(Ju53p1Nlj1-) • Aktualizovaný: 30. 08. 2026 • 1. publikácia: 30. 08. 2026
Výnimočná nehnuteľnosť v Šamoríne- časť Kráľovianky
Kráľovianky
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 2697 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
185 m²
Plocha pozemku:
857 m²
Info
Realitná kancelária Samaria Real s.r.o. Vám ponúka na predaj architektúrou moderný 5-izbový, rodinný dom okrajovej lokalite mesta Šamorín - Kráľovianky
DOM:
► novostavba skolaudovaná 2026
► plocha domu 185m², plocha pozemku 857 m²
► 5-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne a 3 toalety
► atypická dispozícia domu ktorá milo prekvapí
► kombinácia plochej a šikmej strechy.
► IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina
► tepelné čerpadlo so 240 l zásobníkom (podlahové vykurovanie/chladenie, príprava teplej vody, Ekvitermická regulácia)
► postavený z 30 cm tehly so zateplením 20 cm polystyrénom.
► bezpečnostné vchodové dvere
► kovaná ,elektronická vstupná brána
► garáž
► dvojfarebné plastové okná – interiér biely / exteriér antracit s izolačným trojsklom
► veľké presklenia = viac svetla v dome
► predpríprava na vonkajšie elek. žalúzie
► optický internet
► predpríprava na alarm, na kamerový systém a na video vrátnika
► príprava na fotovoltaiku
Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:
► vstupná chodba ► priestranná obývacia izba s kuchyňou ► z obývacej izby je výstup do exteriéru – dve samostatné terasy s výmerou 18 m² a 21 m²
ĽAVÁ ČASŤ
► spálňová zóna =2x izby + kúpeľňa a samostatná toaleta
PRAVÁ ČASŤ
► otvorená miestnosť so schodiskom, ktoré vedie na horné podlažie ( možnosť využiť ako pracovňu? fitness zónu,...
► ďalšia kúpeľňa so sanitárnym zázemím.
POSCHODIE
► luxusná hlavná spálňa
Predáva sa v stave holodom,
CENA: 499.000€
"o nehnuteľnosti netreba básniť, treba ju vidieť " Kontakt: 0918/560 705
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.
Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha
DOM:
► novostavba skolaudovaná 2026
► plocha domu 185m², plocha pozemku 857 m²
► 5-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne a 3 toalety
► atypická dispozícia domu ktorá milo prekvapí
► kombinácia plochej a šikmej strechy.
► IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina
► tepelné čerpadlo so 240 l zásobníkom (podlahové vykurovanie/chladenie, príprava teplej vody, Ekvitermická regulácia)
► postavený z 30 cm tehly so zateplením 20 cm polystyrénom.
► bezpečnostné vchodové dvere
► kovaná ,elektronická vstupná brána
► garáž
► dvojfarebné plastové okná – interiér biely / exteriér antracit s izolačným trojsklom
► veľké presklenia = viac svetla v dome
► predpríprava na vonkajšie elek. žalúzie
► optický internet
► predpríprava na alarm, na kamerový systém a na video vrátnika
► príprava na fotovoltaiku
Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:
► vstupná chodba ► priestranná obývacia izba s kuchyňou ► z obývacej izby je výstup do exteriéru – dve samostatné terasy s výmerou 18 m² a 21 m²
ĽAVÁ ČASŤ
► spálňová zóna =2x izby + kúpeľňa a samostatná toaleta
PRAVÁ ČASŤ
► otvorená miestnosť so schodiskom, ktoré vedie na horné podlažie ( možnosť využiť ako pracovňu? fitness zónu,...
► ďalšia kúpeľňa so sanitárnym zázemím.
POSCHODIE
► luxusná hlavná spálňa
Predáva sa v stave holodom,
CENA: 499.000€
"o nehnuteľnosti netreba básniť, treba ju vidieť " Kontakt: 0918/560 705
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.
Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha
Charakteristika
Úžitková plocha:
185 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Orientácia:
Východná, Južná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Terás:
2
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
857 m²
Zastavaná plocha:
212 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Sklad, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Maria Kadvanová
Samaria Real s.r.o.09185607... zobraziť číslo
Samaria Real s.r.o.
Hlavná 25 • 93101, Šamorín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti499,000 € 2697 €/m²
Kontakt na predajcu
Maria Kadvanová
Samaria Real s.r.o.09185607... zobraziť číslo
