:
sklad materiálu alebo tovaru,
zázemie pre zamestnancov,
firemná oddychová alebo fitness miestnosť,
doplnkový priestor podnikateľskej prevádzky.
V suteréne je k dispozícii aj trojfázová elektrina 380 V.
VLASTNÉ PARKOVANIE A GARÁŽ
Dôležitou výhodou nehnuteľnosti je vlastné parkovanie priamo v areáli.
Spevnené parkovacie plochy s výmerou približne 119 m² poskytujú parkovanie minimálne pre 4 vozidlá.
K dispozícii sú:
elektricky ovládané vstupné brány,
garáž s elektricky ovládanou bránou,
elektrické zásuvky 230 V v garáži aj prístrešku,
možnosť nabíjania elektrických bicyklov.
Parkovacie priestory sú využiteľné pre majiteľa, zamestnancov aj zákazníkov prevádzky.
STRATEGICKÁ POLOHA – CENTRUM OBCE A BLÍZKOSŤ TROJMEDZIA
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Čierne pri Čadci, na križovatke hlavnej cesty s odbočkou smerom na Trojmedzie.
Poloha je zaujímavá najmä pre podnikateľov, ktorí pôsobia v regióne Kysúc alebo spolupracujú so zákazníkmi a obchodnými partnermi z Českej republiky a Poľska.
Výhody lokality:
poloha priamo pri hlavnej komunikácii,
centrum obce,
blízkosť hraníc Slovenska, Česka a Poľska,
dostupnosť okresného mesta Čadca,
napojenie na diaľnicu D3,
železničná stanica približne 2 minúty od domu,
priame vlakové spojenie smerom na Žilinu a do Českej republiky,
dostupnosť Oščadnice a lyžiarskeho strediska Veľká Rača.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácia, zmrzlináreň, kostol a požiarna zbrojnica.
V obci je dostupná základná a materská škola, obchody, zdravotné stredisko, gynekologická ambulancia, obecný úrad, knižnica, futbalový štadión a zariadenia sociálnych služieb.
Blízkosť Trojmedzia a lyžiarskeho strediska Veľká Rača zároveň vytvára potenciál na využitie nehnuteľnosti aj v oblasti cestovného ruchu a ubytovacích služieb.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI
Typ nehnuteľnosti: rodinný dom skolaudovaný ako polyfunkčný RD
Kolaudácia: 2009
Celková výmera pozemku: 1 276 m²
Zastavaná plocha domu: 137 m²
Celková podlahová plocha: 258 m²
Prízemie: 103 m², z toho dielňa 48,8 m²
Podkrovie: 105 m²
Suterén: 49 m²
Spevnené parkovacie plochy: 119 m²
Dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi
Garáž s elektrickou bránou
Bazén
Orientácia prevažne na juhovýchod
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Polyfunkčný rodinný dom je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete.
K dispozícii je:
elektrina vrátane trojfázového pripojenia 380 V v dielni a suteréne,
plyn,
vlastná studňa,
internetové pripojenie,
vykurovanie kombináciou plynu a tuhého paliva.
POZEMOK A ĎALŠIE VYBAVENIE
Súčasťou areálu je aj úžitková záhrada a priestor na oddych.
Na pozemku sa nachádza:
bazén,
záhradný domček na náradie,
dva altánky, z toho jeden s krbom,
vyvýšené záhony,
ovocné stromy a kríky,
dve zásobné nádrže na vodu s objemom 1 000 litrov,
ďalších päť nádrží na zachytávanie dažďovej vody.
V záhrade sú vysadené jablone, hrušky, slivky, čerešne, marhule, egreše, ríbezle a čučoriedky.
Pozemok tak ponúka aj súkromné oddychové zázemie, ktoré môže byť výhodou pri kombinácii podnikania s bývaním alebo ubytovaním.
PODNIKATEĽSKÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí chcú vlastniť priestory na podnikanie a zároveň efektívne využiť ďalšie časti objektu.
Možné spôsoby využitia:
1. Sídlo firmy s vlastnou výrobou
Kombinácia dielne, kancelárskych priestorov, skladu, parkovania a prípadného bývania majiteľa.
2. Remeselná alebo servisná prevádzka
Vlastné priestory pre živnostníka či menšiu firmu s možnosťou rozdelenia pracovného a súkromného zázemia.
3. Prevádzka služieb
Samostatné priestory vhodné na kozmetické, kadernícke, poradenské alebo iné služby.
4. Investícia s možnosťou prenájmu
Využívanie alebo prenajímanie výrobných a prevádzkových priestorov v kombinácii s prenájmom bytovej jednotky.
5. Podnikanie v cestovnom ruchu
Potenciál na ubytovacie služby s využitím existujúceho zázemia, záhrady a bazéna.
Prípadné zmeny účelu využitia jednotlivých priestorov alebo zriadenie novej prevádzky podliehajú príslušným povoleniam.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Dom sa predáva z väčšej časti zariadený. Ponechanie vybavenia dielne a jej príslušenstva je predmetom dohody s majiteľom.
CENA: 259 000 €
Pri rýchlom jednaní možná dohoda.
Ak hľadáte nehnuteľnosť pre vlastné podnikanie, sídlo spoločnosti alebo investíciu s viacerými možnosťami využitia, radi vám poskytneme bližšie informácie a technické podklady.
Kontaktujte realitnú kanceláriu Tribeca a dohodnite si osobnú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
258 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok kolaudácie:
2009
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
137 m²
Počet pivníc:
2
Počet garáží:
1
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku, Na pozemku - Verejný vodovod, Na pozemku - Studňa
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... zobraziť číslo
Tribeca Group s. r. o
Vysokoškolákov 8556/33C • 010 08, Žilina Celá ponuka spoločnosti259 000 € 1004 €/m²
Kontakt na predajcu
Beata Černákova
Tribeca Group s.r.o.+4219112... zobraziť číslo
