18151 (JuhXSrwznHq) • Aktualizovaný: 03. 06. 2026 • 1. publikácia: 03. 06. 2026
Predaj vidiecky rodinný dom po rekonštrukcii s bazénom, garážou a pozemkom 800 m2 Vištuk
Hlavná č. 334
Vištuk • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
495,000 € 1179 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
420 m²
Plocha pozemku:
800 m²
Info
Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka exkluzívne na predaj priestranný útulný vidiecky dvojpodlažný rodinný dom po rekonštrukcii, s bazénom aj garážou, pričom výmera celého pozemku je cca 800 m2, z toho zastavaná plocha cca 260 m2 a to priamo v dedinke Vištuk len 8 km od Modry a 11 km od Pezinka. Rodinný dom bol pred 22 rokmi kompletne zrekonštruovaný s novou dostavbou prepojenou na terasu, sedlová strecha bola kompletne vymenená pred 15 timi rokmi. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s možnosťou vykurovania a prekrytia a využívania aj v zimných mesiacoch.
Súčasní majitelia vytvorili výnimočný útulný vidiecky štýl bývania s prepojením s prírodou a záhradou.
Celkový pozemok so záhradou a bazénom má tvar obdĺžnika, pričom súčasťou pozemku za trasou je vonkajší bazén.
Za predávanou nehnuteľnosťou sa nachádza druhá časť pozemku vo výmere cca 1 200 m2 s menším murovaným podpivničeným domom, šopou a samostatný ateliér + záhrada o výmere 1 248 m2, čo je predmetom buď samostatného predaja alebo možnosti dokúpenia aj tejto časti k ponúkanému rodinnému domu za cenu dohodou. S takýmto prepojením je možnosť kúpy pozemku o výmere až cca 3 500 m2 priamo v intraviláne obce Vištuk.
Vištuk ako obec disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok, ponúka veľa možností výletov do prírody a okolia, pri vstupe do Vištuku sa nachádza aj krásna priehrada využiteľná na letné kúpania.
DISPOZÍCIA DOMU:
Dvojpodlažný rodinný dom má celkovo 6 izieb vrátane dvoch podkrovných plus jedna podkrovná priechodná izba, pričom na prízemí sa nachádzajú 2 spálne, 1 x pracovňa a veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou, prepojená na veľkú kuchyňu s ostrovčekom a priestorom pre skladovanie potravín. Na prízemí je kúpelňa so sprchovým kútom aj vaňou, nachádza sa tu aj samostatné wc. Na poschodí je ďalšie kúpeľna s toaletou a so sprchovacím kútom priamo so vstupom do jednej zo spální ku ktorej patrí aj samostatný šatník.
K domu patrí 1 x vonkajšia terasa s prepojením k bazénu, vedľa domu sa nachádza garáž s dielňou, celkový pozemok - záhrada cca 400 m2.
Dispozíciu je potrebné vidieť priamo na obhliadke!
Dom je ideálny pre bývanie aj pre veľkú rodinu, pričom dispozične je možný ho upraviť aj ako dvojgeneračný.
_______________________________________________________________________________________________________
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE DOMU:
*výmera celého pozemku: cca 800 m2
*zastavaná plocha pozemku: cca 260 m2
*podlahová plocha domu (obytná): cca 420 m2, z toho podkrovie cca 160 m2
*bazén s vykurovaním a možnosťou prekrytia,
*vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, radiátory v ostatných izbách,
*krb v obývacej izbe s možnosťou dokurovania,
*klimatizačné jednotky,
*fotovoltika, vďaka ktorej sú regulované celkové mesačné náklady na úrovni cca 230 EUR,
*kvalitné drevené okná, strešné velux okná,
*kompletne nová strešná krytina,
*zrekonštruované a zariadené kúpeľne,
*verejný vodovod aj studňa na polievanie záhrady a napúšťanie bazéna,
*čistička odpadových vôd,
*parkovanie možné vo dvore garáže,
*dom sa predáva zariadený s novou 6 ročnou kuchynskou linkou vybudovanou na mieru so všetkými spotrebičmi, so zariadením v izbách podľa fotiek vo fotogalérii,
*krásna upravená časť záhrady s okrasnou výsadbou a kvetinami napr. japonská čerešňa.
