112685 (JuF8MQpjuwe) • Aktualizovaný: 25. 06. 2026 • 1. publikácia: 25. 06. 2026
SVOBODA & WILLIAMS | 112685 | Historická vila, kedysi legendárny Hotel Slovan
17. Novembra
Trenčianske Teplice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
790,000 € 748 €/m²
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,056 m²
Info
Historická vila, kedysi legendárny Hotel Slovan, leží na svahovitom pozemku medzi lukratívnymi hotelmi kúpeľného mesta Trenčianske Teplice a predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje vypracovanou architektonickou štúdiou pre vznik 4-hviezdičkového hotela. Pôvodný objekt hotela z roku 1928 prešiel viacerými rekonštrukciami, posledná rekonštrukcia v 90. rokoch však nebola dokončená. Nehnuteľnosť disponuje 4 nadzemnými podlažiami a podkrovím.
Objekt má obdĺžnikový pôdorys, štyri nadzemné podlažia a podkrovie. V súčasnosti je vnútorná dispozícia odstránená a zachované sú len obvodové a nosné steny. Stropná konštrukcia pozostáva z nosného systému stropov, podlahy sú realizované len v hrubej podobe. Strešná konštrukcia bola zrekonštruovaná a je riešená ako kombinácia oceľových rámov a drevených trámov. Nový objekt je navrhnutý ako päťpodlažný hotel s jasne definovanou funkčnou logikou a prepojením jednotlivých prevádzkových celkov:
1. PP
Podzemná garáž (cca 140 m²) so zásobovacím koridorom a skladom záhradnej techniky. Súčasťou je aj prístupová rampa a technické zázemie.
1. NP
Hlavné spoločenské a prevádzkové podlažie so vstupnou halou s recepciou (77 m²), reštaurácia (86 m²) s terasou (32 m²), salónik (32 m²), wellness zóna (bazén 59 m², sauna, šatne), kuchyňa, administratíva a technické zázemie
2.– 4. NP
Ubytovacia časť: 5 až 6 apartmánov na podlaží
6. NP
Luxusný penthouse apartmán (88,3 m²) s nadštandardným priestorom a výhľadmi do okolitej prírody.
Celková kapacita: 29 lôžok (s možnosťou navýšenia až na 42).
Investičné kritériá:
vysoký potenciál výnosu v silne etablovanej kúpeľnej destinácii
možnosť vytvorenia boutique hotelu alebo prémiového wellness rezortu
flexibilita využitia (hotel, apartmánový hotel, kombinovaný model)
atraktívna návratnosť investície vďaka polohe a charakteru mesta
vhodné pre investora hľadajúceho projekt s pridanou hodnotou a prestížou
Lokalita
Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice patrí medzi najprestížnejšie kúpeľné mestá na Slovensku a predstavuje jedinečné spojenie historickej architektúry, kultúry a prírodného prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta, v bezprostrednej blízkosti ikonického kúpaliska Zelená žaba, obklopená lesom. Mesto je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kúpeľnú tradíciu, kultúrne podujatia aj architektonické pamiatky, pričom ponúka stabilný celoročný turistický ruch. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – len približne 15 minút od Trenčína a s rýchlym napojením na diaľnicu D1, ako aj do Česka.
Cena 790 000 EUR + DPH (na nehnuteľnosť sa uplatňuje DPH).
ID 112685
svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/112685-17-novembra
The historic villa, formerly known as the legendary Hotel Slovan, is situated on a sloping plot among the prestigious hotels of the spa town of Trenčianske Teplice and represents an exceptional investment opportunity. The property comes with a completed architectural study for the development of a four-star hotel. Originally built in 1928, the hotel underwent several renovations over the years; however, the most recent reconstruction, initiated in the 1990s, was never completed. The building comprises four above-ground floors and an attic level.
The property features a rectangular floor plan with four above-ground storeys and an attic. The original internal layout has been removed, leaving only the perimeter and load-bearing walls intact. The floor structure consists of the original supporting ceiling system, while the floors themselves remain in a shell-and-core condition. The roof structure has already been reconstructed and consists of a combination of steel frames and timber beams.
The proposed redevelopment envisions a five-storey hotel with a clearly defined functional layout and seamless integration of its operational components:
Basement Level
Underground garage (approx. 140 sq m) with a service corridor and storage area for garden equipment, including an access ramp and technical facilities.
Ground Floor
The main social and operational level featuring an entrance lobby with reception (77 sq m), restaurant (86 sq m) with terrace (32 sq m), private lounge (32 sq m), wellness area with swimming pool (59 sq m), sauna and changing rooms, kitchen facilities, administrative offices, and technical back-of-house areas.
Second to Fourth Floors
Accommodation levels comprising five to six suites per floor.
