Novinka

ch00291013 (Juj5U6Q3_kN) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 01. 10. 2026

Požitavský dvor pri Topoľčiankach - Drevenica s dušou a obrovským potenciálom pre bývanie, chalupu či investíciu

Name: Požitavský dvor pri Topoľčiankach - Drevenica s dušou a obrovským potenciálom pre bývanie, chalupu či investíciu
Brand: Reality.sk
SKU: Juj5U6Q3_kN
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

Machulince • Slovensko

Ukázať na mape

350,000 € 1400 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

250 m²

Plocha pozemku:

2,888 m²

Info

Hľadáte miesto, kam by ste sa so svojou rodinou mohli uchýliť, keď potrebujete absolútny útek z mesta do súkromia? Premýšľate nad investičnou príležitosťou v podobe prémiového ubytovania na celoročný prenájom, alebo hľadáte dokonalé firemné zázemie? Požitavský dvor v obci Machulince je kompletne funkčný areál s nezameniteľnou atmosférou a hotovým príbehom. Aktuálne slúži ako zabehnutá reštaurácia so stabilnou klientelou a silnou lokálnou značkou, no jeho nadštandardná architektúra a poloha ponúkajú okamžitú možnosť transformácie na luxusné trvalé bývanie, exkluzívnu súkromnú chalupu alebo ziskový investičný projekt (eventová hala a prenájom). Výnimočné remeselné spracovanie a neopakovateľná atmosféra Srdcom celého areálu je precízne postavená masívna drevenica s úžitkovou plochou až 250 m². Hneď po vstupe do interiéru vás očarí prémiové remeselné spracovanie v podobe masívnych drevených trámových stropov a obkladov najvyššej kvality. Dominantou prízemia je tradičná kachľová pec, ktorá dodáva objektu neopakovateľnú emóciu, teplo a autenticitu. Interiérová kapacita sa aktuálne šplhá na 78 osôb. Podkrovie navyše odhaľuje veľkorysý, flexibilný otvorený priestor s detským kútikom, ktorý potvrdzuje silný rodinný potenciál miesta. Tento trakt je možné okamžite predeliť na niekoľko samostatných komfortných spální s vlastnými kúpeľňami. O celoročný tepelný komfort v podkroví sa stará moderná splitová klimatizácia. Areál pohodlne usadí viac ako 90 osôb, ktoré majú k dispozícii altánok s posedením, záhradný domček a detské ihrisko. Súčasťou exteriéru je aj malebné jazierko s rybami a živými rastlinami s objemom cca 5 m³, ktoré dodáva celému priestoru prírodnú harmóniu a exkluzívny charakter. Pozemok s veľkorysou rozlohou 2 888 m² je v danej lokalite skutočne výnimočný. Poskytuje vyhradené parkovanie pre 30 vozidiel. Technické vybavenie celého objektu: plyn, kanalizácia, vzduchotechnika s výkonným odsávaním, moderné vykurovanie s novým plynovým kotlom a elektroinštaláciu dimenzovanú pre vysokú záťaž prevádzky. Obrovským bonusom nehnuteľnosti je plne vybavená, profesionálna nerezová gastro kuchyňa. Pre investora alebo budúceho prevádzkovateľa to znamená okamžitú úsporu desiatok tisíc eur za technológie. Pre záujemcov o súkromné bývanie môže toto zázemie slúžiť ako luxusná letná kuchyňa, ideálna na organizovanie veľkých rodinných osláv. Že je areál perfektne pripravený na svadby, oslavy a firemné akcie, dokazuje aj jeho doterajšia úspešná história. Možnosti kúpy: Vzhľadom na flexibilitu využitia nehnuteľnosti ponúkame dve možnosti kúpy: • Možnosť 1: Kompletný areál vrátane gastro vybavenia a technológií Cena: 350 000 EUR Ideálna voľba pre investorov, eventové agentúry alebo podnikateľov, ktorí chcú okamžite pokračovať v zabehnutej gastro prevádzke či organizovaní lukratívnych podujatí bez ďalších investícií. • Možnosť 2: Areál bez profesionálneho gastro vybavenia (Opcia pre privátne bývanie) Cena: 320 000 EUR

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

250 m²

Stav nehnuteľnosti:

Pôvodný stav

Vlastníctvo:

Osobné

Rok výstavby:

2021

Typ konštrukcie:

Drevená