________________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Dom je interiérovo aj dispozične riešený ako veľkorysý, s dôrazom na detaily vo vidieckom štýle s prepojením na prírodu a zeleň. Ideálny pre náročného klienta, aj pre väčšiu rodinu s deťmi, keďže je to čarovný útulný dom v tichom prostredí.
CENA: 495 000,- EUR
Celková cena zahŕňa poplatky za realitné a právne služby. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.
Súčasní majitelia vytvorili výnimočný útulný vidiecky štýl bývania s prepojením s prírodou a záhradou.
Celkový pozemok so záhradou a bazénom má tvar obdĺžnika, pričom súčasťou pozemku za trasou je vonkajší bazén.
Za predávanou nehnuteľnosťou sa nachádza druhá časť pozemku vo výmere cca 1 200 m2 s menším murovaným podpivničeným domom, šopou a samostatný ateliér + záhrada o výmere 1 248 m2, čo je predmetom buď samostatného predaja alebo možnosti dokúpenia aj tejto časti k ponúkanému rodinnému domu za cenu dohodou. S takýmto prepojením je možnosť kúpy pozemku o výmere až cca 3 500 m2 priamo v intraviláne obce Vištuk.
Vištuk ako obec disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok, ponúka veľa možností výletov do prírody a okolia, pri vstupe do Vištuku sa nachádza aj krásna priehrada využiteľná na letné kúpania.
DISPOZÍCIA DOMU:
Dvojpodlažný rodinný dom má celkovo 6 izieb vrátane dvoch podkrovných plus jedna podkrovná priechodná izba, pričom na prízemí sa nachádzajú 2 spálne, 1 x pracovňa a veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou, prepojená na veľkú kuchyňu s ostrovčekom a priestorom pre skladovanie potravín. Na prízemí je kúpelňa so sprchovým kútom aj vaňou, nachádza sa tu aj samostatné wc. Na poschodí je ďalšie kúpeľna s toaletou a so sprchovacím kútom priamo so vstupom do jednej zo spální ku ktorej patrí aj samostatný šatník.
K domu patrí 1 x vonkajšia terasa s prepojením k bazénu, vedľa domu sa nachádza garáž s dielňou, celkový pozemok - záhrada cca 400 m2.
Dispozíciu je potrebné vidieť priamo na obhliadke!
Dom je ideálny pre bývanie aj pre veľkú rodinu, pričom dispozične je možný ho upraviť aj ako dvojgeneračný.
_______________________________________________________________________________________________________
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE DOMU:
*výmera celého pozemku: cca 800 m2
*zastavaná plocha pozemku: cca 260 m2
*podlahová plocha domu (obytná): cca 420 m2, z toho podkrovie cca 160 m2
*bazén s vykurovaním a možnosťou prekrytia,
*vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, radiátory v ostatných izbách,
*krb v obývacej izbe s možnosťou dokurovania,
*klimatizačné jednotky,
*fotovoltika, vďaka ktorej sú regulované celkové mesačné náklady na úrovni cca 230 EUR,
*kvalitné drevené okná, strešné velux okná,
*kompletne nová strešná krytina,
*zrekonštruované a zariadené kúpeľne,
*verejný vodovod aj studňa na polievanie záhrady a napúšťanie bazéna,
*čistička odpadových vôd,
*parkovanie možné vo dvore garáže,
*dom sa predáva zariadený s novou 6 ročnou kuchynskou linkou vybudovanou na mieru so všetkými spotrebičmi, so zariadením v izbách podľa fotiek vo fotogalérii,
*krásna upravená časť záhrady s okrasnou výsadbou a kvetinami napr. japonská čerešňa.
________________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Dom je interiérovo aj dispozične riešený ako veľkorysý, s dôrazom na detaily vo vidieckom štýle s prepojením na prírodu a zeleň. Ideálny pre náročného klienta, aj pre väčšiu rodinu s deťmi, keďže je to čarovný útulný dom v tichom prostredí.
CENA: 495 000,- EUR
Celková cena zahŕňa poplatky za realitné a právne služby. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania.
Charakteristika
Úžitková plocha:
420 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2004
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne, Iné, Krb
Plocha pozemku:
800 m²
Zastavaná plocha:
260 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
Realitní makléri SR+421 905... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti495,000 € 1179 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
Realitní makléri SR+421 905... zobraziť číslo
