65 (JuhcpVGl85_) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 11. 2025
URBANISTA | 5-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Rúbaň
Rúbaň
Rúbaň • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
79,900 € 470 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
170 m²
Plocha pozemku:
1,703 m²
Info
Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Rúbaň.
HLAVNÉ BENEFITY
* široké možnosti využitia pozemku prislúchajúceho k domu
* praktické dispozičné riešenie domu
* možnosť čerpania dotácií na energetické zefektívnenie nehnuteľnosti
* tehlová stavba
* kľudná časť obce
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
* dom bol kolaudovaný v roku 1980 (tehla)
* pôvodný stav
* zastavaná plocha - 93 m2
* úžitková plocha - 136 m2
* obytná plocha - 82 m2
* dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádza kotolňa (plynový kotol a kotol na tuhé palivo)
* voda: obecný vodovod + studňa
* vykurovanie: centrálne plynové aj na tuhé palivo
* nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1703 m2
* z toho: -zastavaná plocha a nádvorie 712 m2
-záhrada 991 m2
* k domu prislúcha exteriérová garáž vo dvore
* vlastná studňa
POPIS LOKALITY
Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí okresu Nové Zámky, obklopená poľami a vinohradmi typickými pre juh Slovenska. V obci sa nachádza renomované vinárstvo Chateau Rúbaň, ktorá ponúka kvalitné vína, degustačné podujatia a unikátnu atmosféru vinohradnického dvora.
V obci je základná občianska vybavenosť – obchod, obecný úrad, materská škola, základná škola...
Výborná dostupnosť do Nových Zámkov (cca 25 minút) a Štúrova (cca 20 minút).
Prostredie je ideálne pre milovníkov vidieka, vína a kľudného bývania.
https://maps.app.goo.gl/oLd6wyQFGPyjwDuy9
https://www.obecruban.sk
DISPOZÍCIA
Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice:
-1NP:
* vstupná hala s chodbou
* toaleta
* obývacia izba
* spálňa
* kuchyňa
* špajza
-2NP:
* chodba (s výstupom na loggiu)
* kúpeľňa
* spálňa
* izba
* izba (s výstupom na loggiu)
-pivnica (kotolňa + sklad)
CENA
79 900,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.
HLAVNÉ BENEFITY
* široké možnosti využitia pozemku prislúchajúceho k domu
* praktické dispozičné riešenie domu
* možnosť čerpania dotácií na energetické zefektívnenie nehnuteľnosti
* tehlová stavba
* kľudná časť obce
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
* dom bol kolaudovaný v roku 1980 (tehla)
* pôvodný stav
* zastavaná plocha - 93 m2
* úžitková plocha - 136 m2
* obytná plocha - 82 m2
* dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádza kotolňa (plynový kotol a kotol na tuhé palivo)
* voda: obecný vodovod + studňa
* vykurovanie: centrálne plynové aj na tuhé palivo
* nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1703 m2
* z toho: -zastavaná plocha a nádvorie 712 m2
-záhrada 991 m2
* k domu prislúcha exteriérová garáž vo dvore
* vlastná studňa
POPIS LOKALITY
Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí okresu Nové Zámky, obklopená poľami a vinohradmi typickými pre juh Slovenska. V obci sa nachádza renomované vinárstvo Chateau Rúbaň, ktorá ponúka kvalitné vína, degustačné podujatia a unikátnu atmosféru vinohradnického dvora.
V obci je základná občianska vybavenosť – obchod, obecný úrad, materská škola, základná škola...
Výborná dostupnosť do Nových Zámkov (cca 25 minút) a Štúrova (cca 20 minút).
Prostredie je ideálne pre milovníkov vidieka, vína a kľudného bývania.
https://maps.app.goo.gl/oLd6wyQFGPyjwDuy9
https://www.obecruban.sk
DISPOZÍCIA
Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pivnice:
-1NP:
* vstupná hala s chodbou
* toaleta
* obývacia izba
* spálňa
* kuchyňa
* špajza
-2NP:
* chodba (s výstupom na loggiu)
* kúpeľňa
* spálňa
* izba
* izba (s výstupom na loggiu)
-pivnica (kotolňa + sklad)
CENA
79 900,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.
Charakteristika
Úžitková plocha:
170 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
2
Plocha pozemku:
1,703 m²
Zastavaná plocha:
93 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dávid Kukan
URBANISTA+421 908... zobraziť číslo
Urbanista
Rešetkova 11 • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti79,900 € 470 €/m²
Kontakt na predajcu
Dávid Kukan
URBANISTA+421 908... zobraziť číslo
