(JuuS7gHv9Id) • Aktualizovaný: 13. 04. 2026 • 1. publikácia: 03. 04. 2026
REZERVOVANÉ - Zariadený 3-izbový byt v Modre v žiadanej lokalite – všetko na dosah
Dukelská
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,000 € 3253 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
61.18 m²
Info
Dosť bolo kompromisov? Malý byt, hluk, vysoké ceny … A pritom chcete viac priestoru, pokoj a normálne bývanie pre seba (a možno aj rodinu). Presne preto dáva tento byt zmysel.
V malebnom vinárskom mestečku Modra nájdete miesto, kde sa býva inak – pokojnejšie, priestrannejšie a bez stresu.
Tento 3-izbový byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
Čo vás presvedčí v realite:
- kompletná rekonštrukcia (2023) - výhodou bytu je nábytok na mieru vyhotovený pôvodným majiteľom – posteľ v detskej izbe, kuchynská linka aj vstavané skrine, ktoré efektívne využívajú priestor
- 70,48 m² prakticky rozdeleného priestoru
- obývačka, kde sa stretáva rodina
- samostatná kuchyňa
- zástena, ktorou sa dá predeliť a uzavrieť chodba od obývačky
- 2 nepriechodné izby (spálňa + detská/pracovňa)
= priestor, ktorý konečne funguje pre reálny život
Komfort, ktorý pocítite každý deň:
- zasklená loggia – ranná káva bez ruchu mesta
- klimatizácia – komfort aj v lete
- pivnica – extra úložný priestor
- menší bytový dom = pokojnejšie bývanie
Malebné vinárske mestečko Modra ponúka:
- kompletnú občiansku vybavenosť
- blízkosť prírody Malých Karpát
- výbornú dostupnosť - do 30 minút do Bratislavy , do 30 minút do Trnavy
Lokalita, ktorá spája mesto s pokojom.
Niekoľko krokov od bytovky sa nachádzajú potraviny, lekáreň, zastávka, pošta, škola, škôlka, detské ihriská a za bytovkou park a kultúrny dom.
Základné údaje:
- výmera: 61,18 m² + loggia 2,41 m²
- poschodie: 3/4 - bez výťahu
- dispozícia: 3 izby
- pivnica: 9,30 m²
Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou:
- zateplenie a obnova fasády (2019)
- rekonštrukcia strechy a balkónov
- výmena stúpačiek (voda 2013, plyn 2014)
- nové vstupné dvere v spoločných priestoroch
= vďaka tomu je dom vo veľmi dobrom technickom stave.
Takéto byty sú presne tie, ktoré sa neohrejú dlho v ponuke.
Ak hľadáte väčší priestor, pokoj a hotové bývanie bez starostí, toto je veľmi silný kandidát.
Dohodnite si obhliadku a zistite, či je to presne to, čo ste hľadali.
Mgr. Žaneta Murčová
0901 711 522
-------------------------------------------------------------------
Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL?
- žiadna rezervačná záloha vopred
- férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho
- žiadne skryté poplatky, žiadny stres
- najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok
- investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu
U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.
V malebnom vinárskom mestečku Modra nájdete miesto, kde sa býva inak – pokojnejšie, priestrannejšie a bez stresu.
Tento 3-izbový byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.
Čo vás presvedčí v realite:
- kompletná rekonštrukcia (2023) - výhodou bytu je nábytok na mieru vyhotovený pôvodným majiteľom – posteľ v detskej izbe, kuchynská linka aj vstavané skrine, ktoré efektívne využívajú priestor
- 70,48 m² prakticky rozdeleného priestoru
- obývačka, kde sa stretáva rodina
- samostatná kuchyňa
- zástena, ktorou sa dá predeliť a uzavrieť chodba od obývačky
- 2 nepriechodné izby (spálňa + detská/pracovňa)
= priestor, ktorý konečne funguje pre reálny život
Komfort, ktorý pocítite každý deň:
- zasklená loggia – ranná káva bez ruchu mesta
- klimatizácia – komfort aj v lete
- pivnica – extra úložný priestor
- menší bytový dom = pokojnejšie bývanie
Malebné vinárske mestečko Modra ponúka:
- kompletnú občiansku vybavenosť
- blízkosť prírody Malých Karpát
- výbornú dostupnosť - do 30 minút do Bratislavy , do 30 minút do Trnavy
Lokalita, ktorá spája mesto s pokojom.
Niekoľko krokov od bytovky sa nachádzajú potraviny, lekáreň, zastávka, pošta, škola, škôlka, detské ihriská a za bytovkou park a kultúrny dom.
Základné údaje:
- výmera: 61,18 m² + loggia 2,41 m²
- poschodie: 3/4 - bez výťahu
- dispozícia: 3 izby
- pivnica: 9,30 m²
Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou:
- zateplenie a obnova fasády (2019)
- rekonštrukcia strechy a balkónov
- výmena stúpačiek (voda 2013, plyn 2014)
- nové vstupné dvere v spoločných priestoroch
= vďaka tomu je dom vo veľmi dobrom technickom stave.
Takéto byty sú presne tie, ktoré sa neohrejú dlho v ponuke.
Ak hľadáte väčší priestor, pokoj a hotové bývanie bez starostí, toto je veľmi silný kandidát.
Dohodnite si obhliadku a zistite, či je to presne to, čo ste hľadali.
Mgr. Žaneta Murčová
0901 711 522
-------------------------------------------------------------------
Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL?
- žiadna rezervačná záloha vopred
- férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho
- žiadne skryté poplatky, žiadny stres
- najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok
- investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu
U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
61.18 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1967
Rok kolaudácie:
1967
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Práčovňa, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Žaneta Murčová
SYMFÓNIA REAL s.r.o.+4219017... zobraziť číslo
SYMFÓNIA REAL s.r.o.
• 92401, Galanta (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti199,000 € 3253 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Žaneta Murčová
SYMFÓNIA REAL s.r.o.+4219017... zobraziť číslo
