15617 (JudEMiIqFNx) • Aktualizovaný: 02. 08. 2026 • 1. publikácia: 18. 06. 2026
PREDAJ rodinný dom Banská Bystrica centrum - stavebné povolenie na rekonštrukciu
Banská Bystrica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
389,000 € 2431 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
531 m²
Info
XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v mestskej časti Fortnička, situovaný na pozemku o výmere 531 m², len pár minút chôdze od historického centra Banskej Bystrice.
Hľadáte nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice, ktorá spája pokojnú atmosféru, súkromie a pešiu dostupnosť do centra mesta? Práve ste ju našli.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinné bývanie aj investičný zámer. Veľkým benefitom je, že sa predáva vrátane platného stavebného povolenia na kompletnú rekonštrukciu - nová dispozícia na dva nové 4-izb. byty so samostatnými vstupmi, čím budúci majiteľ ušetrí čas aj administratívne náklady.
Základné údaje
Lokalita: Banská Bystrica – Fortnička
Pozemok: 531 m²
Zastavaná plocha: 172 m²
Obytná plocha: 125 m²
Pivnica: 48 m²
Parkovanie: 4-5 vozidiel vo dvore
Dispozícia domu -
Dom ponúka praktické dispozičné riešenie na prízemí:
vstupná chodba
3 priestranné izby
kuchyňa so špajzou
kúpeľňa so sprchovacím kútom
2 samostatné WC
zimná záhrada
pivničné priestory
Interiér si zachoval príjemnú atmosféru a pôvodné prvky, ktoré môžu po rekonštrukcii vytvoriť výnimočné mestské bývanie s charakterom. Rekonštrukciou podkrovia je možné posunúť možnosti využitia domu o úroveň ďalej (ďalšie obytné priestory…).
Budúca dispozícia domu podľa projektu -
prízemie - 4-izb. byt č.1: vstupná hala, obývacia izba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, toaleta, technická miestnosť, terasa
podkrovie - 4-izb. byt č.2 : vstupná hala, obývacia izba s kuchynským kútom, 3x izba, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
Technický stav - max. zachovalý
plastové okná
elektrické medené rozvody
počítačové rozvody
drevené parkety v izbách
Inžinierske siete
mestský vodovod
elektrina
plyn
verejná kanalizácia
ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi
Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná?
Priame centrum Banskej Bystrice – všetko potrebné máte na dosah pešo .
Pokojné prostredie s množstvom zelene – lokalita Fortnička patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta.
Absolútne súkromie – za domom preteká malebná riečka Bystrica, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru bývania.
Veľkorysé parkovanie – bezproblémové státie pre 4 až 5 áut priamo vo dvore.
Obrovský potenciál rekonštrukcie – možnosť vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť.
Investičný potenciál
Vzhľadom na výnimočnú polohu v centre mesta je dom vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na:
reprezentatívne firemné sídlo
kombináciu bývania a podnikania
ordináciu, advokátsku alebo projekčnú kanceláriu
apartmánové alebo nájomné bývanie
investičný projekt v jednej z najhodnotnejších lokalít Banskej Bystrice
Domy s takouto polohou, vlastným pozemkom, výborným parkovaním a platným stavebným povolením sa na trhu objavujú len výnimočne.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, prestížnou adresou a obrovským potenciálom, radi vám tento dom osobne predstavíme na obhliadke.
Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.
Hľadáte nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice, ktorá spája pokojnú atmosféru, súkromie a pešiu dostupnosť do centra mesta? Práve ste ju našli.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodinné bývanie aj investičný zámer. Veľkým benefitom je, že sa predáva vrátane platného stavebného povolenia na kompletnú rekonštrukciu - nová dispozícia na dva nové 4-izb. byty so samostatnými vstupmi, čím budúci majiteľ ušetrí čas aj administratívne náklady.
Základné údaje
Lokalita: Banská Bystrica – Fortnička
Pozemok: 531 m²
Zastavaná plocha: 172 m²
Obytná plocha: 125 m²
Pivnica: 48 m²
Parkovanie: 4-5 vozidiel vo dvore
Dispozícia domu -
Dom ponúka praktické dispozičné riešenie na prízemí:
vstupná chodba
3 priestranné izby
kuchyňa so špajzou
kúpeľňa so sprchovacím kútom
2 samostatné WC
zimná záhrada
pivničné priestory
Interiér si zachoval príjemnú atmosféru a pôvodné prvky, ktoré môžu po rekonštrukcii vytvoriť výnimočné mestské bývanie s charakterom. Rekonštrukciou podkrovia je možné posunúť možnosti využitia domu o úroveň ďalej (ďalšie obytné priestory…).
Budúca dispozícia domu podľa projektu -
prízemie - 4-izb. byt č.1: vstupná hala, obývacia izba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, toaleta, technická miestnosť, terasa
podkrovie - 4-izb. byt č.2 : vstupná hala, obývacia izba s kuchynským kútom, 3x izba, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
Technický stav - max. zachovalý
plastové okná
elektrické medené rozvody
počítačové rozvody
drevené parkety v izbách
Inžinierske siete
mestský vodovod
elektrina
plyn
verejná kanalizácia
ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi
Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná?
Priame centrum Banskej Bystrice – všetko potrebné máte na dosah pešo .
Pokojné prostredie s množstvom zelene – lokalita Fortnička patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta.
Absolútne súkromie – za domom preteká malebná riečka Bystrica, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru bývania.
Veľkorysé parkovanie – bezproblémové státie pre 4 až 5 áut priamo vo dvore.
Obrovský potenciál rekonštrukcie – možnosť vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť.
Investičný potenciál
Vzhľadom na výnimočnú polohu v centre mesta je dom vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na:
reprezentatívne firemné sídlo
kombináciu bývania a podnikania
ordináciu, advokátsku alebo projekčnú kanceláriu
apartmánové alebo nájomné bývanie
investičný projekt v jednej z najhodnotnejších lokalít Banskej Bystrice
Domy s takouto polohou, vlastným pozemkom, výborným parkovaním a platným stavebným povolením sa na trhu objavujú len výnimočne.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, prestížnou adresou a obrovským potenciálom, radi vám tento dom osobne predstavíme na obhliadke.
Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Plocha pozemku:
531 m²
Zastavaná plocha:
172 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jarunek B.S.B.A.
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 730... zobraziť číslo
XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.
M.Rázusa 1509/22 • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti389,000 € 2431 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Jarunek B.S.B.A.
XEMAR realitná kancelária s.r.o.0948 730... zobraziť číslo
