(JulBAH3VxGF) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 02. 11. 2026
Predaj, Rodinný dom s výnimočnou dispozíciou a dvojgarážou, Nitra-Čermáň
Strieborná
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
439 900 € 1209 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
364 m²
Plocha pozemku:
723 m²
Info
6 úrovní | 364 m2 | Jeden výnimočný dom s oroginálnym architektonickým rukopisom.
V Nitre, na Čermáni ponúkame rodinný dom, ktorý sa od bežnej zástavby odlišuje už svojím architektonickým riešením. Je navrhnutý mezonetovým spôsobom, na šiestich výškových úrovniach, ktoré vytvárajú prirodzene oddelené zóny pre rodinný život, súkromie, prácu aj voľný čas. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia.
Dom ponúka | 364 m² úžitkovej plochy | pozemok s výmerou 723 m² | pokojná slepá ulica na Čermáni.
Jednotlivé medziposchodia prepájajú monolitické železobetónové schody s nášľapnými vrstvami z dlažby a tvrdého dreva.
DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ CHARAKTER
- SUTERÉN | 66 m²
Technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňa s kuchynským kútom a tri samostatné skladové miestnosti.
Práve veľkorysé spodné podlažie dáva domu ďalší rozmer. Môže zostať praktickým technickým a skladovým zázemím, ale rovnako dobre poslúži ako archív dokumentov, priestor pre podnikanie, hobby miestnosť či herňa.
Vytvoriť si tu môžete aj samostatnú spoločenskú zónu – pohodlné sedenie, barový pult, herný alebo multimediálny priestor a miesto, kde môžete tráviť spoločný čas s rodinou a priateľmi bez toho, aby ste zasahovali do hlavnej obytnej časti domu.
- PRÍZEMIE | 123 m² | 2 výškové úrovne
Na vstupnej úrovni sa nachádza chodba, šatník, WC v rekonštrukcii a dvojgaráž o veľkosti 26 m2. O úroveň vyššie sa dom otvára do hlavnej dennej zóny: kuchynský kút, obývacia izba a jedáleň s priamym vstupom na terasu a do záhrady.
Záhrada je na rovnakej úrovni ako denná časť, takže interiér prirodzene pokračuje smerom do exteriéru. Na tomto podlaží je dlažba.
- POSCHODIE | 122 m² | 2 výškové úrovne
Prvú úroveň tvorí priestranná hlavná spálňa s vlastnou loggiou a šatníkom a aj kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. O úroveň vyššie sa nachádzajú 3 samostatné izby a druhá kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Poschodie má nové liate podlahy.
- PODKROVIE | 53 m²
Posledná úroveň domu ponúka samostatné WC a veľkú izbu, ktorá je sama rozdelená do dvoch výškových úrovní – na nočnú a dennú/herňovú časť.
Môže tak vzniknúť samostatný priestor pre staršie dieťa, pracovňa, hosťovská zóna, ateliér alebo kombinácia spálne a voľnočasovej miestnosti.
Aj podkrovie má nové liate podlahy.
TECHNICKÉ RIEŠENIE DOMU
Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a jeho konštrukčné riešenie zodpovedá jeho netradičnej architektúre.
• murivo Porotherm hr. 400 a 300 mm
• zateplenie polystyrénom
• monolitické železobetónové stropné dosky hr. 150 mm
• monolitické železobetónové schodiská
• sedlová strecha s dreveným krovom
• betónová strešná krytina Bramac
• nové plastové okná Schüco
• teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
• kondenzačný plynový kotol
• nové liate podlahy na poschodí a v podkroví
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.
ZÁHRADA, TERASA A PARKOVANIE
Pred vstupom do domu a dvojgarážou je spevnená plocha poskytujúca ďalšie možnosti parkovania.
Vedľa domu a za ním pokračuje okrasná záhrada so vzrastlými drevinami, záhradným domčekom a terasou s prístreškom a záhradným krbom.
Vďaka priamemu prepojeniu terasy s obývacou časťou sa záhrada stáva prirodzenou súčasťou každodenného života v dome.
NITRA – ČERMÁŇ
Aj napriek tomu, že ide o mestské bývanie, poloha domu v slepej ulici prináša pokoj, súkromie a minimum prejazdovej dopravy.
Zároveň zostáva na dosah kompletná občianska vybavenosť:
- školy,
- materské školy,
- obchodné centrum s viacerými supermarketmi,
- poliklinika aj ďalšie služby.
Tento dom nie je výnimočný iba svojou výmerou.
Jeho najväčšou hodnotou je spôsob, akým je 364 m² priestoru rozdelených. Šesť výškových úrovní umožňuje, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie, aby denná časť žila vlastným životom a aby v dome stále zostával priestor navyše, a to na prácu, záľuby, stretávanie aj oddych.
Tento rodinný dom je pre tých, ktorí nehľadajú tuctové riešenie, ale priestor s vlastným charakterom.
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/
Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť priestor, výhľady a potenciál nehnuteľnosti.
Mgr. Beáta Reichel, RSc.
