(Jum7m1mWbc8) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 17. 04. 2026
zaujímavý, viacúčelový rodinný dom, Ivanka pri Dunaji
Veterná
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
539,900 € 1134 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
476 m²
Plocha pozemku:
832 m²
Info
Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj ZAUJÍMAVÝ rodinný dom v Ivanke pri Dunaji, VETERNÁ ul..
Rodinný dom pozostáva zo 4 samostatných obytných jednotiek, čo ponúka rôzne možnosti využitia, či už ako investíciu za účelom prenajímania, podnikania spojeného s bývaním, prevádzkovania menšieho penziónu/ ubytovne, viacgeneračného bývania...
ZÁKLADNÉ INFO:
- dom je samostatný, trojpodlažný
- nepodpivničený
- skolaudovaný bol v roku 1985
- zastavaná plocha je: 146 m2
- úžitková plocha: 476,34 m2
- celková výmera pozemku: 832 m2
- inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia do verejnej siete
- parkovanie je možné pred domom (až 8 áut), ako aj na zámkovej dlažbe vo dvore až pre 5 – 6 áut
Dispozícia:
Prvé podlažie (o výmere 153,18 m2) má vlastný vstup cez dvor plastovými dverami s izolačným dvojsklom. Pôvodne sa tu nachádzala veterinárna klinika, tento priestor je vhodný na podnikanie, alebo po úpravách aj na bývanie alebo na akýkoľvek iný podnikateľský zámer. Pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, kotolne, kancelárie, šatne, WC, umyvárky, ambulancií.
Druhé podlažie (o výmere 161,58 m2) pozostáva zo vstupného priestoru, WC, obývacia izba, komora, kuchyňa, chodba, štyri izby, kúpeľňa, loggia.
Podkrovie (o výmere 161,58 m2) má samostatný prístup schodiskom situovaným po ľavej strane domu, nachádza sa tu hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia (možnosť zmeny dispozície aj na viac izbový).
VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:
- okná a balkónové dvere sú plastové
- podlahy na 1. podlaží sú keramické veľkoplošné, na 2. podlaží laminátové plávajúce podlahy a v podkroví keramická dlažba
- kúrenie je ústredné, teplovodné, na 1. a 2. podlaží radiátory, v podkroví podlahové
- kotol na plyn zn. Junkers so zásobníkom teplej vody (200L)
- na 2. podlaží sa nachádza kuchynská linka do tvaru L so zabudovaným plynovým sporákom, umývačkou riadu, odsávačom pár, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou
- krb s uzatvoreným ohniskom v obývačke na 2. podlaží
- v podkroví je kuchynská linka do tvaru L so spotrebičmi – plynový sporák, odsávač pár
- podkrovie je vybavené klimatizáciou a vstavanou skriňou
- na pozemku je murovaný bazén
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, obchody, služby, rýchla dostupnosť do Bratislavy aj do Senca, či už autom, alebo hromadnou dopravou.
CENA: 539 900,- EUR
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Rodinný dom pozostáva zo 4 samostatných obytných jednotiek, čo ponúka rôzne možnosti využitia, či už ako investíciu za účelom prenajímania, podnikania spojeného s bývaním, prevádzkovania menšieho penziónu/ ubytovne, viacgeneračného bývania...
ZÁKLADNÉ INFO:
- dom je samostatný, trojpodlažný
- nepodpivničený
- skolaudovaný bol v roku 1985
- zastavaná plocha je: 146 m2
- úžitková plocha: 476,34 m2
- celková výmera pozemku: 832 m2
- inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia do verejnej siete
- parkovanie je možné pred domom (až 8 áut), ako aj na zámkovej dlažbe vo dvore až pre 5 – 6 áut
Dispozícia:
Prvé podlažie (o výmere 153,18 m2) má vlastný vstup cez dvor plastovými dverami s izolačným dvojsklom. Pôvodne sa tu nachádzala veterinárna klinika, tento priestor je vhodný na podnikanie, alebo po úpravách aj na bývanie alebo na akýkoľvek iný podnikateľský zámer. Pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, kotolne, kancelárie, šatne, WC, umyvárky, ambulancií.
Druhé podlažie (o výmere 161,58 m2) pozostáva zo vstupného priestoru, WC, obývacia izba, komora, kuchyňa, chodba, štyri izby, kúpeľňa, loggia.
Podkrovie (o výmere 161,58 m2) má samostatný prístup schodiskom situovaným po ľavej strane domu, nachádza sa tu hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia (možnosť zmeny dispozície aj na viac izbový).
VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:
- okná a balkónové dvere sú plastové
- podlahy na 1. podlaží sú keramické veľkoplošné, na 2. podlaží laminátové plávajúce podlahy a v podkroví keramická dlažba
- kúrenie je ústredné, teplovodné, na 1. a 2. podlaží radiátory, v podkroví podlahové
- kotol na plyn zn. Junkers so zásobníkom teplej vody (200L)
- na 2. podlaží sa nachádza kuchynská linka do tvaru L so zabudovaným plynovým sporákom, umývačkou riadu, odsávačom pár, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou
- krb s uzatvoreným ohniskom v obývačke na 2. podlaží
- v podkroví je kuchynská linka do tvaru L so spotrebičmi – plynový sporák, odsávač pár
- podkrovie je vybavené klimatizáciou a vstavanou skriňou
- na pozemku je murovaný bazén
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, gastroprevádzky, obchody, služby, rýchla dostupnosť do Bratislavy aj do Senca, či už autom, alebo hromadnou dopravou.
CENA: 539 900,- EUR
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
476 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1985
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet balkónov:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
832 m²
Zastavaná plocha:
146 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... zobraziť číslo
NIKO-REAL, s.r.o.
Bajzova 4 • 82108, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti539,900 € 1134 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... zobraziť číslo
