3681 (JusHCISOwsH) • Aktualizovaný: 16. 04. 2026 • 1. publikácia: 12. 04. 2025
Ponúkame exkluzívne bývanie v Limbachu: Rodinný dom s výhľadom - v blízkosti lesa a vinohradov
Silvánska
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
455,000 € 2538 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
198 m²
Plocha pozemku:
741 m²
Info
Predstavujeme jedinečnú príležitosť na nadčasové bývanie v novej rezidenčnej lokalite Machergut II v Limbachu.
Táto malebná obec, obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, je známa nielen svojím gurmánskym a vinárskym dedičstvom, ale aj pokojom a štýlovým vidieckym charakterom.
V ponuke je novostavba 4-izbového rodinného domu (C) s úžitkovou plochou 143 m², terasami o výmere až 55 m² a veľkorysým pozemkom 741 m².
Dom, ako súčasť projektu „Dom na vyhliadke, zaujme čistými líniami modernej architektúry, pričom dôraz bol kladený na maximálne súkromie a exkluzívne výhľady na vinohrady a okolitú prírodu.
Výhody nehnuteľnosti:
• Dispozícia šitá na mieru rodinnému životu:
Priestranná denná zóna s obývačkou, jedálňou a kuchyňou o veľkosti 40 m², tri komfortné spálne na poschodí, hobby miestnosť a úložné priestory.
• Tichá lokalita s okamžitým kontaktom s prírodou:
Dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky či načerpanie energie v krásnom prostredí Malých Karpát.
• Premyslená orientácia:
Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok slnečného svetla a nádherné západy slnka z terás.
• Blízkosť Bratislavy:
Len 15 km od hlavného mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v obci a blízkym okresným mestom Pezinok.
Stavba sa ponúkaná ako „holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč vrátane záhradných úprav.
Cena: 495 000 € ( BYT C ) ( ZVÝHODNENÁ CENA - 455.000 € platí pre prvého kupujúceho ).
V ďalej v ponuke:
- BYT A - novostavba 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou ploche 155 m2, terasa 56 m2, prislúchajúci pozemok (záhrada) o výmere 408 m2 (535.000 €) ( ZVÝHODNENÁ CENA - 495.000 € platí pre prvého kupujúceho ).
- BYT B - novostavba 5 -izbového rodinného domu s úžitkovou plochou ploche 178 m2, terasa 54 m2, prislúchajúci pozemok (záhrada) o výmere 368 m2 (585.000 €) (ZVÝHODNENÁ CENA - 545.000 € platí pre prvého kupujúceho).
Kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie a termín obhliadky.
Juraj Rác – 0915 788 787
info@jurajrac.sk
Objavte nový rozmer bývania – v objatí prírody a pohody.
Táto malebná obec, obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, je známa nielen svojím gurmánskym a vinárskym dedičstvom, ale aj pokojom a štýlovým vidieckym charakterom.
V ponuke je novostavba 4-izbového rodinného domu (C) s úžitkovou plochou 143 m², terasami o výmere až 55 m² a veľkorysým pozemkom 741 m².
Dom, ako súčasť projektu „Dom na vyhliadke, zaujme čistými líniami modernej architektúry, pričom dôraz bol kladený na maximálne súkromie a exkluzívne výhľady na vinohrady a okolitú prírodu.
Výhody nehnuteľnosti:
• Dispozícia šitá na mieru rodinnému životu:
Priestranná denná zóna s obývačkou, jedálňou a kuchyňou o veľkosti 40 m², tri komfortné spálne na poschodí, hobby miestnosť a úložné priestory.
• Tichá lokalita s okamžitým kontaktom s prírodou:
Dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky či načerpanie energie v krásnom prostredí Malých Karpát.
• Premyslená orientácia:
Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok slnečného svetla a nádherné západy slnka z terás.
• Blízkosť Bratislavy:
Len 15 km od hlavného mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v obci a blízkym okresným mestom Pezinok.
Stavba sa ponúkaná ako „holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč vrátane záhradných úprav.
Cena: 495 000 € ( BYT C ) ( ZVÝHODNENÁ CENA - 455.000 € platí pre prvého kupujúceho ).
V ďalej v ponuke:
- BYT A - novostavba 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou ploche 155 m2, terasa 56 m2, prislúchajúci pozemok (záhrada) o výmere 408 m2 (535.000 €) ( ZVÝHODNENÁ CENA - 495.000 € platí pre prvého kupujúceho ).
- BYT B - novostavba 5 -izbového rodinného domu s úžitkovou plochou ploche 178 m2, terasa 54 m2, prislúchajúci pozemok (záhrada) o výmere 368 m2 (585.000 €) (ZVÝHODNENÁ CENA - 545.000 € platí pre prvého kupujúceho).
Kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie a termín obhliadky.
Juraj Rác – 0915 788 787
info@jurajrac.sk
Objavte nový rozmer bývania – v objatí prírody a pohody.
Charakteristika
Úžitková plocha:
198 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
55 m²
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
741 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Rác
Realitní makléri SR+4219157... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti455,000 € 2538 €/m²
Kontakt na predajcu
Juraj Rác
Realitní makléri SR+4219157... zobraziť číslo