Nitrianska realitná kancelária
+421 905 440 705
V Nitre, na Čermáni ponúkame rodinný dom, ktorý sa od bežnej zástavby odlišuje už svojím architektonickým riešením. Je navrhnutý mezonetovým spôsobom, na šiestich výškových úrovniach, ktoré vytvárajú prirodzene oddelené zóny pre rodinný život, súkromie, prácu aj voľný čas. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia.
Dom ponúka | 364 m² úžitkovej plochy | pozemok s výmerou 723 m² | pokojná slepá ulica na Čermáni.
Jednotlivé medziposchodia prepájajú monolitické železobetónové schody s nášľapnými vrstvami z dlažby a tvrdého dreva.
DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ CHARAKTER
- SUTERÉN | 66 m²
Technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňa s kuchynským kútom a tri samostatné skladové miestnosti.
Práve veľkorysé spodné podlažie dáva domu ďalší rozmer. Môže zostať praktickým technickým a skladovým zázemím, ale rovnako dobre poslúži ako archív dokumentov, priestor pre podnikanie, hobby miestnosť či herňa.
Vytvoriť si tu môžete aj samostatnú spoločenskú zónu – pohodlné sedenie, barový pult, herný alebo multimediálny priestor a miesto, kde môžete tráviť spoločný čas s rodinou a priateľmi bez toho, aby ste zasahovali do hlavnej obytnej časti domu.
- PRÍZEMIE | 123 m² | 2 výškové úrovne
Na vstupnej úrovni sa nachádza chodba, šatník, WC v rekonštrukcii a dvojgaráž o veľkosti 26 m2. O úroveň vyššie sa dom otvára do hlavnej dennej zóny: kuchynský kút, obývacia izba a jedáleň s priamym vstupom na terasu a do záhrady.
Záhrada je na rovnakej úrovni ako denná časť, takže interiér prirodzene pokračuje smerom do exteriéru. Na tomto podlaží je dlažba.
- POSCHODIE | 122 m² | 2 výškové úrovne
Prvú úroveň tvorí priestranná hlavná spálňa s vlastnou loggiou a šatníkom a aj kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. O úroveň vyššie sa nachádzajú 3 samostatné izby a druhá kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Poschodie má nové liate podlahy.
- PODKROVIE | 53 m²
Posledná úroveň domu ponúka samostatné WC a veľkú izbu, ktorá je sama rozdelená do dvoch výškových úrovní – na nočnú a dennú/herňovú časť.
Môže tak vzniknúť samostatný priestor pre staršie dieťa, pracovňa, hosťovská zóna, ateliér alebo kombinácia spálne a voľnočasovej miestnosti.
Aj podkrovie má nové liate podlahy.
TECHNICKÉ RIEŠENIE DOMU
Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a jeho konštrukčné riešenie zodpovedá jeho netradičnej architektúre.
• murivo Porotherm hr. 400 a 300 mm
• zateplenie polystyrénom
• monolitické železobetónové stropné dosky hr. 150 mm
• monolitické železobetónové schodiská
• sedlová strecha s dreveným krovom
• betónová strešná krytina Bramac
• nové plastové okná Schüco
• teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
• kondenzačný plynový kotol
• nové liate podlahy na poschodí a v podkroví
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.
ZÁHRADA, TERASA A PARKOVANIE
Pred vstupom do domu a dvojgarážou je spevnená plocha poskytujúca ďalšie možnosti parkovania.
Vedľa domu a za ním pokračuje okrasná záhrada so vzrastlými drevinami, záhradným domčekom a terasou s prístreškom a záhradným krbom.
Vďaka priamemu prepojeniu terasy s obývacou časťou sa záhrada stáva prirodzenou súčasťou každodenného života v dome.
NITRA – ČERMÁŇ
Aj napriek tomu, že ide o mestské bývanie, poloha domu v slepej ulici prináša pokoj, súkromie a minimum prejazdovej dopravy.
Zároveň zostáva na dosah kompletná občianska vybavenosť:
- školy,
- materské školy,
- obchodné centrum s viacerými supermarketmi,
- poliklinika aj ďalšie služby.
Tento dom nie je výnimočný iba svojou výmerou.
Jeho najväčšou hodnotou je spôsob, akým je 364 m² priestoru rozdelených. Šesť výškových úrovní umožňuje, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie, aby denná časť žila vlastným životom a aby v dome stále zostával priestor navyše, a to na prácu, záľuby, stretávanie aj oddych.
Tento rodinný dom je pre tých, ktorí nehľadajú tuctové riešenie, ale priestor s vlastným charakterom.
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka/
Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť priestor, výhľady a potenciál nehnuteľnosti.
Mgr. Beáta Reichel, RSc.
Nitrianska realitná kancelária
+421 905 440 705
Charakteristika
Úžitková plocha:
364 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2004
Rok kolaudácie:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
6
Počet kúpeľní:
2
Počet lodžií:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
723 m²
Zastavaná plocha:
123 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Technická miestnosť, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Dielňa, Vonkajšie parkovacie miesto, Vonkajší krb, Vyhradené parkovanie, Práčovňa
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti439 900 € 1209 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... zobraziť číslo
