12281565 (JuHXKgeQeSB) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 11. 12. 2025
Vaša ideálna voľba pre bývanie v meste
M.Benku
Lučenec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185,000 € 1136 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
162.9 m²
Plocha pozemku:
836 m²
Info
Realitná kancelária PROXAM reality vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 4-izbového tehlového rodinného domu, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania a potenciálu pre podnikanie pod jednou strechou. Tento dom je situovaný v tichej ulici v meste, ponúka rozsiahle možnosti využitia vďaka svojej šikovnej dispozícii.
Úžitková plocha: 162,9m2
Obytná plocha: 104,39m2
Pozemok o celkovej výmere: 836m2
Zastavaná plocha: 292m2
Dispozičné riešenie domu:
Priestor poskytuje vysoký štandard bývania aj potenciál pre komerčné využitie. Vstupná chodba, otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývacou izbou, vytvárajúci svetlý priestor, dve nepriechodné izby s veľkorysými loggiami, ponúkajúce výhľad do upravenej záhrady a ideálne miesto na rannú kávu a večerné posedenie. Samostatná miestnosť aktuálne využívaná ako kaderníctvo, s praktickým prístupom z ulice aj z dvora. Presvetlená kúpeľňa, dve toalety s umývadlami a veľká komora. Dom je čiastočne podpivničený, priestor sa využíva ako technická miestnosť a úložný priestor. K domu je pristavená priestranná murovaná garáž.
Vybavenie rodinného domu:
Sedlová strecha prešla rekonštrukciou, vrátane nového krovu a krytiny. Plastové okná pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, plávajúce podlahy, dlažba, znížené stropy v izbách, elektroinštalácia, kamerový systém pre zvýšenú bezpečnosť.
Exteriér a okolie:
Upravená záhrada s okrasnými drevinami, ovocnými stromami, kvety, trávnik, skleník, vstupná bránka a brána na vjazd s autom. Pozemok celý oplotený. Drevený altánok, záhradný domček, miesto na ukladanie dreva.
Dostupnosť a výhody:
Lokalita v meste poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a ľahkú dostupnosť k službám. Možnosť podnikania priamo v dome, s oddeleným prístupom pre klientov, predstavuje značnú výhodu a potenciál pre stabilný príjem. Veľkorysé loggie a upravená záhrada zase zabezpečujú priestor pre relaxáciu a oddych.
Inžinierske siete:
Verejný vodovod aj vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, plynová prípojka pri dome, internet.
Vykurovanie domu:
Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, kotol na pevné palivo a krbom. Finančné informácie Mesačné náklady na prevádzku domu: voda 40€, elektrina 220€, internet optika a TV 28€.
Ďalšie informácie:
Tento rodinný dom predstavuje mimoriadne atraktívnu ponuku pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s pridanou hodnotou v podobe možnosti podnikania. Šikovne riešená dispozícia, rozsiahle vybavenie a dobrý technický stav zaručujú komfort a dlhodobú spokojnosť. Miestnosť s prístupom z ulice je ideálna pre rôzne typy služieb, ako je kaderníctvo, kozmetika, kancelária alebo iná prevádzka.
Kontakt Vantrubová 0908251022
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Úžitková plocha: 162,9m2
Obytná plocha: 104,39m2
Pozemok o celkovej výmere: 836m2
Zastavaná plocha: 292m2
Dispozičné riešenie domu:
Priestor poskytuje vysoký štandard bývania aj potenciál pre komerčné využitie. Vstupná chodba, otvorený koncept kuchyne prepojenej s obývacou izbou, vytvárajúci svetlý priestor, dve nepriechodné izby s veľkorysými loggiami, ponúkajúce výhľad do upravenej záhrady a ideálne miesto na rannú kávu a večerné posedenie. Samostatná miestnosť aktuálne využívaná ako kaderníctvo, s praktickým prístupom z ulice aj z dvora. Presvetlená kúpeľňa, dve toalety s umývadlami a veľká komora. Dom je čiastočne podpivničený, priestor sa využíva ako technická miestnosť a úložný priestor. K domu je pristavená priestranná murovaná garáž.
Vybavenie rodinného domu:
Sedlová strecha prešla rekonštrukciou, vrátane nového krovu a krytiny. Plastové okná pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, plávajúce podlahy, dlažba, znížené stropy v izbách, elektroinštalácia, kamerový systém pre zvýšenú bezpečnosť.
Exteriér a okolie:
Upravená záhrada s okrasnými drevinami, ovocnými stromami, kvety, trávnik, skleník, vstupná bránka a brána na vjazd s autom. Pozemok celý oplotený. Drevený altánok, záhradný domček, miesto na ukladanie dreva.
Dostupnosť a výhody:
Lokalita v meste poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a ľahkú dostupnosť k službám. Možnosť podnikania priamo v dome, s oddeleným prístupom pre klientov, predstavuje značnú výhodu a potenciál pre stabilný príjem. Veľkorysé loggie a upravená záhrada zase zabezpečujú priestor pre relaxáciu a oddych.
Inžinierske siete:
Verejný vodovod aj vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, plynová prípojka pri dome, internet.
Vykurovanie domu:
Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, kotol na pevné palivo a krbom. Finančné informácie Mesačné náklady na prevádzku domu: voda 40€, elektrina 220€, internet optika a TV 28€.
Ďalšie informácie:
Tento rodinný dom predstavuje mimoriadne atraktívnu ponuku pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s pridanou hodnotou v podobe možnosti podnikania. Šikovne riešená dispozícia, rozsiahle vybavenie a dobrý technický stav zaručujú komfort a dlhodobú spokojnosť. Miestnosť s prístupom z ulice je ideálna pre rôzne typy služieb, ako je kaderníctvo, kozmetika, kancelária alebo iná prevádzka.
Kontakt Vantrubová 0908251022
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
162.9 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
288 €
Rok výstavby:
1960
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
4
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
836 m²
Zastavaná plocha:
292 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Renáta Vantrubová
PROXAM reality s.r.o.09082510... zobraziť číslo
PROXAM reality s.r.o.
Martina Rázusa 29 • 98401, Lučenec Celá ponuka spoločnosti185,000 € 1136 €/m²
Kontakt na predajcu
Renáta Vantrubová
PROXAM reality s.r.o.09082510... zobraziť číslo