Top Floor
Luxury penthouse suite (88.3 sq m) offering generous living space and panoramic views of the surrounding natural landscape.
Total capacity: 29 beds, with the potential to increase capacity to up to 42 beds.
Price: EUR 790,000 + VAT (VAT applies to the property).
ID 112685
svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/112685-17-novembra
Objekt má obdĺžnikový pôdorys, štyri nadzemné podlažia a podkrovie. V súčasnosti je vnútorná dispozícia odstránená a zachované sú len obvodové a nosné steny. Stropná konštrukcia pozostáva z nosného systému stropov, podlahy sú realizované len v hrubej podobe. Strešná konštrukcia bola zrekonštruovaná a je riešená ako kombinácia oceľových rámov a drevených trámov. Nový objekt je navrhnutý ako päťpodlažný hotel s jasne definovanou funkčnou logikou a prepojením jednotlivých prevádzkových celkov:
1. PP
Podzemná garáž (cca 140 m²) so zásobovacím koridorom a skladom záhradnej techniky. Súčasťou je aj prístupová rampa a technické zázemie.
1. NP
Hlavné spoločenské a prevádzkové podlažie so vstupnou halou s recepciou (77 m²), reštaurácia (86 m²) s terasou (32 m²), salónik (32 m²), wellness zóna (bazén 59 m², sauna, šatne), kuchyňa, administratíva a technické zázemie
2.– 4. NP
Ubytovacia časť: 5 až 6 apartmánov na podlaží
6. NP
Luxusný penthouse apartmán (88,3 m²) s nadštandardným priestorom a výhľadmi do okolitej prírody.
Celková kapacita: 29 lôžok (s možnosťou navýšenia až na 42).
Investičné kritériá:
vysoký potenciál výnosu v silne etablovanej kúpeľnej destinácii
možnosť vytvorenia boutique hotelu alebo prémiového wellness rezortu
flexibilita využitia (hotel, apartmánový hotel, kombinovaný model)
atraktívna návratnosť investície vďaka polohe a charakteru mesta
vhodné pre investora hľadajúceho projekt s pridanou hodnotou a prestížou
Lokalita
Kúpeľné mesto Trenčianske Teplice patrí medzi najprestížnejšie kúpeľné mestá na Slovensku a predstavuje jedinečné spojenie historickej architektúry, kultúry a prírodného prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom srdci mesta, v bezprostrednej blízkosti ikonického kúpaliska Zelená žaba, obklopená lesom. Mesto je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kúpeľnú tradíciu, kultúrne podujatia aj architektonické pamiatky, pričom ponúka stabilný celoročný turistický ruch. Významným benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť – len približne 15 minút od Trenčína a s rýchlym napojením na diaľnicu D1, ako aj do Česka.
Cena 790 000 EUR + DPH (na nehnuteľnosť sa uplatňuje DPH).
ID 112685
svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/112685-17-novembra
The historic villa, formerly known as the legendary Hotel Slovan, is situated on a sloping plot among the prestigious hotels of the spa town of Trenčianske Teplice and represents an exceptional investment opportunity. The property comes with a completed architectural study for the development of a four-star hotel. Originally built in 1928, the hotel underwent several renovations over the years; however, the most recent reconstruction, initiated in the 1990s, was never completed. The building comprises four above-ground floors and an attic level.
The property features a rectangular floor plan with four above-ground storeys and an attic. The original internal layout has been removed, leaving only the perimeter and load-bearing walls intact. The floor structure consists of the original supporting ceiling system, while the floors themselves remain in a shell-and-core condition. The roof structure has already been reconstructed and consists of a combination of steel frames and timber beams.
The proposed redevelopment envisions a five-storey hotel with a clearly defined functional layout and seamless integration of its operational components:
Basement Level
Underground garage (approx. 140 sq m) with a service corridor and storage area for garden equipment, including an access ramp and technical facilities.
Ground Floor
The main social and operational level featuring an entrance lobby with reception (77 sq m), restaurant (86 sq m) with terrace (32 sq m), private lounge (32 sq m), wellness area with swimming pool (59 sq m), sauna and changing rooms, kitchen facilities, administrative offices, and technical back-of-house areas.
Second to Fourth Floors
Accommodation levels comprising five to six suites per floor.
Top Floor
Luxury penthouse suite (88.3 sq m) offering generous living space and panoramic views of the surrounding natural landscape.
Total capacity: 29 beds, with the potential to increase capacity to up to 42 beds.
Price: EUR 790,000 + VAT (VAT applies to the property).
ID 112685
svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/112685-17-novembra
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,056 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Skeletová
Rok výstavby:
1928
Počet nadzemných podlaží:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
1,056 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.
Staromestská 3 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti790,000 € 748 €/m²
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
