14829 (JuBa-Jwx__Z) • Aktualizovaný: 15. 12. 2025 • 1. publikácia: 01. 09. 2025
Na predaj multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom
Žiar nad Hronom
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
275 m²
Info
Na predaj: Multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom
XEMAR (juraj.skoda@xemar.sk, ☎️ 0908 193 188) ponúka na predaj jedinečnú budovu, nachádzajúcu sa v srdci historického námestia v obľúbenej lokalite Starý Žiar – Malý park 🍀
📐 Parametre nehnuteľnosti:
Pozemok: 746 m²
Budova: trojpodlažná, zastavaná plocha 159 m², skolaudovaná v roku 2012
Úžitková plocha: cca 92 m² na každom podlaží
Pridaná hodnota: veľké slnečné terasy (50m2+26m2+7m2)
🏠 Dispozičné riešenie:
Suterén – flexibilné priestory vhodné ako gastro prevádzka, sklady, laboratórium, wellness či zázemie pre personál
1. nadzemné podlažie – priestranný, útulný interiér ideálny na lekárske ambulancie s recepciou, klientske alebo kancelárske priestory,
či gastro prevádzku. Bonusom je slnečná bezbariérová terasa o výmere 50 m² 🌞 s výhľadom do zeleného parku.
2. nadzemné podlažie – komfortný trojizbový byt vhodný na bývanie alebo prenájom, so slnečnými terasami (26 m² a 7 m²) 🌞 a jedinečným výhľadom na západ slnka.
⚡ Výhody a možnosti využitia:
objekt je napojený na všetky inžinierske siete
- podľa územného plánu: občianska vybavenosť – možnosť zmeny účelu na:
- ambulancie 🩺
- kancelárske priestory 🖥️
- obchod 🛒
- gastro prevádzku
- alebo iný typ podnikania
- bezproblémové parkovanie 🚗 – priamo na vlastnom pozemku alebo na priľahlom parkovisku
- bezbariérový prístup
- predpríprava na solárne a fotovoltické panely
- bezpečnostný kamerový systém
- vykurovanie je plynovým kotol
💡 Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie so súkromným využitím pod jednou strechou 🏡, alebo hľadajú investíciu s viacerými spôsobmi zhodnotenia.
✨ Slnečné terasy, lukratívna poloha v centre mesta a flexibilné využitie robia z tejto budovy neporovnateľnú príležitosť na trhu.
Pridanou hodnotou je krásne, tiché prostredie plné zelene, ktoré vytvára výnimočnosť celej nehnuteľnosti.
📅 Po dohode je možný aj dlhodobý prenájom.
XEMAR (juraj.skoda@xemar.sk, ☎️ 0908 193 188) ponúka na predaj jedinečnú budovu, nachádzajúcu sa v srdci historického námestia v obľúbenej lokalite Starý Žiar – Malý park 🍀
📐 Parametre nehnuteľnosti:
Pozemok: 746 m²
Budova: trojpodlažná, zastavaná plocha 159 m², skolaudovaná v roku 2012
Úžitková plocha: cca 92 m² na každom podlaží
Pridaná hodnota: veľké slnečné terasy (50m2+26m2+7m2)
🏠 Dispozičné riešenie:
Suterén – flexibilné priestory vhodné ako gastro prevádzka, sklady, laboratórium, wellness či zázemie pre personál
1. nadzemné podlažie – priestranný, útulný interiér ideálny na lekárske ambulancie s recepciou, klientske alebo kancelárske priestory,
či gastro prevádzku. Bonusom je slnečná bezbariérová terasa o výmere 50 m² 🌞 s výhľadom do zeleného parku.
2. nadzemné podlažie – komfortný trojizbový byt vhodný na bývanie alebo prenájom, so slnečnými terasami (26 m² a 7 m²) 🌞 a jedinečným výhľadom na západ slnka.
⚡ Výhody a možnosti využitia:
objekt je napojený na všetky inžinierske siete
- podľa územného plánu: občianska vybavenosť – možnosť zmeny účelu na:
- ambulancie 🩺
- kancelárske priestory 🖥️
- obchod 🛒
- gastro prevádzku
- alebo iný typ podnikania
- bezproblémové parkovanie 🚗 – priamo na vlastnom pozemku alebo na priľahlom parkovisku
- bezbariérový prístup
- predpríprava na solárne a fotovoltické panely
- bezpečnostný kamerový systém
- vykurovanie je plynovým kotol
💡 Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie so súkromným využitím pod jednou strechou 🏡, alebo hľadajú investíciu s viacerými spôsobmi zhodnotenia.
✨ Slnečné terasy, lukratívna poloha v centre mesta a flexibilné využitie robia z tejto budovy neporovnateľnú príležitosť na trhu.
Pridanou hodnotou je krásne, tiché prostredie plné zelene, ktoré vytvára výnimočnosť celej nehnuteľnosti.
📅 Po dohode je možný aj dlhodobý prenájom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
275 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
3
Zastavaná plocha:
159 m²
Plocha pozemku:
746 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Škoda
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0908 193... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Juraj Škoda
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0908 193... zobraziť číslo
