(Ju7V1Ezn8TO) • Aktualizovaný: 16. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 04. 2026
Presvetlený moderný rodinný dom pod Malými Karpatmi | Dubová – pokoj, priestor a súkromie
Gaštanová
Dubová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,000 € 1507 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
298 m²
Plocha pozemku:
538 m²
Info
Predstavte si miesto, kde ráno začínate v tichu, s výhľadom na zeleň a bez ruchu mesta. Miesto, kde má každý svoj priestor a kde dom nie je projekt na prerábku, ale hotové bývanie. Presne taký je tento rodinný dom v obci Dubová.
> Dom, ktorý stojí na kvalitnom základe
Samostatne stojaci rodinný dom kolaudovaný v roku 2016 bol navrhnutý s dôrazom na priestor, funkčnosť a komfort každodenného života.
= žiadne kompromisy a bývanie pripravené od prvého dňa
> Takmer 300 m² priestoru, ktorý dnes už nie je štandardom
Dom disponuje úžitkovou plochou až cca 298 m², rozdelenou na dve plnohodnotné podlažia (140,77 m² + 140,77 m² a pivnica 16,44 m² - jasné rozdelenie priestoru, ktoré dáva zmysel v praxi.
- veľkorysé izby bez stiesneného pocitu
- dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych
- komfort, ktorý v bežných novostavbách často chýba
Časť fasády ostáva nedokončená, čo dáva novému majiteľovi možnosť doladiť si vzhľad domu podľa vlastného vkusu. Pozemok má výmeru 538 m² – ideálny pomer medzi súkromím a nenáročnou údržbou.
> Dispozícia
Suterén (pivnica):
- technické zázemie
- skladové priestory
Prízemie (denná časť):
- otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- výstup na pozemok
- krb ako prirodzené centrum priestoru
- kúpeľňa / WC
= priestor, kde sa stretáva rodina
Poschodie (nočná časť):
- samostatné izby
- kúpeľňa
- chodba s úložným priestorom
= pokoj a súkromie pre každého
> V čom je tento dom výnimočný
- takmer 300 m² úžitkovej plochy – nadštandard v tejto kategórii
- plnohodnotné podlažia (žiadne malé izby ani podkrovné kompromisy)
- praktická dispozícia bez hluchých miest
- suterén + garáž = reálne využiteľný priestor navyše
- novšia stavba bez nutnosti rekonštrukcie
> Technológie a komfort
- podlahové teplovodné kúrenie
- vlastný plynový kotol + zásobník TÚV
- plastové okná s trojsklom
- príprava na exteriérové žalúzie
- alarmový systém
- napojenie na siete + žumpa
- energetický certifikát k dispozícii
> Svetlo a orientácia domu
Dom je navrhnutý tak, aby denné priestory pôsobili prirodzene svetlo a vzdušne. Veľké okná a otvorená dispozícia zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie aj oddych.
> Lokalita
Dubová je miestom, kde sa tempo života prirodzene spomalí. Na úpätí Malých Karpát vás obklopuje zeleň, vinohrady a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Je to lokalita, kde si po práci skutočne oddýchnete – či už prechádzkou v prírode, alebo len tichom okolo domu. Zároveň však zostávate v kontakte s mestom – Modra, Pezinok aj Bratislava sú na dosah.
ideálna voľba pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom a dostupnosťou
> Pre koho je tento dom
- rodina, ktorá chce skutočný priestor
- ľudia, ktorí nechcú robiť kompromisy
- klienti, ktorí hľadajú pokojné bývanie
Domy s takouto výmerou a dispozíciou sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a zažite ten priestor osobne. Nebudete ľutovať.
Realitný maklér:
Mgr. Žaneta Murčová
-------------------------------------------------------------------
Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL?
- žiadna rezervačná záloha vopred
- férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho
- žiadne skryté poplatky, žiadny stres
- najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok
- investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu
U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.
> Dom, ktorý stojí na kvalitnom základe
Samostatne stojaci rodinný dom kolaudovaný v roku 2016 bol navrhnutý s dôrazom na priestor, funkčnosť a komfort každodenného života.
= žiadne kompromisy a bývanie pripravené od prvého dňa
> Takmer 300 m² priestoru, ktorý dnes už nie je štandardom
Dom disponuje úžitkovou plochou až cca 298 m², rozdelenou na dve plnohodnotné podlažia (140,77 m² + 140,77 m² a pivnica 16,44 m² - jasné rozdelenie priestoru, ktoré dáva zmysel v praxi.
- veľkorysé izby bez stiesneného pocitu
- dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych
- komfort, ktorý v bežných novostavbách často chýba
Časť fasády ostáva nedokončená, čo dáva novému majiteľovi možnosť doladiť si vzhľad domu podľa vlastného vkusu. Pozemok má výmeru 538 m² – ideálny pomer medzi súkromím a nenáročnou údržbou.
> Dispozícia
Suterén (pivnica):
- technické zázemie
- skladové priestory
Prízemie (denná časť):
- otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- výstup na pozemok
- krb ako prirodzené centrum priestoru
- kúpeľňa / WC
= priestor, kde sa stretáva rodina
Poschodie (nočná časť):
- samostatné izby
- kúpeľňa
- chodba s úložným priestorom
= pokoj a súkromie pre každého
> V čom je tento dom výnimočný
- takmer 300 m² úžitkovej plochy – nadštandard v tejto kategórii
- plnohodnotné podlažia (žiadne malé izby ani podkrovné kompromisy)
- praktická dispozícia bez hluchých miest
- suterén + garáž = reálne využiteľný priestor navyše
- novšia stavba bez nutnosti rekonštrukcie
> Technológie a komfort
- podlahové teplovodné kúrenie
- vlastný plynový kotol + zásobník TÚV
- plastové okná s trojsklom
- príprava na exteriérové žalúzie
- alarmový systém
- napojenie na siete + žumpa
- energetický certifikát k dispozícii
> Svetlo a orientácia domu
Dom je navrhnutý tak, aby denné priestory pôsobili prirodzene svetlo a vzdušne. Veľké okná a otvorená dispozícia zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie aj oddych.
> Lokalita
Dubová je miestom, kde sa tempo života prirodzene spomalí. Na úpätí Malých Karpát vás obklopuje zeleň, vinohrady a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Je to lokalita, kde si po práci skutočne oddýchnete – či už prechádzkou v prírode, alebo len tichom okolo domu. Zároveň však zostávate v kontakte s mestom – Modra, Pezinok aj Bratislava sú na dosah.
ideálna voľba pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom a dostupnosťou
> Pre koho je tento dom
- rodina, ktorá chce skutočný priestor
- ľudia, ktorí nechcú robiť kompromisy
- klienti, ktorí hľadajú pokojné bývanie
Domy s takouto výmerou a dispozíciou sa na trhu objavujú len zriedka. Dohodnite si obhliadku a zažite ten priestor osobne. Nebudete ľutovať.
Realitný maklér:
Mgr. Žaneta Murčová
-------------------------------------------------------------------
Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL?
- žiadna rezervačná záloha vopred
- férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho
- žiadne skryté poplatky, žiadny stres
- najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok
- investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu
U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
298 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2016
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
538 m²
Zastavaná plocha:
141 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Verejné parkovanie, Záhrada, Krb, Vyhradené parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Žaneta Murčová
SYMFÓNIA REAL s.r.o.+4219017... zobraziť číslo
SYMFÓNIA REAL s.r.o.
• 92401, Galanta (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti449,000 € 1507 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Žaneta Murčová
SYMFÓNIA REAL s.r.o.+4219017... zobraziť číslo
