(JuLySZa9fIx) • Aktualizovaný: 16. 09. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou
Karadžičova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 4446 €/m²
Poznámka k cene: + provizia pre RK
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
Info
Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou, nachádzajúci sa na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na vyhľadávanej Karadžičovej ulici – priamo na pomedzí Starého Mesta a modernej štvrte Nivy.
Nehnuteľnosť zaujme nadštandardnou podlahovou plochou 65 m², samostatnou kuchyňou, praktickým dispozičným členením s pracovným kútom a pokojným zeleným vnútroblokom. Predstavuje ideálnu voľbu na komfortné vlastné mestské bývanie aj ako overená investičná príležitosť na okamžitý prenájom v širšom centre Bratislavy.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková úžitková plocha: 65 m² (+ balkón + pivnica)
Podlahová plocha bytu: 65,00 m²
Balkón: Áno (kompaktný mestský balkón)
Pivnica: Murovaná pivnica s veľkorysým priestorom (vhodná na bicykle a sezónne vybavenie)
Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie)
Orientácia: Severovýchod (príjemná klíma počas letných mesiacov)
Stav bytu: Udržiavaný a plne funkčný stav; pôvodné drevené parkety v izbách, keramická dlažba v chodbe a kuchyni, kúpeľňa s moderným walk-in sprchovým kútom a priestorom na práčku, niekoľko vstavaných rolldor skríň s bohatým úložným priestorom
Vybavenie kuchyne: Samostatná kuchyňa s linkou a vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)
Technické siete: Optický internet a TV (dostupnosť UPC a Orange)
BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY:
Kompletne zrekonštruovaný dom: Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – zateplená fasáda, nová strecha, vymenené rozvody (stupačky), vynovené spoločné priestory aj pivničné kobky. Nový vlastník má garanciu minimálnych investícií do fondu opráv v budúcich rokoch.
Privátny vnútroblok: Za domom sa nachádza nový park so zeleňou a detským ihriskom – oáza pokoja priamo v centre mesta.
Mesačné náklady pre dve osoby: 300€ správca + 39€ elektrina a plyn.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Lokalita na rozhraní Starého Mesta a Nív patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy s nulovou nutnosťou každodenného dochádzania autom:
Biznis a nákupy na pešo: V pešej dostupnosti nákupné centrum a autobusová stanica Nivy, biznis štvrť Downtown (Sky Park, Twin City, Eurovea) aj historické jadro Starého Mesta.
Služby pri dome: Kaviarenská kultúra, reštaurácie, obchody s potravinami, lekárne, banky, školy a škôlky v okruhu pár minút chôdze.
Dopravné spojenie: Zastávky MHD (autobusy, trolejbusy) v tesnej blízkosti s priamym spojením do všetkých mestských častí a k hlavným dopravným uzlom.
CENA NEHNUTEĽNOSTI:
289000€ + provízia pre RK
Celkova cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Tel.: +421918026238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Metrixreal s.r.o.
Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Nehnuteľnosť zaujme nadštandardnou podlahovou plochou 65 m², samostatnou kuchyňou, praktickým dispozičným členením s pracovným kútom a pokojným zeleným vnútroblokom. Predstavuje ideálnu voľbu na komfortné vlastné mestské bývanie aj ako overená investičná príležitosť na okamžitý prenájom v širšom centre Bratislavy.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková úžitková plocha: 65 m² (+ balkón + pivnica)
Podlahová plocha bytu: 65,00 m²
Balkón: Áno (kompaktný mestský balkón)
Pivnica: Murovaná pivnica s veľkorysým priestorom (vhodná na bicykle a sezónne vybavenie)
Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie)
Orientácia: Severovýchod (príjemná klíma počas letných mesiacov)
Stav bytu: Udržiavaný a plne funkčný stav; pôvodné drevené parkety v izbách, keramická dlažba v chodbe a kuchyni, kúpeľňa s moderným walk-in sprchovým kútom a priestorom na práčku, niekoľko vstavaných rolldor skríň s bohatým úložným priestorom
Vybavenie kuchyne: Samostatná kuchyňa s linkou a vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)
Technické siete: Optický internet a TV (dostupnosť UPC a Orange)
BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY:
Kompletne zrekonštruovaný dom: Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – zateplená fasáda, nová strecha, vymenené rozvody (stupačky), vynovené spoločné priestory aj pivničné kobky. Nový vlastník má garanciu minimálnych investícií do fondu opráv v budúcich rokoch.
Privátny vnútroblok: Za domom sa nachádza nový park so zeleňou a detským ihriskom – oáza pokoja priamo v centre mesta.
Mesačné náklady pre dve osoby: 300€ správca + 39€ elektrina a plyn.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Lokalita na rozhraní Starého Mesta a Nív patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy s nulovou nutnosťou každodenného dochádzania autom:
Biznis a nákupy na pešo: V pešej dostupnosti nákupné centrum a autobusová stanica Nivy, biznis štvrť Downtown (Sky Park, Twin City, Eurovea) aj historické jadro Starého Mesta.
Služby pri dome: Kaviarenská kultúra, reštaurácie, obchody s potravinami, lekárne, banky, školy a škôlky v okruhu pár minút chôdze.
Dopravné spojenie: Zastávky MHD (autobusy, trolejbusy) v tesnej blízkosti s priamym spojením do všetkých mestských častí a k hlavným dopravným uzlom.
CENA NEHNUTEĽNOSTI:
289000€ + provízia pre RK
Celkova cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér
Tel.: +421918026238
E-mail: chornyi@metrixreal.sk
Metrixreal s.r.o.
Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Charakteristika
Úžitková plocha:
65 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná
Počet spální:
2
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Pivnica
Doprava:
Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti289,000 € 4446 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
Metrixreal s.r.o09180262... zobraziť číslo
