(JuE2Hihswcg) • Aktualizovaný: 16. 09. 2026 • 1. publikácia: 15. 09. 2026
Predaj: Rodinný dom s obrovským potenciálom! 6 izieb, 682 m² pozemok, bazén a garáž 92 m² – Lamač, Cesta na Klanec
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 3023 €/m²
Poznámka k cene: cena je bez provízie RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
215 m²
Plocha pozemku:
682 m²
Info
Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový radový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Lamač, na Ceste na Klanec.
Dom zaujme veľkorysým priestorom, nadštandardne veľkým pozemkom a zaujímavým kaskádovitým dispozičným riešením. So susednou nehnuteľnosťou je spojený iba z jednej strany, čo prináša vyššiu mieru súkromia.
Medzi jeho hlavné prednosti patrí priestranná garáž, vlastný bazén, domáca sauna a murovaný záhradný domček. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Typ nehnuteľnosti: 6-izbový radový rodinný dom
Lokalita: Bratislava IV – Lamač, Cesta na Klanec
Úžitková plocha domu: 215 m²
Plocha pozemku: 682 m²
Zastavaná plocha vrátane garáže: 241 m²
Rok kolaudácie: 1979
Garáž: 92 m²
Bazén: 18 m²
Sauna: 4,25 m²
Záhradný domček: 15 m²
Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom bol skolaudovaný v roku 1979. Prízemie bolo čiastočne rekonštruované približne pred 6 rokmi a plastové okná sú osadené približne na 60 % domu.
Ostatné časti nehnuteľnosti vrátane bazéna, sauny a garáže sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu. Dom nie je zateplený.
Budúci majiteľ tak získava priestor na modernizáciu a prispôsobenie domu vlastným požiadavkám.
DISPOZÍCIA
Dom je riešený kaskádovito prostredníctvom jednotlivých polposchodí, ktoré umožňujú praktické oddelenie denných, nočných a technických priestorov.
Suterén – 53,1 m²: Hobby miestnosť, práčovňa, sušiareň, kotolňa a chladná pivnica pod terasou.
Prízemie – 59,43 m²: Vstupná predsieň, samostatná izba, krbová hala, menšia kuchynka, WC so sprchou a krytá terasa.
Medziposchodie – 75,1 m²: Priestranná obývacia izba, hlavná kuchyňa s komorou, priestor s bazénom a otvorená terasa s krbom.
Poschodie – 74,86 m²: Tri samostatné izby, hlavná kúpeľňa, samostatné WC, sauna so sprchou a loggia.
VÝNIMOČNÉ BENEFITY DOMU
Veľkorysý pozemok 682 m² ponúka dostatok priestoru na záhradné úpravy, oddychovú zónu a rodinné aktivity.
Garáž s výmerou 92 m² poskytuje rozsiahly priestor na parkovanie, skladovanie alebo hobby aktivity. Po preverení príslušných podmienok môže byť zaujímavá aj pre podnikateľské využitie.
Vlastný bazén s výmerou 18 m² je situovaný v kaskádovitej časti domu s priamym výstupom na terasu s krbom. V spojení s domácou saunou ponúka potenciál na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny.
Murovaný záhradný domček s výmerou 15 m² poskytuje praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia.
LOKALITA & LIFESTYLE
Cesta na Klanec v bratislavskom Lamači ponúka pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti prírody.
Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky, turistiku a cyklistiku.
Lamač disponuje občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, škôlok a ďalších služieb. Výhodou je aj cestné napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť do centra Bratislavy.
PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY?
Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s viacerými samostatnými izbami a veľkým pozemkom.
Pre záujemcov, ktorí si chcú dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si jedinečné rodinné zázemie.
Pre klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie, blízkosť lesa a nadštandardný priestor na parkovanie, skladovanie alebo hobby aktivity.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
6 izieb a úžitková plocha 215 m².
Pozemok s výmerou 682 m².
Radový dom spojený so susedom iba z jednej strany.
Garáž s výmerou 92 m².
Vlastný bazén, sauna a terasa s krbom.
Samostatný murovaný záhradný domček.
Pokojná lokalita Bratislava – Lamač.
Potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
ZAUJAL VÁS TENTO RODINNÝ DOM?
Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, zaujímavou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť na Ceste na Klanec v Lamači môže byť tou správnou voľbou.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Ing. Ľubor Nôta – Realitný maklér
Tel. č.: +421 903 982 561
E-mail: nota@metrixreal.sk
Metrixreal s.r.o.
Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov
E-mail: info@metrixreal.sk
Dom zaujme veľkorysým priestorom, nadštandardne veľkým pozemkom a zaujímavým kaskádovitým dispozičným riešením. So susednou nehnuteľnosťou je spojený iba z jednej strany, čo prináša vyššiu mieru súkromia.
Medzi jeho hlavné prednosti patrí priestranná garáž, vlastný bazén, domáca sauna a murovaný záhradný domček. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Typ nehnuteľnosti: 6-izbový radový rodinný dom
Lokalita: Bratislava IV – Lamač, Cesta na Klanec
Úžitková plocha domu: 215 m²
Plocha pozemku: 682 m²
Zastavaná plocha vrátane garáže: 241 m²
Rok kolaudácie: 1979
Garáž: 92 m²
Bazén: 18 m²
Sauna: 4,25 m²
Záhradný domček: 15 m²
Inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom bol skolaudovaný v roku 1979. Prízemie bolo čiastočne rekonštruované približne pred 6 rokmi a plastové okná sú osadené približne na 60 % domu.
Ostatné časti nehnuteľnosti vrátane bazéna, sauny a garáže sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu. Dom nie je zateplený.
Budúci majiteľ tak získava priestor na modernizáciu a prispôsobenie domu vlastným požiadavkám.
DISPOZÍCIA
Dom je riešený kaskádovito prostredníctvom jednotlivých polposchodí, ktoré umožňujú praktické oddelenie denných, nočných a technických priestorov.
Suterén – 53,1 m²: Hobby miestnosť, práčovňa, sušiareň, kotolňa a chladná pivnica pod terasou.
Prízemie – 59,43 m²: Vstupná predsieň, samostatná izba, krbová hala, menšia kuchynka, WC so sprchou a krytá terasa.
Medziposchodie – 75,1 m²: Priestranná obývacia izba, hlavná kuchyňa s komorou, priestor s bazénom a otvorená terasa s krbom.
Poschodie – 74,86 m²: Tri samostatné izby, hlavná kúpeľňa, samostatné WC, sauna so sprchou a loggia.
VÝNIMOČNÉ BENEFITY DOMU
Veľkorysý pozemok 682 m² ponúka dostatok priestoru na záhradné úpravy, oddychovú zónu a rodinné aktivity.
Garáž s výmerou 92 m² poskytuje rozsiahly priestor na parkovanie, skladovanie alebo hobby aktivity. Po preverení príslušných podmienok môže byť zaujímavá aj pre podnikateľské využitie.
Vlastný bazén s výmerou 18 m² je situovaný v kaskádovitej časti domu s priamym výstupom na terasu s krbom. V spojení s domácou saunou ponúka potenciál na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny.
Murovaný záhradný domček s výmerou 15 m² poskytuje praktický priestor na uskladnenie záhradného náradia a ďalšieho vybavenia.
LOKALITA & LIFESTYLE
Cesta na Klanec v bratislavskom Lamači ponúka pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti prírody.
Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky, turistiku a cyklistiku.
Lamač disponuje občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, škôlok a ďalších služieb. Výhodou je aj cestné napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť do centra Bratislavy.
PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY?
Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s viacerými samostatnými izbami a veľkým pozemkom.
Pre záujemcov, ktorí si chcú dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si jedinečné rodinné zázemie.
Pre klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie, blízkosť lesa a nadštandardný priestor na parkovanie, skladovanie alebo hobby aktivity.
PREČO PRÁVE TENTO DOM?
6 izieb a úžitková plocha 215 m².
Pozemok s výmerou 682 m².
Radový dom spojený so susedom iba z jednej strany.
Garáž s výmerou 92 m².
Vlastný bazén, sauna a terasa s krbom.
Samostatný murovaný záhradný domček.
Pokojná lokalita Bratislava – Lamač.
Potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
ZAUJAL VÁS TENTO RODINNÝ DOM?
Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, zaujímavou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť na Ceste na Klanec v Lamači môže byť tou správnou voľbou.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Ing. Ľubor Nôta – Realitný maklér
Tel. č.: +421 903 982 561
E-mail: nota@metrixreal.sk
Metrixreal s.r.o.
Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov
E-mail: info@metrixreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
215 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1979
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Počet kúpeľní:
2
Počet lodžií:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb
Plocha pozemku:
682 m²
Zastavaná plocha:
241 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť, Záhrada, Bazén, Sauna, Krb, Vonkajší krb, Záhradný domček, Lodžia, Dielňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Ľubor Nôta
Metrixreal s.r.o09078019... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti650,000 € 3023 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Ľubor Nôta
Metrixreal s.r.o09078019... zobraziť číslo
