URBANISTA | Luxusný, čersto dokončený a plne zariadený bungalov s bazénom – Vavrínova ul.

HLAVNÉ BENEFITY

Dom je 100 % pripravený na bývanie – bez akýchkoľvek investícií - INTERIÉR aj EXTERIÉR

3 minúty na R7 – rýchle napojenie smer Bratislava

700 m k železničnej stanici (≈ 9 min peši) – ideálne na dochádzanie do BA

Obchodné centrum s Billou a lekárňou a iné obchody - pár minút peši

Vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou

Vlastná studňa + automatické zavlažovanie cez aplikáciu

Robotická kosačka – minimálna starostlivosť

Dekoratívna omietka SAN MARCO, Villeroy & Boch sanita, masívne drevo

Vysoké stropy, veľké presklenia, krbové kachle

Komplet plyn. gril set – plná príprava na leto

Talianska pálená strešná krytina

Optický internet od Telekomu - najrýchlejšie pripojenie

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Dom pôsobí hneď pri vstupe príjemne a harmonicky vďaka prírodným materiálom, drevu, luxusným dekoratívnym omietkam a kvalitnému zariadeniu. Nie je to chladná ultramoderná novostavba – interiér je rodinný s príjemnou atmosférou, mimoriadne vzdušný a premyslený do detailu. Vysoký strop v obývačke a veľké presklenia dodávajú dennej časti výrazný "wow" efekt, zatiaľ čo krbové kachle vytvárajú pocit domova počas celého roka.

Kuchyňa – masívne čelá, detailné spracovanie vrátane osvetlení, keramické úchyty, plynová varná doska, veľký ostrov, príručná špajza a technická miestnosť. Všetko je navrhnuté tak, aby fungovalo v praxi a vydržalo roky.

Dom má dve kúpeľne a až tri toalety – jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a jedna s veľkou (180cm) vaňou – a k tomu samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní rodiny.

Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia.

Veľkou výhodou je aj prestrešená terasa, vďaka ktorej si budete exteriér užívať aj počas dažďa. Dlažba je tiež dokončena.

Exteriér je rovnako kvalitný ako interiér:  bazén s tepelným čerpadlom a slanou vodou, vlastná studňa, automatická závlaha cez aplikáciu, robotická kosačka, terasa s teplou aj studenou vodou a kompletnou plynovou gril zónou. Záhrada je krásna, ale prakticky bezúdržbová. Sú v nej už zasadené ovocné stromčeky, figa - všetko pripravené už na sezónu 2026.

TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE

Vyhrievaný a slaný bazén – málo chémie, komfortná údržba - vhodný aj pre alergikov

Tepelné čerpadlo pre bazén – predĺžená sezóna od jari do jesene, nízke náklady

Vlastná studňa – nulové náklady na vodu pre záhradu

Automatická závlaha – ovládanie cez mobilnú aplikáciu

Robotická kosačka – minimálna starostlivosť o trávnik

Talianska pálená strešná krytina – vysoká životnosť, prémiový materiál

Plynová varná doska – praktické a profesionálne varenie

Krbové kachle – reálne teplo + atmosféra

Teplá aj studená voda na terase – ideálne pre umývanie, gril alebo letnú kuchyňu

Kompletný plynový gril set – elektrický motorček, nadstavce, ihly, infra horák

Smart ovládanie kúrenia – nastavujete teplotu podľa preferencií

Veľké presklenia a kvalitné okná – prirodzené svetlo + tepelný komfort

Tehlová stavba "oranžová tehla" – najoblúbenejší a najlepší materiál

POPIS LOKALITY

Nenápadná lokalita, kde sa tento dom nachádza spája pokojný rodiný život s mimoriadne rýchlou dostupnosťou mesta - vlakom aj autom.

Žiadne zápchy, na diaľnici ste už za 3 minúty a na Bajkalskej ul. za 14 minút, každý deň!

Napojenie na R7 obchvat– 1.7 km / 3 min

OC Kvetoslavov - Billa, Pepco, Lekáreň - 1.0km / 3 min

Vlaková stanica Kvetoslavov - 0.7km / 1 min

Šamorín - 4.7km / 6 min

Jazerá Košariská - 10.9 / 13 min

Kompa cez Dunaj - Kyselica - 11km / 12 min

Senec - 21 km / 21 min

Dunajská Lužná – 10 km / 10 min

Aupark – 24 km / 17 min

MESAČNÉ NÁKLADY

Nízkoenergeticný dom má odhadované náklady okolo 150 EUR / mesiac.

CENA

525 000 EUR

vrátane všetkých poplatkov a kompletného zariadenia.

Možnosť kúpy aj vedlajšieho domu, ktorý je aktuálne v štádiu holodom.