3875 (JuahQlcfYCN) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 17. 03. 2026
Priestranný rodinný dom s obrovským potenciálom: Bývanie aj podnikanie pod jednou strechou v Beladiciach
Višňová
Beladice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
330,000 € 1179 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
1,860 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne komfortný domov a zároveň priestor pre váš biznis? Ponúkame na predaj variabilný rodinný dom v Beladiciach(drevodom) vedení ako penzión na veľkorysom pozemku, strategicky umiestnený len kúsok od krajského mesta.
Lokalita a dostupnosť
• Vzdialenosť od Nitry: len 18 minút cesty.
• Napojenie na R1 : bleskové 4 minúty.
• Ideálna poloha pre logistiku podnikania alebo rýchly presun do mesta.
Základné parametre
• Pozemok: Celková rozloha 1 860 m² (poskytuje dostatok parkovacích miest aj vybudovanie vonkajšieho sedenia, detského ihriska).
• Úžitková plocha: cca 280 m² (prízemie + 1. podlažie).
• Bonus – Podkrovie: Predpripravené na rozšírenie (natiahnutá voda, elektrika, kúrenie), čo výrazne zvyšuje úžitkovú plochu.
Dispozícia nehnuteľnosti
Prízemie (ideálne na podnikanie):
• Veľká spoločenská miestnosť s barom, z ktorej vedú veľké dvere s priamym výstupom do exteriéru – ideálne miesto na vybudovanie priestrannej terasy.
• Skladové priestory.
• Kancelária.
• Práčovňa s kuchynkou.
• 2x samostatné WC.
Poschodie (obytná časť):
• 7 samostatných izieb.
• 2x WC.
• 1x kúpeľňa.
Technické informácie a inžinierske siete
• Konštrukcia: Kvalitný drevodom s betónovou strešnou škridlou a plastovými oknami.
• Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom.
• Siete: Vlastná studňa a žumpa.
• Možnosť napojenia: Prípojka na obecný vodovod a kanalizáciu je k dispozícii priamo pri nehnuteľnosti.
• Mesačné náklady: Elektrina 230 € / Plyn 230 €.
• V budove sa nachádza bankomat.
Podnikateľský potenciál
Vďaka rozlohe pozemku, dispozícii prízemia a možnosti dobudovať terasu je nehnuteľnosť predurčená na rôzne typy prevádzok:
• Gastro: Reštaurácia, pizzeria (možnosť vonkajšieho sedenia na novej terase).
• Služby: Sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, ambulancia či e-shop.
• Kombinácia: Na poschodí bývajte, na prízemí prevádzkujte svoj biznis!
V obci sa nachádza všeobecný lekár, lekáreň funguje tu materská aj základná škola. Žije tu asi 1800 obyvateľov a obec sa neustále rozširuje kvôli svojej vynikajúcej polohe.
Lokalita a dostupnosť
• Vzdialenosť od Nitry: len 18 minút cesty.
• Napojenie na R1 : bleskové 4 minúty.
• Ideálna poloha pre logistiku podnikania alebo rýchly presun do mesta.
Základné parametre
• Pozemok: Celková rozloha 1 860 m² (poskytuje dostatok parkovacích miest aj vybudovanie vonkajšieho sedenia, detského ihriska).
• Úžitková plocha: cca 280 m² (prízemie + 1. podlažie).
• Bonus – Podkrovie: Predpripravené na rozšírenie (natiahnutá voda, elektrika, kúrenie), čo výrazne zvyšuje úžitkovú plochu.
Dispozícia nehnuteľnosti
Prízemie (ideálne na podnikanie):
• Veľká spoločenská miestnosť s barom, z ktorej vedú veľké dvere s priamym výstupom do exteriéru – ideálne miesto na vybudovanie priestrannej terasy.
• Skladové priestory.
• Kancelária.
• Práčovňa s kuchynkou.
• 2x samostatné WC.
Poschodie (obytná časť):
• 7 samostatných izieb.
• 2x WC.
• 1x kúpeľňa.
Technické informácie a inžinierske siete
• Konštrukcia: Kvalitný drevodom s betónovou strešnou škridlou a plastovými oknami.
• Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom.
• Siete: Vlastná studňa a žumpa.
• Možnosť napojenia: Prípojka na obecný vodovod a kanalizáciu je k dispozícii priamo pri nehnuteľnosti.
• Mesačné náklady: Elektrina 230 € / Plyn 230 €.
• V budove sa nachádza bankomat.
Podnikateľský potenciál
Vďaka rozlohe pozemku, dispozícii prízemia a možnosti dobudovať terasu je nehnuteľnosť predurčená na rôzne typy prevádzok:
• Gastro: Reštaurácia, pizzeria (možnosť vonkajšieho sedenia na novej terase).
• Služby: Sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, ambulancia či e-shop.
• Kombinácia: Na poschodí bývajte, na prízemí prevádzkujte svoj biznis!
V obci sa nachádza všeobecný lekár, lekáreň funguje tu materská aj základná škola. Žije tu asi 1800 obyvateľov a obec sa neustále rozširuje kvôli svojej vynikajúcej polohe.
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Rok kolaudácie:
2001
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Drevená
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,860 m²
Zastavaná plocha:
141 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivan Mráz
HQ Business s.r.o. v spolup. s plaformou reCloud+421 917... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Československej armády 68 • 97701, Brezno Celá ponuka spoločnosti330,000 € 1179 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivan Mráz
HQ Business s.r.o. v spolup. s plaformou reCloud+421 917... zobraziť číslo
