106354 (JuPVAgMBqUG) • Aktualizovaný: 25. 06. 2026 • 1. publikácia: 25. 06. 2026
SVOBODA & WILLIAMS | 106354 | Dvojposchodový dom so suterénom situovaný na pozemku s výmerou viac než 1 300 m²
Viničné
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,900 € 1700 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
294 m²
Plocha pozemku:
1,316 m²
Info
Dvojposchodový dom so suterénom situovaný na pozemku s výmerou viac než 1 300 m² ponúka komfortné zázemie pre rodinné bývanie vo vinohradníckej obci Viničné. Súčasťou predaja je vonkajší bazén, fitness centrum, sauna a dvojgaráž. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Viničného, len 4 km od Pezinku a približne 20 minút jazdy od Bratislavy. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje prírodné prostredie, vinársku tradíciu a malebné vinohrady.
Prízemie domu tvorí obývacia izba s krbom, jedáleň so sedením pre 6 osôb, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská spálňa so vstavaným šatníkom a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, samostatný priestranný walk-in šatník na chodbe, tretia spálňa s walk-in šatníkom, kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a bidetom. V suteréne domu sa nachádza fitness, fínska sauna, kúpeľňa so sprchou a toaletou, práčovňa a sklad.
Parkovanie možné v dvojgaráži s možnosťou nabíjania elektromobilov. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný bazén a záhradný domček. Pri dome sú všetky inžinierske siete. Štandard domu zahŕňa plastové okná, keramickú dlažbu, podlahové kúrenie v kúpeľni, vlastný plynový kotol, bezpečnostný systém a automatické závlahy.
Obec Viničné, situovaná na úpätí Malých Karpát len niekoľko minút od Pezinka, patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojmu vinárskemu charakteru, pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Neodmysliteľnou súčasťou okolitej krajiny sú rozsiahle vinohrady, pričom jeden z nich susedí priamo s domom. V obci sa nachádza moderná workout zóna aj detský cyklistický pumptrack, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti a služieb je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len približne 5 minút jazdy autom.
Interiér 352 m², pozemok 1 316 m²
ID 106354
svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/106354-pezinok
This two-story family house with a basement, set on a generous, over 1,300 m2 plot offers comfortable family living in the wine-growing village of Viničné. The property includes an outdoor swimming pool, fitness center, sauna, and double garage. The house is situated in a quiet residential area of Viničné, just 4 km from Pezinok and approximately a 20-minute drive from Bratislava. The location is highly sought-after for its natural surroundings, winemaking tradition, and picturesque vineyards.
The ground floor comprises a living room with a fireplace, a dining area that can seat 6 people, a separate kitchen with a pantry, a guest bedroom with a built-in wardrobe, and a bathroom with a shower and toilet. The upper floor features two bedrooms with built-in wardrobes and access to a balcony, a spacious walk-in closet located in the hallway, a third bedroom with its own walk-in closet, and a bathroom with a corner bathtub, toilet, and bidet. The basement level includes a fitness room, a Finnish sauna, a bathroom with a shower and toilet, a laundry room, and storage space.
Parking is provided in a double garage equipped with electric vehicle charging capability. The grounds also feature a spacious swimming pool and a garden house. All utility connections are available at the property. The house is finished to a high standard, including plastic-framed windows, ceramic tile floors, underfloor heating in the bathrooms, an individual gas boiler, a security system, and automatic irrigation.
Located at the foothills of the Little Carpathians, just a few minutes from Pezinok, Viničné is one of the region’s most desirable residential locations thanks to its winemaking heritage, peaceful atmosphere, and excellent accessibility to Bratislava. Extensive vineyards form an integral part of the surrounding landscape, with one vineyard bordering the property directly. The village also offers a modern outdoor workout area and a children's bike track, providing additional opportunities for an active lifestyle. Complete civic amenities, including shops, schools, healthcare facilities, and services, are available in nearby Pezinok, only about a five-minute drive away.
Interior: 352 m2, plot: 1,316 m2
ID 106354
svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/106354-pezinok
Prízemie domu tvorí obývacia izba s krbom, jedáleň so sedením pre 6 osôb, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská spálňa so vstavaným šatníkom a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne so vstavaným šatníkom a výstupom na balkón, samostatný priestranný walk-in šatník na chodbe, tretia spálňa s walk-in šatníkom, kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a bidetom. V suteréne domu sa nachádza fitness, fínska sauna, kúpeľňa so sprchou a toaletou, práčovňa a sklad.
Parkovanie možné v dvojgaráži s možnosťou nabíjania elektromobilov. Na pozemku sa taktiež nachádza priestranný bazén a záhradný domček. Pri dome sú všetky inžinierske siete. Štandard domu zahŕňa plastové okná, keramickú dlažbu, podlahové kúrenie v kúpeľni, vlastný plynový kotol, bezpečnostný systém a automatické závlahy.
Obec Viničné, situovaná na úpätí Malých Karpát len niekoľko minút od Pezinka, patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojmu vinárskemu charakteru, pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Neodmysliteľnou súčasťou okolitej krajiny sú rozsiahle vinohrady, pričom jeden z nich susedí priamo s domom. V obci sa nachádza moderná workout zóna aj detský cyklistický pumptrack, ktoré rozširujú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti a služieb je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len približne 5 minút jazdy autom.
Interiér 352 m², pozemok 1 316 m²
ID 106354
svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/106354-pezinok
This two-story family house with a basement, set on a generous, over 1,300 m2 plot offers comfortable family living in the wine-growing village of Viničné. The property includes an outdoor swimming pool, fitness center, sauna, and double garage. The house is situated in a quiet residential area of Viničné, just 4 km from Pezinok and approximately a 20-minute drive from Bratislava. The location is highly sought-after for its natural surroundings, winemaking tradition, and picturesque vineyards.
The ground floor comprises a living room with a fireplace, a dining area that can seat 6 people, a separate kitchen with a pantry, a guest bedroom with a built-in wardrobe, and a bathroom with a shower and toilet. The upper floor features two bedrooms with built-in wardrobes and access to a balcony, a spacious walk-in closet located in the hallway, a third bedroom with its own walk-in closet, and a bathroom with a corner bathtub, toilet, and bidet. The basement level includes a fitness room, a Finnish sauna, a bathroom with a shower and toilet, a laundry room, and storage space.
Parking is provided in a double garage equipped with electric vehicle charging capability. The grounds also feature a spacious swimming pool and a garden house. All utility connections are available at the property. The house is finished to a high standard, including plastic-framed windows, ceramic tile floors, underfloor heating in the bathrooms, an individual gas boiler, a security system, and automatic irrigation.
Located at the foothills of the Little Carpathians, just a few minutes from Pezinok, Viničné is one of the region’s most desirable residential locations thanks to its winemaking heritage, peaceful atmosphere, and excellent accessibility to Bratislava. Extensive vineyards form an integral part of the surrounding landscape, with one vineyard bordering the property directly. The village also offers a modern outdoor workout area and a children's bike track, providing additional opportunities for an active lifestyle. Complete civic amenities, including shops, schools, healthcare facilities, and services, are available in nearby Pezinok, only about a five-minute drive away.
Interior: 352 m2, plot: 1,316 m2
ID 106354
svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/106354-pezinok
Charakteristika
Úžitková plocha:
294 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Plocha predzáhradky:
1,058 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,316 m²
Zastavaná plocha:
352 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Predzáhradka, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.
Staromestská 3 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti499,900 € 1700 €/m²
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
